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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [蕪湖市]蕪湖市灣沚區(qū)灣沚鎮(zhèn)趙橋農(nóng)貿(mào)市場出租公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）灣（略）趙（略）場出租公告一、出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會（略）有關(guān)部門審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方已認(rèn)真考慮產(chǎn)權(quán)出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)競價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競價(jià)交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價(jià)活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；7、對競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)（略）交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、出租標(biāo)的簡況（一）標(biāo)的名稱：（略）灣（略）趙（略）場。（標(biāo)的編號：N（略）FCZZ（略））（二）標(biāo)的基本情況：1、坐落：位（略）灣（略）。2、總建筑面積：（略）.（略）㎡。3、結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)。4、狀態(tài)：租賃中，原租賃期限至（略）年（略）月（略）日止。5、房屋層數(shù)：總層數(shù)為1層，出租標(biāo)的位于第1層。6、其他情況：通水、通電，基本無裝修；本次出租標(biāo)的尚未（略）不動產(chǎn)權(quán)證，且無法（略）規(guī)劃許可（略）消防驗(yàn)收等資料。（三）租賃用途：（略）場及相關(guān)配套業(yè)態(tài)。（四）租賃期限：5年，租賃期限自出租標(biāo)的正式移交之日起算。（五）特別提示：1、意向競租方如需查勘出租標(biāo)的，須在（略）時(shí)向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提交申請，由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）查勘時(shí)間，由其自行查勘（略）。2、本次出租標(biāo)的尚未（略）不動產(chǎn)權(quán)證，且無法（略）規(guī)劃許可（略）消防驗(yàn)收等資料（關(guān)于此情況，請意向競租方自行判斷投資風(fēng)險(xiǎn),若成交后不得對此提出任何異議）。3、本次出租標(biāo)的交易時(shí)，在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租的權(quán)利，優(yōu)先權(quán)的行使按照有關(guān)法律、法規(guī)及安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行：（1）享有優(yōu)先權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先權(quán)，不論出租標(biāo)的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公告及安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)要求（略）手續(xù)、按時(shí)足額交納交易保證金并取得出租方出具的具有優(yōu)先權(quán)的證明文件；否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。（2（略）絡(luò)競（略）絡(luò)競價(jià)過程中，其他意向競租方報(bào)價(jià)為最新價(jià)時(shí)，享有優(yōu)先權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先權(quán)，應(yīng)在規(guī)定（略）中行使優(yōu)先權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。三、出租（略）灣（略）經(jīng)濟(jì)合作社。四、出租行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況本次標(biāo)的出租行為已履行了相應(yīng)的決策程序，并取得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。五、資產(chǎn)評估情況1、資產(chǎn)評估的委托方：（略）灣（略）經(jīng)濟(jì)合作社。2、評估機(jī)構(gòu)：蕪湖恒盛資產(chǎn)評估（略）合伙）。3、評估基準(zhǔn)日：（略）年（略）月（略）日。4、評估報(bào)告名稱及文號：《（略）灣（略）經(jīng)濟(jì)合作社擬招租了解趙（略）場攤位年租金價(jià)值咨詢項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書》（蕪恒評咨字（（略））第（略）號）。5、評估對象：（略）灣（略）趙（略）場（略）場評估價(jià)值。6、評估結(jié)果：截至評估基準(zhǔn)日，被評估對象評估價(jià)值為人民幣（略）（￥（略）,（略）.（略））。六、交易條件與意向競租方資格條件（一）交易條件1、5年期租金掛牌價(jià)格（出租底價(jià)）:人民幣（略）,（略）.（略）。2、租金（略）方式及要求：（1）自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方交納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動轉(zhuǎn)為《房屋租賃合同》約定租賃價(jià)款的一部（略）。（2）自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方一次性付清標(biāo)的全部租賃價(jià)款。（3）出租標(biāo)的價(jià)款（略）至安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。3、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。（2）意向競租方承諾：應(yīng)具有經(jīng)營能力，已（略）查勘了出租標(biāo)的，已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電、權(quán)證、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（3）意向競租方承諾：對“本次出租標(biāo)的尚未（略）不動產(chǎn)權(quán)證，且無法（略）規(guī)劃許可（略）消防驗(yàn)收資料”等情況已完全知悉，且無異議，由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，承租方不得以此為由追究出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。（4）意向競租方承諾：本次出租標(biāo)的如由原承租方競得，則視同已（略）移交；如由非原承租方競得,則承租方在原承租方撤離清場后（由出租方在承租方簽訂《房屋租賃合同》后（略）個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)原承租方的撤離清場）3個(gè)工作日內(nèi)，憑安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方（略）移交；承租方應(yīng)配合（略）出租標(biāo)的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交；自出租標(biāo)的移交（或視同（略）完畢標(biāo)的移交）之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的出租標(biāo)的損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。（5）意向競租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際建筑面積與發(fā)布公告列示的建筑面積存在差異時(shí)，不調(diào)（略）租金。（6）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得私自更（略）、結(jié)構(gòu)設(shè)施等，如確需適當(dāng)調(diào)（略）場結(jié)構(gòu)設(shè)施的，必須經(jīng)出租方審查并書面同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任。（7）意向競租方承諾：在裝修改造后，出租標(biāo)的投入使用、營業(yè)前，自行（略）場經(jīng)營所需的所有證照及手續(xù)，杜絕無證經(jīng)營。（8）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，由承租方負(fù)（略）場的衛(wèi)生保潔、（略）公共廁（略）保潔及臨時(shí)攤位點(diǎn)的經(jīng)營管理工作，（略）場內(nèi)部垃圾（略）招標(biāo)保潔公司負(fù)責(zé)外運(yùn)。（9）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方須負(fù)（略）場的經(jīng)營秩序的規(guī)范（略）車輛停放工作；負(fù)（略）場經(jīng)營人員的健康、安全工作；負(fù)（略）場銷售的農(nóng)產(chǎn)品、食品的安全和質(zhì)量保障工作；負(fù)（略）場內(nèi)公用設(shè)施的維修工作。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，（略）場所有經(jīng)營性支出（略）域的用水、用電（包括原公廁水電費(fèi)）支出由承租方（略）。（略）場內(nèi)經(jīng)營戶的水、電費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)收繳，如有欠款，由承租方自行承擔(dān)。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，（略）場內(nèi)的所有設(shè)置應(yīng)符合行業(yè)主管部門的要求，因經(jīng)營管理所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得對外（略）體轉(zhuǎn)租出租標(biāo)的，承租方對出租標(biāo)的內(nèi)相關(guān)攤位進(jìn)行（略）租，租金收取周期最長不超過一年，且必須將（略）租協(xié)議及臺賬報(bào)送至出租方備案。否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任，承租方已（略）的租金不予退還。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，本著服務(wù)周邊群眾的宗旨，承租方收繳攤位費(fèi)，應(yīng)根（略）場價(jià)合理收費(fèi)。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常維護(hù)、維修，按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時(shí)交納水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。（（略））意向競租方承諾：承租方必須嚴(yán)格按照環(huán)保、衛(wèi)生、（略）場監(jiān)管、安監(jiān)、文明創(chuàng)建等部門規(guī)定的有關(guān)法律、法規(guī)、條例和辦法等依法經(jīng)營，保證經(jīng)營商品的衛(wèi)生安全；必須做好各類安全防范工作及預(yù)防各類事故發(fā)生，做到安全文明經(jīng)營；必須嚴(yán)格執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》及環(huán)保、文明創(chuàng)建、安全法律法規(guī)、相關(guān)防疫政策和有關(guān)條例、辦法，主動做好疫情防控和文明創(chuàng)建工作；不得采取暴力手（略）場。由于承租方經(jīng)營管理不當(dāng)，而引發(fā)的一切后果，均有承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，且出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任，承租方已（略）的租金不予退還。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得改變房屋出租用途，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的，承租方已繳納的租賃費(fèi)用不予退還，并可追究承租方的違約責(zé)任。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)接受出租方的安全、消防監(jiān)督與管理，做好出租標(biāo)的的消防安全工作，保持出租標(biāo)的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或和第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（（略））意向競租方承諾：因不可抗力因素，（略）政規(guī)劃（略）需要、收回或拆除、改造的，由不可抗力發(fā)生之日或拆遷許可證生效之日或通知收回之日，《房屋租賃合同》即立即終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。應(yīng)收租金按實(shí)際租用天數(shù)計(jì)算。（（略））意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方。（（略））意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起（略）日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計(jì)算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。（（略））意向競租方承諾：承租方將出租標(biāo)的交回出租方時(shí)，應(yīng)對出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完（略）完好交回，承租方新添置的不可移動的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀無償交付于出租方，對在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并向出租方（略）占有使用費(fèi)。（（略））意向競租方承諾：同意出租方對于承租方（略）的租金只開具財(cái)務(wù)收據(jù)，不開具發(fā)票，如需代開發(fā)票，代開發(fā)票產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。（（略））意向競租方承諾：意向競租方同意按不低于租金底價(jià)對出租標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)；否則，視為意向競租方接受租金底價(jià)，并以租金底價(jià)作為報(bào)價(jià)。（（略））意向競租方承諾：對出租方擬訂的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。（二）意向競租方資格條件意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商（略）承包經(jīng)營戶）。七、交易信息（一）公告期自（略）年（略）月（略）日至（略）年1月（略）日。（二）掛牌期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個(gè)且該延長周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長（5）個(gè)周期。（三）（略）時(shí)間自（略）年（略）月（略）日至（略）年1月（略）日（每工作日8：（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略））。（四）交易保證金的交納要求及處理1、交易保證金的金額：人民幣（略）,（略）.（略）。2、交易保證金交納時(shí)間：意向競租方應(yīng)于（略）截止日（如公告期延長，（略）截止日按延長公告期作