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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-13在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [省直轄行政單位]新疆青湖晉高投資開發(fā)有限公司租賃位于五家渠青湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)北京路3269號清控創(chuàng)新基地（新疆）10號、11號樓房產(chǎn)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目名稱新疆青湖晉高（略）公司租賃位于五家渠青（略）號清控創(chuàng)新基地（新疆）（略）號、（略）房產(chǎn)項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長至（略）年（略）月（略）日。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落五家渠青（略）號清控創(chuàng)新基地（新疆）基本屬性標(biāo)的類型其他所在層數(shù)地上（略）層租賃面積約㎡（略）.（略）租賃期限9年7個月租金（略）方式承租方按照“先（略），后使用”的原則，以提前一個月預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。租金遞增方式從《房產(chǎn)租賃合同》生效起，每年于9月（略）日前向出租方指定賬戶交納次年租金；租金遞增方式：前二年租金為成交租金，不遞增；從第三年起至第五年三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增6%，第六年至第八年在上一個三年租金基礎(chǔ)上遞增8%，第九年至租賃合同期滿租金在上一個三年租金基礎(chǔ)上遞增（略）%。裝修期限無承租押金承租方向出租方交付履約保證金（略），并于正式租賃合同簽訂前交清。房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點其他情況本次2（略）均為地上（略）層地下1層的框架剪力（略）房，納入評估范圍為2（略）層，地上總建筑面積為（略）.（略）平方米，其中:（略）地上總建筑面積（略）.（略）㎡，公寓為（略）.（略）㎡，商鋪（略）.5㎡，規(guī)劃主要用途為商業(yè)、辦公；（略）地上總建筑面積（略）.（略）㎡，公寓為（略）.（略）㎡，商鋪（略）.（略）㎡，主要規(guī)劃用途為商業(yè)、辦公；均修建于（略）年9月，2（略）的負(fù)一層不在本次租賃范圍內(nèi)。評估情況評估價（略）.（略）評估基準(zhǔn)日（略）租金底價（（略））（略）.（略）出租方情況基本情況出（略）聯(lián)系人：（略）話：（略）出租方承諾我方向新疆產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的租賃標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：一、上述租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確，我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處（略）權(quán)，對該產(chǎn)權(quán)租賃的行為已經(jīng)過有效的決議及相應(yīng)批準(zhǔn)。二、上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關(guān)權(quán)利，于租賃時不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成租賃的瑕疵事項（包括但不限于：涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）。三、貴所有權(quán)對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露，我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完（略）性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，若因資料瑕疵導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。四、我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，若因此導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)工作。五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，若因回復(fù)不及時造成交易延誤或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。六、確定最終承租方三個工作日內(nèi)與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，逾期未簽訂造成交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴(yán)格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關(guān)交易規(guī)則，若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機(jī)制，我方將對造成的損失承擔(dān)各項經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。出租方（略）董事會決議》行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)新疆生產(chǎn)（略）特別告知一、本次租賃資產(chǎn)評估結(jié)果為含增值稅價。二、房屋建筑物共計2項,坐落于新疆五家渠青（略）號清控創(chuàng)新基地新疆，2（略）均為地上（略）層地下1層的框架剪力（略）房，納入評估范圍為2（略）層，地上總建筑面積為（略）.（略）平方米，其中:（略）地上總建筑面積（略）.（略）平方米，公寓為（略）.（略）㎡，商鋪（略）.5㎡、規(guī)劃主要用途為商業(yè)、辦公；（略）地上總建筑面積（略）.（略）平方米，公寓為（略）.（略）㎡，商鋪（略）.（略）㎡主要規(guī)劃用途為商業(yè)、辦公；均修建于（略）年9月，2（略）的負(fù)一層不在本次租賃范圍內(nèi)，目前均空置。三、本次租賃的（略）號、（略）所占用的土地，國有土地證號（略）六師國用（略）第（略）號,證載土地面積為（略）,（略）.（略）平方米，證載用途為其他商服用地，使用權(quán)類型為出讓，土地取得日期為（略）年5月（略）日，終止日期為（略）年5月（略）日，至評估基準(zhǔn)日2棟建筑未（略）割單獨土地面積。四、房屋建筑物尚未（略）不動產(chǎn)權(quán)證，已提供竣工驗收相關(guān)資料，其建筑面積以測繪面積為準(zhǔn)，若后期建筑物（略）的不動產(chǎn)權(quán)證書面積與測繪面積有差異以產(chǎn)證面積為準(zhǔn)，成交租金不作調(diào)（略）。五、（略）建設(shè)、不可抗力因（略）政建設(shè)需要拆除、改造已租賃的資產(chǎn)致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)解除合同。出租方在（略）日內(nèi)退還承租方未產(chǎn)生的租賃費用，出租方無需承擔(dān)任何違約責(zé)任和賠償責(zé)任。承租方應(yīng)在（略）日內(nèi)自行處置自己購置的設(shè)施設(shè)備，騰空房屋。六、項目成交后，承租方有權(quán)根據(jù)辦學(xué)需求，改擴(kuò)建和增設(shè)配套設(shè)施，但所有改擴(kuò)建和配套設(shè)施、設(shè)備及配套設(shè)施的檢修維保等費用全部都由承租方承擔(dān)。七、承租方在租賃期間（略）房屋、設(shè)施設(shè)備，定期做好維修維護(hù)，因承租方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修維護(hù)，產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)。八、租賃期間，承租方負(fù)責(zé)承租房屋的消防設(shè)施、電梯等全部設(shè)施、設(shè)備維修維護(hù)和管理并承擔(dān)運行期間全部費（略）部門的管理規(guī)定，并服從（略）管理和出租方監(jiān)督檢查。九、承租方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或者設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得出租方書面同意后，再報相關(guān)部門進(jìn)行審批、審核、備案實施。以上投資所產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔(dān)。十、承租方在租賃運營期間，發(fā)生以下人身、財產(chǎn)安全事故均由承租方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用，與出租方無關(guān)，包括但不限于以下情形：1在校就（略）各類工作人員人身、財產(chǎn)安全事故；2招生過程中及培訓(xùn)期間發(fā)生任何形式的糾紛；3各類維穩(wěn)事件的發(fā)生；4因承租方原因連帶出租方承擔(dān)違約賠償?shù)冉?jīng)濟(jì)損失，均由承租方承擔(dān)。因發(fā)生上述情形導(dǎo)致出租方而被第三方索賠的，出租方有權(quán)全額向承租方追償。十一、合同簽訂后，在合同期限內(nèi)雙方不得隨意解除合同，違約方隨意解除合同的，向守約方（略）人民幣（略）的違約金。十二、因國家教育政策改革限制招生、無法招生、辦學(xué)資質(zhì)年審未通過、辦學(xué)場地硬件未達(dá)標(biāo)等原因而導(dǎo)（略）無法正常辦學(xué)，致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃合同自行終止，雙方互不追究責(zé)任。租賃合同終止前產(chǎn)生的所有費用各自承擔(dān)。十三、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在（略）前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充（略）并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進(jìn)行（略）。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及無法（略）相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。十四、本次租賃若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)就不影響合同目的實現(xiàn)的爭議協(xié)商解決，其余部（略）繼續(xù)履行。若合同部（略）內(nèi)容被撤銷、解除或認(rèn)定無效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。十五、意向承租方在（略）前須持雙方蓋章的《（略）踏勘確認(rèn)書》及意向承租方（略）資料前往交易所（略）登記并繳納保證金。十六、其他詳見《評估報告》《租賃方案》等備查資料。交易條件資金繳納方式錢包（略）交易價款（略）方式一次性（略）承租方資格條件一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。二、意向承租方須有良好的財務(wù)狀況和（略）能力。三、意向承租方應(yīng)中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人。在工商、稅務(wù)、銀行、檢察等部門沒有不良信譽記錄，遵紀(jì)守法。四、本項目（略）體出租。五、本項目不接受聯(lián)合承租。六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割以現(xiàn)狀為準(zhǔn)與租賃相關(guān)的其他條件一、意向承租方須自行進(jìn)行（略）標(biāo)的物勘查；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向承租方須自行去（略）詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記。項目公告期即可進(jìn)入勘查期，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標(biāo)的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（略）除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務(wù)費等費用。三、本次租賃標(biāo)的掛牌租金（略）首年。四、租賃期限：9年7個月。五、租金（略）方式：承租方按照“先（略），后使用”的原則，以提前一個月預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。從《房產(chǎn)租賃合同》生效起，每年于9月（略）日前向出租方指定賬戶交納次年租金；租金遞增方式：前二年租金為成交租金，不遞增；從第三年起至第五年三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增6%，第六年至第八年在上一個三年租金基礎(chǔ)上遞增8%，第九年至租賃合同期滿租金在上一個三年租金基礎(chǔ)上遞增（略）%。交易指南競價規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風(fēng)險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機(jī)來電（略）絡(luò)中斷，影響正常競價。（略）展示競價（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)意向承租方須于本項目掛牌截止日（略）：（略）前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請，且通過新疆產(chǎn)（略）場（（略）www（略）上（略），并繳納交易保證金。保證金及處置方式一、繳納：金額（略）.（略），截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。二、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)（略）登記時繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時間應(yīng)不晚于指定（略）截止日（略）：（略）（北京時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認(rèn)。意向承租方在（略）時繳納了保證金，即視為意向承租方充（略）了解租賃標(biāo)的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進(jìn)行承租承諾的確認(rèn)。（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協(xié)議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價承租，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上（略）絡(luò)競價方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。最終承租方確定后，其競價保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)全額（無息）返還。三、為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾：（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任。意向承租方須向交易所（略）出租方、承租方應(yīng)當(dāng)