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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-16在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [昆明市]西雙版納機(jī)場(chǎng)T2航站樓2024年第四批部分商業(yè)租賃（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 資產(chǎn)租賃（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）公告項(xiàng)目名稱西雙版納機(jī)場(chǎng)T2（略）年第四批部（略）商業(yè)租賃（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）掛牌公告期自公告之日起（略）個(gè)工作日。掛牌起止日期（略）站（http:（略）.com）公告顯示的起止時(shí)間為準(zhǔn)。掛牌期滿，如未征集到意向受讓方信息發(fā)布終結(jié)。交易方式一、經(jīng)公開(kāi)征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有一個(gè)符合資格條件的意向受讓方，采用【協(xié)議】方式轉(zhuǎn)讓，并確定其為受讓方。二、經(jīng)公開(kāi)征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上符合資格條件的意向（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)】方式確定受讓方。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本信息本項(xiàng)目共3個(gè)標(biāo)的，具體信息詳見(jiàn)《西雙版納機(jī)場(chǎng)T2（略）年第四批部（略）商業(yè)項(xiàng)目明細(xì)表》項(xiàng)目簡(jiǎn)介西雙版納國(guó)際機(jī)場(chǎng)于（略）年4月建成通航，（略）年（略）月3日經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成為國(guó)家一類航空口岸，旅客吞吐量于（略）年突破（略）、（略）年突破（略）、（略）年突破（略），（略）年突破（略），（略）年達(dá)到（略），全國(guó)旅客吞吐量排名（略）位。（略）年冬航季機(jī)場(chǎng)在飛航線（略）條（國(guó)內(nèi)（略）條，國(guó)際1條），有（略）家航空公司在本場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，通航航點(diǎn)共有（略）個(gè)（直飛（略）個(gè)，經(jīng)停（略）個(gè)），日最高旅客吞吐量超過(guò)2.8（略）人次，預(yù)計(jì)（略）年將會(huì)突破（略）人次。目前，西雙版納國(guó)際機(jī)場(chǎng)將（略）部（略）商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招租，共涉及商業(yè)項(xiàng)目3個(gè)。轉(zhuǎn)（略）西雙版納機(jī)場(chǎng)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）C（略）踏勘聯(lián)系人楊女士聯(lián)系電話（略）-（略）踏勘時(shí)間公告期內(nèi)工作日9:（略）--（略）:（略）轉(zhuǎn)讓（略）有（略）交所”）公開(kāi)發(fā)布本次資產(chǎn)租賃（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）公告信息。本轉(zhuǎn)讓方按照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：一、本次轉(zhuǎn)讓是本轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，本轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的的相關(guān)行為已按照法律法規(guī)以及我方章程和內(nèi)部管理制度的規(guī)定履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)，相關(guān)決策程序及決策文件合法合規(guī)；二、本轉(zhuǎn)讓方對(duì)公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、完（略）性、有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或（略）交所予以公告；（略）交所的交易規(guī)則有了充（略）的理解和（略）交所的交易規(guī)則；四、如果由于本轉(zhuǎn)讓方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無(wú)法交接等情形，本轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。本轉(zhuǎn)讓方保證遵守以上承諾，如因（略）交所、意向受讓方（或受讓方）造成損失的，本轉(zhuǎn)讓方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。重大事項(xiàng)披露一、本項(xiàng)目按現(xiàn)狀（略）標(biāo)的轉(zhuǎn)讓。二、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）。三、若意向受讓方（略）標(biāo)的的資格條件中有品牌要求，意向受讓方在（略）時(shí)須提供品牌的商標(biāo)證明文件（包括但不限于商標(biāo)（略）證、商標(biāo)續(xù)展（略）證明、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓證明、（略）商標(biāo)變更證明等）及提交《品牌承諾函》（詳見(jiàn)附件（略））。意向受讓方提供的商標(biāo)（略）證中核定使用商品須與標(biāo)的業(yè)態(tài)及經(jīng)營(yíng)范圍相符，品牌門店證明材料需與（略）標(biāo)的的業(yè)態(tài)和品類相符。項(xiàng)目成交后，按投報(bào)的品牌簽訂合同，并開(kāi)展后續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在合同履行期間，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書(shū)面審批同意，受讓方不得更換品牌。四、本項(xiàng)目所有標(biāo)的原承租人保留對(duì)本次出租標(biāo)的的優(yōu)先承租權(quán)。受讓方應(yīng)具備的資格條件一、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（略），具有獨(dú)立法人資格并依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、依法有效存續(xù)的法人、其他組織。二、意向受讓方于公告期間至被確認(rèn)受讓資格前未被列入失信被執(zhí)行人名單；三、（略）人應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天（略）:（略）時(shí)前完成（略）手續(xù)及交納交易保證金，交（略）顯示保證金狀態(tài)“有效”為準(zhǔn)；（具體詳見(jiàn)本公告“（略）手續(xù)、交易保證金設(shè)定及處置方式”（略）南航空產(chǎn)業(yè)（略）責(zé)任公司“黑名單”管理辦法（試行）》列入黑名單，且目前不存在欠付機(jī)場(chǎng)相關(guān)費(fèi)用。五、意向受讓方應(yīng)具備的其它資格條件詳見(jiàn)《西雙版納機(jī)場(chǎng)T2（略）年第四批部（略）商業(yè)項(xiàng)目明細(xì)表》之資格條件。有品牌要求的，還須符合附件之《西雙版納機(jī)（略）招租品牌定位》相關(guān)要求。六、意向受讓方的股東、董事、監(jiān)事、（略）及西雙版納機(jī)場(chǎng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、經(jīng)辦人員存在重合的。七、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。交易條件出租條件詳見(jiàn)《西雙版納機(jī)場(chǎng)T2（略）年第四批部（略）商業(yè)項(xiàng)目明細(xì)表》履約條件一、費(fèi)用結(jié)算方式：受讓方應(yīng)按《綜合資源使用合同范本》之結(jié)算條款相關(guān)規(guī)定完成合同費(fèi)用結(jié)算，在被確定為受讓方后，合同簽訂前按成交價(jià)格的（略）%比例向轉(zhuǎn)讓方繳納履約保證金。在被確定為受讓方后（略）天內(nèi)須一次性向轉(zhuǎn)讓方交納履約保證金，轉(zhuǎn)讓方返還履約保證金的條件以《綜合資源使用合同范本》相關(guān)約定為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收和費(fèi)用：本次轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)稅收和費(fèi)用，受讓方按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由受讓方承擔(dān)。三、受讓方應(yīng)在合同期滿、中止或解除后嚴(yán)格按《綜合資源使用合同范本》約定的時(shí)間，拆除經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的裝修并恢復(fù)原狀，拆除費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。四、受讓方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《合規(guī)及廉潔自律承諾書(shū)》（詳見(jiàn)附件（略）），在后續(xù)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得違反相關(guān)要求。五、其他相關(guān)事宜詳見(jiàn)《綜合資源使用合同范本》（詳見(jiàn)附件（略）），成交后轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方具體明確合同內(nèi)容詳細(xì)條款。補(bǔ)充說(shuō)明：1、在確定受讓方的次日起【（略）】個(gè)工作日內(nèi)，受讓方按以上“交易條件”為基礎(chǔ)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《綜合資源使用合同范本》，任一方均不得改變上述交易條件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)（略）交所登記受讓時(shí)須無(wú)條件接受以上交易條件。2.在確定受讓方【（略）】日內(nèi)，受讓方需向轉(zhuǎn)讓方提交商鋪裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于效果圖（含實(shí)景效果圖）（略）圖、水電負(fù)荷數(shù)據(jù)等。3、轉(zhuǎn)讓方需向受讓方移交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，若因機(jī)場(chǎng)運(yùn)行資源調(diào)（略）（包括但不限于機(jī)（略）調(diào)（略）、業(yè)務(wù)流程變更等）、（略）體商業(yè)資源規(guī)劃、安全保衛(wèi)、消防安全等因素，致使轉(zhuǎn)讓方無(wú)法確定（略）日內(nèi)向受讓方移交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，受讓方需在轉(zhuǎn)讓方書(shū)面通知時(shí)限內(nèi)接收經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。出現(xiàn)以下情形的，轉(zhuǎn)讓方可取消受讓方的成交資格或單方終止合同。（1）若非轉(zhuǎn)讓方原因，受讓方未在被確定為受讓方（略）日內(nèi)接收經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，其成交資格將被否決，且不退還其已交納的交易保證金。（2）若因轉(zhuǎn)讓方原因無(wú)法在受讓方被確定為受讓方（略）日內(nèi)移交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的，在轉(zhuǎn)讓方向受讓方發(fā)出接收經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地書(shū)面通知后，受讓方逾期超過(guò)（略）日不接收經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的。交易服務(wù)費(fèi)被（略）交所《交易結(jié)果通知書(shū)》（略）交所（略）服務(wù)費(fèi)。受讓方應(yīng)于《收款通知》送達(dá)之日起【3（略）交所《收（略）交所交納交易服務(wù)費(fèi)。逾期未交納的，該費(fèi)用在受讓方交納的交易保證金中扣除。（“送達(dá)”方式包括掛號(hào)信或快遞形式以及傳真、電子（略）、數(shù)據(jù)電文等現(xiàn)代化電子手段。掛號(hào)信或快遞形式向受讓方地址寄送3日后視為已送達(dá)，傳真、電子（略）、數(shù)據(jù)電文等現(xiàn)代化電子手（略）日期視為已送達(dá)。）（略）手續(xù)一、（略）手續(xù)（略）人應(yīng)于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天（略）:（略）站（（略）www.（略）.net）自行（略）、（略）、（略）意向標(biāo)的，完成（略）手續(xù)，并交納交易保證金。二、（略）材料包括：（一）經(jīng)（略）人簽署的《意向受讓（略）登記表》《受讓申請(qǐng)與承諾》,《（略）交所提供），《合規(guī)及廉潔自律承諾書(shū)》《禁止轉(zhuǎn)租（略）租承諾函》《免租裝修期承諾函》《經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所調(diào)（略）及物業(yè)配套條件確認(rèn)承諾函》《品牌承諾函》。以上文件其內(nèi)容不得修改，修改后視為無(wú)效，具體詳見(jiàn)附件；（二）法人須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人（略）明及其（略）復(fù)印件、（略）及代理人（略）復(fù)印件（若授權(quán)）；（三）《西雙版納機(jī)場(chǎng)T2（略）年第四批部（略）商業(yè)項(xiàng)目明細(xì)表》之資格條件中明確的意向受讓方應(yīng)具備的資格條件（略）交所認(rèn)為需要提交的其他材料。（略）材料統(tǒng)一掃描為一個(gè)PDF（略）交所審核，（略）人保證其提交的（略）資料均為真實(shí)、完（略）、合法和有效。三、注意事項(xiàng)（略）人交納交易保證金須以（略）會(huì)員時(shí)的（略）名稱交納，未以（略）名稱交納或他人代交視為交易保證金交納無(wú)效。（交易保證金的交納詳見(jiàn)交易保證金設(shè)定及處置方式）（略）南（略）-（略）。聯(lián)系方式：（略）-（略）王經(jīng)理特別提示：特別提示：復(fù)印件均須注明“與原件一致”并（略）（法人單位及非法人組織）。交易保證金設(shè)定及處置方式交（略）提示進(jìn)行（略）交納。備注：完成（略）手（略）提示完成e交易錢包充值，充值后對(duì)已（略）項(xiàng)目進(jìn)行交易保證金（略）確認(rèn)。截止時(shí)間掛牌截止日（略）:（略）到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。交易保證金金額（（略））詳見(jiàn)《西雙版納機(jī)場(chǎng)T2（略）年第四批部（略）商業(yè)項(xiàng)目明細(xì)表》備注：如交易保證金未在規(guī)（略）有效識(shí)別交納的，則該（略）人不具備受（略）到賬時(shí)間可能晚于銀行到賬時(shí)間，為確保及時(shí)到賬請(qǐng)?zhí)崆皽?zhǔn)備。）處置方式一、當(dāng)受讓方確定后，未涉及扣除交易保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將無(wú)息返還；受讓方交納的（略）交所服務(wù)費(fèi)并按相關(guān)要求提交紙質(zhì)材料后，且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)后，（略）無(wú)息退回。二、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：（一）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（二）征集到2家及以上合格的意向受讓方后，未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；（三）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以招商底價(jià)為起始價(jià)，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；（四）在確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同及相關(guān)附件，或未按約定時(shí)限（略）履約保證金、交易價(jià)款的；（五）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。意向受讓方（或受讓方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金不予退還，在按本（略）交所的相關(guān)費(fèi)用后將剩余交易保證金轉(zhuǎn)為違約金付至轉(zhuǎn)讓方賬戶。交易保證金金額不（略）交所等相關(guān)機(jī)構(gòu)損失的，利益受損方還可向有過(guò)錯(cuò)的意向受讓方（或受讓方）進(jìn)行追償。三、若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務(wù)費(fèi)以及向轉(zhuǎn)讓方（略）價(jià)款或劃轉(zhuǎn)違約金等行為無(wú)需再由其確（略）交所將轉(zhuǎn)讓方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)D(zhuǎn)讓項(xiàng)目標(biāo)的的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕（略）交所不對(duì)本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目標(biāo)的做任何擔(dān)保。二、意向受讓方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)狀等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，包括親自查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目標(biāo)的、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀等，在對(duì)項(xiàng)目標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)及標(biāo)的物所在地涉及的法律法規(guī)充（略）了解的情況下，參加本次交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。三、本項(xiàng)目標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的實(shí)際使用面積與公告所載面積如有差異，租賃費(fèi)（固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)）單價(jià)不因上述因素而調(diào)（略），轉(zhuǎn)讓方及其工作人員對(duì)項(xiàng)目標(biāo)的物用任何方式（包括但不限于：電話等即時(shí)通訊、口頭、文字、圖片、新聞?shì)d體等）所做的介紹、評(píng)價(jià)，僅（略）交所對(duì)掛牌項(xiàng)目標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。四、意向受讓方按本項(xiàng)目公告約定提交（略）文件并交納交易保證金，即表示其接受并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容（含附件），已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序，其受讓意向?yàn)椴豢沙蜂N的意思表示。五、意向受讓方或受讓方不得以不了解項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認(rèn)文件及合同等交易文書(shū)、拒付交易價(jià)款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h。六、本項(xiàng)目標(biāo)的相關(guān)材料的查閱及（略）實(shí)地踏勘工作須在規(guī)定時(shí)間完成。附件（略）附件1：西雙版納機(jī)場(chǎng)T2（略）年第四批部（略）商業(yè)項(xiàng)目明細(xì)表.pdf；附件2：綜合資源使用合同（范本）.pdf；附件3：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所調(diào)（略）及物業(yè)配套條件確認(rèn)承諾函.pdf；附件4：免租裝修期承諾函.pdf；附件5：禁止轉(zhuǎn)租（略）租承諾函.pdf；附件6：西雙版（略）招租品牌定位.pdf；附件7：品牌承諾函.pdf；