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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [桂林市]桂林市七星區(qū)龍隱路39號招待所及其東面西側(cè)7棟、16棟資產(chǎn)招租項(xiàng)目交易公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名（略）號招待所及其東面西側(cè)7棟、（略）棟3宗資產(chǎn)招租項(xiàng)目項(xiàng)目編號BBWCQJY（略）-（略）（2）掛牌價（略）.（略）www.（略）.com交易保證金（略）.（略）標(biāo)的（略）標(biāo)的所屬行業(yè)房地產(chǎn)信息披露（（略））時間（略）年（略）月（略）日至（略）年1月3日（略）絡(luò)競價（動態(tài)報(bào)價）時間自由報(bào)價時間：（略）年（略）月（略）日至（略）年1月6日（略）：（略）限時報(bào)價周期：（略）秒信息披露期滿后，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一（略）絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向承租方；或變更掛牌條件，重新掛牌。一、出租方（略））作為出租方，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：㈠本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、標(biāo)的基本情況招租標(biāo)的簡介㈠標(biāo)的清單標(biāo)的編號標(biāo)的名稱面積（㎡）掛牌價（（略）月）競價階梯（（略）次）交易保證金（（略））履約保證金（（略））租賃期1（略）號招待所及其東面西側(cè)7棟、（略）棟（略）.（略）按成交價3個月租金收?。裕┠辏ㄗ馄诿繚M三年起租金遞增5%）㈡標(biāo)的簡況1.本次招租標(biāo)的位（略）號，交通便利，有多條（略）經(jīng)過。此外，附近還有多個知名地點(diǎn)，如七星公園（略）等，周邊餐飲店眾多，生活便利。2.本建筑為混合結(jié)構(gòu)，三（略）層數(shù)均為5層，其中：2.1（略）號招待所可用面積為（略）.（略）部（略）可用面積（略）.（略）㎡（客房（略）間，布草間2間，不包含二層電教室、3（略）和2間衛(wèi)生間），商鋪面積（略）㎡（（略）為2間，1間約為（略）㎡，另1間為（略）㎡）；2.2（略）號東面西側(cè)7棟（天橋連接建筑）可用面積為（略）.1㎡（可用面積不包含1層、4層部（略）住宅），不允許進(jìn)行墻體改造；2.3（略）號東面西側(cè)（略）棟可用面積為（略）.（略）㎡（可用面積不包含第5層部（略）住宅），不允許進(jìn)行墻體改造；3.標(biāo)的部（略）面積存在在租狀態(tài)（合同到期時間為（略）年7月），（略）部（略）、東面西側(cè)建筑6套房間存在次承租人，承租人自行負(fù)責(zé)協(xié)商清場時間，出租方給予協(xié)助。4.因建筑物、配套設(shè)施老舊，存在墻體漏水、變電器待維修等問題，意向承租人需進(jìn)行（略）踏勘確認(rèn)后方可參與競租。備注：1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到（略）查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充（略）了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。3.不設(shè)立居住權(quán)。4.招租標(biāo)的證照齊全。公開招租行為批準(zhǔn)情況出租方?jīng)Q策文件類型會議紀(jì)要批（略）批準(zhǔn)文件廣西明園產(chǎn)業(yè)（略）公司（略）年第（略）次董事會三、交易規(guī)定交易條件與租賃相關(guān)其他條件1.承租期間如承租人未違反《資產(chǎn)租賃合同》（第十一條違約責(zé)任）約定，《資產(chǎn)租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租人。2.標(biāo)的用途：只能用于辦公、娛樂等；禁止經(jīng)營對周邊環(huán)境造成污染的行業(yè)及國家禁止經(jīng)營的有關(guān)項(xiàng)目。不能用于從事違反國家法律法規(guī)及地方性條例規(guī)定的經(jīng)營活動。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。3.裝修免租期：6個月（（略）兩年實(shí)施，即租期的第一、第二年各3個月，因出租物三棟建筑較為老久，均存在漏水現(xiàn)象，需投入一定裝修維護(hù)費(fèi)用，承租人需提供裝修計(jì)劃，含裝修內(nèi)容、時間、金額）。4.承租人不可擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。5.室內(nèi)裝修部（略）原有的不合適承租人使用，承租人可以自行重新（略）水電，但裝修前需征得出租方書面同意而不改變承重主體結(jié)構(gòu)安全的情況下進(jìn)行，因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及安全責(zé)任由承租人承擔(dān)，但租期滿后需無條件按裝修后的交付，出租方不進(jìn)行任何補(bǔ)償。6.承租人必須誠信經(jīng)營，在法律法規(guī)的允許范圍內(nèi)進(jìn)行合法合規(guī)經(jīng)營，并依法取得相應(yīng)的資質(zhì)和許可證，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)經(jīng)營所引起的一切法律責(zé)任。7.承租人需取得合法經(jīng)營資格，按規(guī)定（略）項(xiàng)目合法經(jīng)營的相關(guān)證照，并將相關(guān)證件的復(fù)印件（略）交出租人相關(guān)管理部門備案。8.因不可抗力因素導(dǎo)致提前收回房屋導(dǎo)致合同解除的，承租人無條件配合，出租人不需承擔(dān)任何違約賠償責(zé)任，包括但不限于承租人的裝修損失、經(jīng)營損失、違約金等。9.場地內(nèi)辦公設(shè)備：無。（略）.履約保證金：承租人按租賃合同約定履行完全部義務(wù)的，合同終止后，出租方全額退還履約保證金（不計(jì)利息）。（略）.按合同約定按時足額繳納租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用。（略）.租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租他人。（略）.租賃物按現(xiàn)狀出租。（略）.承租人須負(fù)責(zé)（略）和（略）承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用自擔(dān)。（略）.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《資產(chǎn)租賃合同》中約定。意向承租方資格條件1.意向承租方須具備獨(dú)立承擔(dān)民事行為能力的企業(yè)法人、非法人機(jī)構(gòu)和自然人（限完全民事行為能力人）；非自然人為主體承租的，成交后需由相關(guān)法人代表或相關(guān)負(fù)責(zé)人提供個人擔(dān)保。2.意向承租方需提供銀行存款余額（略）及以上的銀行資信證明。3.意向承租方須具有良好的社會信譽(yù)，無不誠信行為和其他違法記錄；4.意（略）及下屬企業(yè)無欠繳租金的不良記錄，否則禁止（略）；5.意向承租方無被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀況，否則禁止（略）；6.不接收聯(lián)合體競租；7.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。成交手續(xù)競價服務(wù)費(fèi)競價服務(wù)費(fèi)由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部（略）足額（略）至交易所指定銀行賬戶（略）自動推送的信息提示，將競價服務(wù)費(fèi)繳入競價服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。）成交簽約競價成交的承租人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)持（略）時（略）材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“（略）手續(xù)的會員（略）、（略）”）前往交易所簽署《成交確認(rèn)書》,《成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。簽約地址：（略）起3個工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（3個月租金）、履約保證金（按成交價3個月租金收?。?，后續(xù)租金以3個月為一個（略）期，承租人在于每個月租金（略）周期前（略）日前把當(dāng)期應(yīng)交租金一次性（略）。出租方指定收款賬（略）賬號：（略）開戶行：招商銀行南（略）標(biāo)的交割1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬后，出租方另行通知。2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方（略）出租標(biāo)的移交手續(xù)。四、交易指南交易方式動態(tài)報(bào)價報(bào)價方式：多次（遞增）報(bào)價自由報(bào)價時間：（略）年（略）月（略）日至（略）年1月6日（略）：（略）限時報(bào)價周期：（略）秒競價階梯：（略）次競租登記競租登記手續(xù)1（略）上（略）2.（略）手續(xù)（略）流程：會員（略）、（略）—（略）資格審核—交納保證金—參與報(bào)價。（1）會員（略）、（略）意向承租方需在（略）截止日（略）：（略）之（略）站（http：（略）www.（略）.com），（略）本項(xiàng)目對應(yīng)的“（略）”鍵進(jìn)入（略）界面進(jìn)行會員（略）、（略）并（略）材料。（略）前應(yīng)仔細(xì)閱讀《（略）須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括（略）絡(luò)競價須知）、《電子競價風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)（略）（（略）同意）則視為充（略）了解并接受文件全部內(nèi)容。需（略）的（略）材料包括：1）主體資格證明材料（（略）復(fù)印件，成交后核對原件）①企業(yè)法人：（略）法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）（略）；②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；③自然人：（略）2）意向承租方需提供銀行存款余額（略）及以上的銀行資信證明；（（略）復(fù)印件，成交后核對原件）3）（略）原件及委托代理人（略）。（委托時提供，（略）復(fù)印件，成交后核對原件）（附件1）4）有效的（略）踏勘確認(rèn)書；（（略）復(fù)印件，成交后核對原件）（附件4）5）提供聲明函，聲明內(nèi)容包括：①非自然人為主體承租的，需成交后需由相關(guān)法人代表或相關(guān)負(fù)責(zé)人提供個人擔(dān)保；②具有良好的社會信譽(yù)，無不誠信行為和其他違法（略）及下屬企業(yè)無欠繳租金的不良記錄；④無被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀況；如若成交，出租方有權(quán)按違約處理，并沒收全部保證金。（備注：以上材料均需（略）（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。）（2）（略）資格審核交易所對意向承租方（略）的（略）材料予以審核，（略）、電話、短信等方式反饋。（略）材料需要更正的，給予1次補(bǔ)正機(jī)會，意向承租方最遲應(yīng)在自由競價結(jié)束前（略）鐘前完成（略）材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補(bǔ)正申請。（3）交納保證金意向承租方進(jìn)行會員（略）、（略）后即可交納保證金。在（略）截止日（略）：（略）的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向承租方通過（略）資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以（略）會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚?，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）（4）參與報(bào)價（略）資格審核通過且交易保證金（略）以短信形式（略）競價（略）賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時（略）進(jìn)行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價者為承租方。3.注意事項(xiàng)（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以（略）賬戶（略）和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）（略）成交相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)（略）、（略）的競租主體為同一人。交易保證金及其相關(guān)規(guī)定1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：（略）.（略），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（略）按掛牌底價為基數(shù)計(jì)算。（1）（略）受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價過程中均不應(yīng)價的；（2）提供虛假資料致使競價無效；（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；（4）被確認(rèn)為承租方后未按時與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間（略）天）不與出租方簽署交易合同；（5）被確認(rèn)為承租方后未按時足額（略）成交價款或競價服務(wù)費(fèi)；（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；