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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-25在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [?？谑衇?？谑协偵絽^(qū)紅城湖路和勛亭路88間鋪面整體招租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目名（略）間鋪面（略）體招租項目編號（略）Z（略）HN（略）如未征集到意向受讓方延長掛牌（略）個工作日掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年1月6日標(biāo)的簡況標(biāo)的坐（略）序號標(biāo)的名稱招租面積（㎡）競租保證金（（略））評估價（（略）月）掛牌底價（（略）月）1（略）間鋪面（略）體招租（略）.（略）㎡（略）租賃期限租金（略）1.租賃期限：5年2.租金一月一付，每月（略）日之前（略）當(dāng)月租金，先（略）租金后使用租金遞增方式無裝修期限6個月（不含在合同期限內(nèi)）租賃押金（略）標(biāo)的狀態(tài)閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否房屋現(xiàn)狀1.標(biāo)的位（略）號，臨（略），周邊范圍內(nèi)（略）、（略）瓊山第四小學(xué)、北（略）場、（略）府城三（略）公園等配套設(shè)施，附（略）、（略）委機(jī)關(guān)宿舍大院等（略）；基礎(chǔ)設(shè)施配套較完善，人口聚集度密集，交通條件較便利，地理位置較好。2.（略）東側(cè)鋪面上下兩層共（略）間，建筑面積共（略）.（略）㎡；3.（略）西側(cè)鋪面上下兩層共（略）間（1間（略）梯），建筑面積共（略）.（略）㎡；4.（略）鋪面上下兩層共（略）間，建筑面積共（略）.（略）㎡；5.房屋現(xiàn)狀為破損待裝修。租賃用途不得在鋪面內(nèi)經(jīng)營液化氣加氣、危險化學(xué)品和煙花爆竹出售及帶污染、高噪音的行業(yè)（如歌舞、音響銷售、化工等）。重大事項說明1.承租方應(yīng)于簽訂合同后3個月內(nèi)完成鋪面門窗安裝及外立面的粉刷維修工作，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須符合相關(guān)法律和行業(yè)規(guī)定且通過轉(zhuǎn)讓方書面審核并書面同意后方可施工。施工完成后，需驗收合格方可經(jīng)營。2.租賃期滿或租賃合同解除后，對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，須無償?shù)匾平唤o招租方，裝修改造部（略），招租方不做任何形式的補(bǔ)償。評估情況評估價同掛牌價評估基準(zhǔn)日（略）年（略）月（略）日評估（略）招租方基本情況招租方情況基本情況招租方名稱：（略）機(jī)關(guān)（略）（海（略））統(tǒng)一社會信用代碼：（略）MB1B（略）W（略）地：（略）號第（略）法定代表人：（略）性質(zhì)：機(jī)關(guān)招租方承諾本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。招租方（略）務(wù)會會議紀(jì)要行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關(guān)條件1.（略）競租須是在中華人民共和國（略），具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、個體工商戶、自然人，不接受聯(lián)合體（略）。失信被執(zhí)行人、未成年人、無完全民事行為能力及限制行為能力的人員不得參與競租。2.意向承租方（略）應(yīng)交納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于（略）交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)費(fèi)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。3.確認(rèn)為承租方后3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》；若在3個工作日內(nèi)不與招租方簽訂《房屋租賃合同》，視為違約，所交競租保證金不予退還。4.成交后，承租方按最終競得價交納租金和租賃押金至招租方指定賬戶。5.承租方不得在鋪面內(nèi)經(jīng)營液化氣加氣、危險化學(xué)品和煙花爆竹出售及帶污染、高噪音的行業(yè)（如歌舞、音響銷售、化工等）。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主或第三人，造成業(yè)主或第三人投訴、索賠或行政部門處款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)，招租方有權(quán)單方解除租賃合同。6.承租方若對房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方書面審核并書面同意后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。7.招租方負(fù)責(zé)房屋的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)（略），費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。8.未經(jīng)招租方同意，承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。9.租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)對防火防盜、門前三包、場內(nèi)外衛(wèi)生、綜合治理、生產(chǎn)安全及環(huán)境保護(hù)等工作，如相關(guān)部門檢查各項指標(biāo)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)所造成的處罰，均由承租方承擔(dān)。（略）.其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行。標(biāo)的交割按《房屋租賃合同》約定（略）交易價款（略）方式成交后按合同約定（略）。特別告知1.本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。2.租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。3.招租方對材料的真實性負(fù)責(zé)。交易規(guī)則與（略）手續(xù)競價規(guī)則1（略）絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。2.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交（略）材料并交納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。3.意向承租資格經(jīng)我所審核通過后（略）推送短信中的競價（略）賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自（略）進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。4.競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并（略）成交價款及服務(wù)費(fèi)。5.競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所（略）競價交（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、（略）、保證金交納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。6.重要提醒：請競（略）環(huán)境，確保終（略）絡(luò)正（略）絡(luò)、臺式電腦終端），在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價（略）絡(luò)競價操作的應(yīng)用（略）。（略）展（略）時間（略）年（略）月（略）日至（略）年1月6日（略）手續(xù)競租人須在（略）年1月6日（略）:（略）時之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）進(jìn)行會員（略）（（略）為“競買方”）、（略），（略）時須自行（略）、填寫后（略）《承租申（略）絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等（略）材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。（略）須提交如下材料：1.（略）絡(luò)競價須知》（見附件）；2.意向承租方主體資格材料證明材料：（1）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略）正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需（略））；（2）個體工商戶需提供：營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者（略）正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需（略））；（3）自然人的需提供：自然人的（略）正反面復(fù)印件；3.其它相關(guān)材料。注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供（略）原件及被授權(quán)人（略）正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需（略））；保證金及處置方式1.競租成功的，競租保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算及履約保證金（保證金多退少補(bǔ)）。競價未成功的，競租保證金將于交易后3個工作日內(nèi)無息退還。2.產(chǎn)交所指定交納保（略）開戶行：上海浦東（略）公司海（略）審核后，（略）自動（略）的短信提示交納。3.競租人有以下情形之一的，視為違約，所交納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承（略）絡(luò)動態(tài)報價的；（3（略）絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；（7）未按照公告規(guī)定（略）租賃押金、交易服務(wù)費(fèi)的；（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。服務(wù)費(fèi)承租方按照5年總租金的2.5%交納交易服務(wù)費(fèi)。競價安排序號標(biāo)的名稱競價開始時間限時競價開始時間加價幅度延時競價周期1（略）間鋪面（略）體招租（略）月（略）日9:（略）年1月7日9:（略）秒附件（略）1.《承租申請表》2（略）絡(luò)競價須知》3.《房屋租賃合同》范本咨詢電話項目咨詢及（略）咨詢：交易二部李女士（略）-（略）陳先生（略）-（略）技術(shù)支持：信息部劉先生（略）-（略）單位地（略）號（略）海南產(chǎn)權(quán)交易（略）大英（略）政務(wù)（略）3（略）6號窗口其它查看原文