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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-30在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [淮安市]淮陰工學(xué)院枚乘路校區(qū)北院超市。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）公開招租項(xiàng)目交易項(xiàng)目名（略）公開招租項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)ZZCQ（略）掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌期滿日期（略）年1月（略）日掛牌公告期公告期內(nèi)如無意向承租人（略），則本公告自動(dòng)延期5個(gè)工作日批準(zhǔn)單（略）批準(zhǔn)文件（略）年第（略）次校長辦公會(huì)（略）出租標(biāo)的物概況1、本次出租標(biāo)的物位（略）北（略）下第一層（共三層），建筑面積約（略）M2；2、本次出租標(biāo)的物無抵押，無重大經(jīng)濟(jì)糾紛及行政訴訟事項(xiàng)，目前房屋現(xiàn)狀為空置；3、出租人不組織意向承租人集中（略）勘察，房產(chǎn)相關(guān)具體資料可咨詢出租人；4、本次出租標(biāo)的物為現(xiàn)狀出租，無原承租戶，無優(yōu)先承租權(quán)。租金評估情況評估機(jī)構(gòu)江蘇中泰（略）評估報(bào)告書編號(hào)蘇中泰估字（（略））第E（略）號(hào)評估核準(zhǔn)（備案）單（略）評估基準(zhǔn)日（略）年（略）月2日租金估價(jià)（略）.（略）年租賃期限3年年租金底價(jià)首年租金底價(jià)為人民幣（略）.（略）年（租賃期內(nèi)租金不遞增）特別事項(xiàng)說明1、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)（略）相應(yīng)的租金價(jià)格；2、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的（略）仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；3、出租標(biāo)的（略）體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；4、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、（略）租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、（略）租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；5、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)（略），致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；6、承租方如對出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；7、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；8、房屋租賃用途：（略）。不得超范圍經(jīng)營。9、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；（略）、意向承租人必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、（略）政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定；（略）、意向承租人在競價(jià)（略）截止前，需攜帶營業(yè)執(zhí)照、查看人（略）（復(fù)印件（略），原件備查）進(jìn)行（略）勘察（聯(lián)系人：（略）式：（略）-（略）），（略）中（略）經(jīng)招租人確認(rèn)的《（略）踏勘確認(rèn)書》，勘察（略）所發(fā)生的費(fèi)用由意向承租方承擔(dān)。（略）、履約保證金：人民幣（略）。承租方在簽定租賃合同前須向出租方繳納履約保證金人民幣（略）。合同終止時(shí)，待出租方驗(yàn)收出租房屋完畢后，如無任何破壞建筑及附屬設(shè)施、無違約違規(guī)行為，且結(jié)清所有費(fèi)用后，無息退還承租方。本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解出租方提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評估，審慎決策。意向承租方應(yīng)具備的具體條件1、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的法人（須提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照））2、意向承租方須具有有效期內(nèi)的食品經(jīng)營許可證；（須提供食品經(jīng)營許可證）3、意向承租方具有（略）經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，具有在高校（略）不得少于3家的業(yè)績，且至少一家經(jīng)營面積不低于（略）平方米。（所有業(yè)績須提供合同復(fù)印件，原件備查，合同未能體現(xiàn)經(jīng)營面積的，視為無效合同）4、意向承租方須具備以下要求并提供承諾（須提供承諾書，格式見附件）：（1）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和（略）能力；（2）意向承租方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)或出租方的不誠信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動(dòng)；（3）意向承租方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競價(jià)不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；（4）未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；（5）意向承租方必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、（略）政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定；（6）意向承租方若為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定。（7）意向承租方在確認(rèn)為最終承租方后，在出租公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同。5、意向承租人已取得出租人確認(rèn)的《（略）踏勘確認(rèn)書》。（須提供《（略）踏勘確認(rèn)書》，格式見附件）備查文件1、批準(zhǔn)出租文件2、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明3、評估報(bào)告4、國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案表5、房屋租賃合同（樣本）6、校內(nèi)營業(yè)用房場地裝修改造施工安全責(zé)任書其他說明一、意向承租方須提供的申請材料：1、企業(yè)基本情況介紹；（格式自擬）2、企業(yè)內(nèi)部同意承租決策文件；（格式自擬）3、“意向承租方應(yīng)具備的具體條件”中所有須提供的材料：1）營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）2）有效期內(nèi)的食品經(jīng)營許可證3）在高校（略）不得少于3家的業(yè)績合同（且至少一家經(jīng)營面積不低于（略）平方米，合同未能體現(xiàn)經(jīng)營面積的，視為無效合同）4）承諾書5）《（略）踏勘確認(rèn)書》4、《意向承租登記表》（格式見附件）注：1、上述1-4條所有材料均須提供并加蓋意向承租（略）中。2、在（略）及出租方不會(huì)對任一意向承租方提交的相關(guān)申請材料進(jìn)行預(yù)審及相應(yīng)提醒。請意向承租方在公告期滿前，按照公告要求仔細(xì)核對相關(guān)申請材料是否完（略）、準(zhǔn)（略）中。3、在公告期滿后，意向承租方將無法再對已提交的申請材料進(jìn)行修改、補(bǔ)充。意向承租方因未按照公告要求提交申請材料等自身原因而造成資格審查不合格的，責(zé)任由意向承租方自己承擔(dān)。二、申請程序：（一）本次（略）交易，意向承租方在公（略）（（略）www.（略）.com）進(jìn)行（略）。（略）會(huì)員您可以參考：如何（略）會(huì)員？項(xiàng)目（略）您可以參考：如何（略）？（略）時(shí)，需要（略）公告“其他說明”中第一條意向承租方須提（略）上（略）。具體操作詳見（略）如何（略）附件：（略）如何（略）使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易（略）客服，聯(lián)系電話：（略）（二（略）將會(huì)同出租方根據(jù)意向承租方所提交的申請材料進(jìn)行審查，并確定符合條件的意向承租方；（略）上向意向承租方（略）“資格審查合格通知”。（三）如征集到多家符合條件的意（略）絡(luò)競價(jià)的方式確定承租方。若只征集到一名符合條件的意向承租方，則采取以不低于首年年租金底價(jià)的價(jià)格與意向承租方協(xié)議租賃。（四）保證金及價(jià)款（略）：1、符合條件的意（略）發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，（略）承租保證金人民幣（略），以確定正式參加承租，如確定為成交人，承租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，逾期則視為放棄。2、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定（略）租金。3、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次出租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充（略）了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確定為承租方后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無正當(dāng)理由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的，該行（略）將根據(jù)出租方申請，將承租方繳納的承租保證金劃轉(zhuǎn)出租方，補(bǔ)償出租方損失。（五）淮（略）按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)﹝（略）﹞（略）號(hào)文件向出租人和承租人收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。出租人和承租人產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)須在房屋租賃合同簽訂前繳清。聯(lián)系方式聯(lián)（略））楊先生（出租方）聯(lián)系電話（略）-（略）-（略）投訴電話徐先生（略）-（略）附件:承諾書.doc合同范本.docx（略）查勘確認(rèn)書.docx校內(nèi)營業(yè)用房場地裝修改造施工安全責(zé)任書.docx意向承租登記表.doc查看原文