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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-18在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [常州市]常州市鐘樓區(qū)勞動西路850號星韻生鮮市集一樓W11綜合用房招租公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名（略）號星（略）W（略）綜合用房項(xiàng)目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容，重新申請信息發(fā)布。標(biāo)的概況標(biāo)的坐（略）號星（略）集基本屬性標(biāo)的類型綜合用房所在層數(shù)第1層5層租賃面積約㎡（略）.（略）租賃期限3年租金（略）方式一年一付，先付后用租金遞增方式招租底價(jià)為首年租金底價(jià)，前兩年不變，第三年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增1%裝修期限無承租押金成交價(jià)三個(gè)月租金房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)出租（原租賃合同到期日：（略）年（略）月（略）日）是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)標(biāo)的位（略）交叉口處，緊（略）地鐵站，地理位置優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)，周邊公共設(shè)施完善。其他情況1.本次招租標(biāo)的不得用于經(jīng)營高污染、高噪音（略）、保健類產(chǎn)品推銷、無證照幼兒園、無證照養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、危險(xiǎn)品經(jīng)營及黃賭毒等違法活動的項(xiàng)目，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除房屋租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。2.本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等欠費(fèi)均由原承租方承擔(dān)；租賃交付后的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.承租方如需對房屋進(jìn)行改造、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，不能影響主體結(jié)構(gòu)，應(yīng)征得出租方書面同意并經(jīng)相關(guān)部門審批通過，費(fèi)用由承租方自理。4.承租方自行（略）消防審批手續(xù)，相關(guān)消防改造及設(shè)備增設(shè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.本次招租標(biāo)的不得使用明火，物業(yè)費(fèi)為0.5（略）平方米月。6.其他承租要求詳見《房屋租賃合同》樣稿。評估情況評估價(jià)--評估基準(zhǔn)日--評估機(jī)構(gòu)--租金底價(jià)（（略））（略）.（略）（首年）出租方情況基本情（略）統(tǒng)一社會信用代碼：（略）Q（略）地址：（略）-特別告知1.本次招租標(biāo)的不含裝修和配套，按交付時(shí)實(shí)際情況出租。2.房屋租賃面積以（略）展（略）不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測面積差異等責(zé)任，不調(diào)（略）相應(yīng)的租金價(jià)格。3.常州產(chǎn)（略）公司（以下簡稱“產(chǎn)交所”）已就出租方提供的資料進(jìn)行披露，對競價(jià)標(biāo)的所做的介紹和評價(jià)（包括但不限于競價(jià)資料、圖片、（略）全景展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。意向承租方在咨詢展示期間內(nèi)，有權(quán)及有義務(wù)了解和查驗(yàn)競價(jià)標(biāo)的，并對競價(jià)標(biāo)的可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗(yàn)，或聘請相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行鑒定。4.意向承租方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次招租所披露的全部內(nèi)容，已完成對本次招租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充（略）了解并自愿完全接受本次招租公告內(nèi)容及招租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確認(rèn)為承租方后不得以不了解本次招租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量等為由拒簽《房屋租賃合同》或拒付交易價(jià)款或放棄承租，否則視為違約，須承擔(dān)相關(guān)的全部違約責(zé)任，產(chǎn)交所、出租方有權(quán)將其交納的交易保證金作為違約金。5.招租標(biāo)的的底價(jià)、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。6.本次招租標(biāo)的租金為含增值稅價(jià)。7.承租方在承租期內(nèi)應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的經(jīng)營場地，不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方（略）違約金。同時(shí)，出租方有權(quán)單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。8.承租方應(yīng)接受招租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀影響其營業(yè)執(zhí)照、消防手續(xù)（略），致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.競（略）絡(luò)競價(jià)，本公司不提供競價(jià)場所。（略）.為確保保證金及時(shí)到賬，建議意向承租方提前準(zhǔn)備資金并于保證金繳納截止當(dāng)日（略）:（略）點(diǎn)操作轉(zhuǎn)款。交易條件資金繳納方式錢包（略）交易價(jià)款（略）方式承租方應(yīng)在競價(jià)成交后7個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金、承租押金及各項(xiàng)費(fèi)用（略）至出租方指定賬戶，若逾期付款，則按照公告內(nèi)容及《房屋租賃合同》中相關(guān)約定執(zhí)行，視為惡意競價(jià)并自動放棄此房屋，競價(jià)保證金不予退回。承租方資格條件1.凡具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他組織均可參與本項(xiàng)目。2.列入“信用中國”或“（略）”失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴(yán)重失信行為記錄名單的不得參與。3.意向承租方（略）時(shí)需向出租方提交經(jīng)營方案，經(jīng)營方案包括但不限于經(jīng)營業(yè)態(tài)、設(shè)施設(shè)備裝修投入預(yù)算。標(biāo)的交割1.承租方必須于競價(jià)結(jié)束后在出租方通知時(shí)間內(nèi)至出租方單位繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并簽署《房屋租賃合同》及提交以下資料：①自然人（略）原件；②企業(yè)法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、（略）與公章；③出租方要求的其他材料。2.承租方未（略）或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。3.在被確認(rèn)為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價(jià)時(shí)，無論何種情況，（略）主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完（略）無關(guān)，（略）退還保證金（不計(jì)息）。4.本次招租常州產(chǎn)（略）公司系受出租方委托，出租方已承諾在《房屋租賃合同》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)。本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時(shí)如含裝修部（略），承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理。與租賃相關(guān)的其他條件無交易指南競價(jià)規(guī)則競價(jià)人在競價(jià)前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確（略）電子競價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價(jià)。建議使用pc端競價(jià)，如果使用移動端競價(jià)，在競價(jià)過程中收到手機(jī)來電（略）絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)。（略）展示1.時(shí)間：公告之日起至（略）年（略）月（略）日（節(jié)假日除外，聯(lián)系后組織察看，聯(lián)系人陳經(jīng)理（略））2.地址：（略）:（略）手續(xù)1.意向承租方應(yīng)按照公告競價(jià)規(guī)則在（略）截（略）、（略）、錢包充值、保證金繳納等手續(xù)，已（略）交保的意向承租方應(yīng)在（略）年（略）月（略）日（略）:（略）:（略）前向出租方線下遞交相關(guān)資格證明材料（企業(yè)法人或其他組織需（略），自然人需本人簽字），包括：（1）主體資格證明文件（自然人提供（略）復(fù)印件；企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、其他組織提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人（略）復(fù)印件）；（2）如（略）手續(xù)的非公司法定代表人或負(fù)責(zé)人時(shí)，應(yīng)提供（略）（原件）及代理人（略）（復(fù)印件）；（3）意向承租方未被列入“信用中國”或“（略）”失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴(yán)重失信行為記錄的查詢證明（復(fù)印件）；（4）經(jīng)營方案（包括但不限于經(jīng)營業(yè)態(tài)、設(shè)施設(shè)備裝修投入預(yù)算等）。（5）出租方要求的其他材料。資料遞交地址：（略）具有承租競價(jià)資格。保證金及處置方式1.繳納：金額（略）.（略），截止時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。2.保（略）到賬時(shí)間為準(zhǔn)（因資金繳納方式為錢包（略），錢包充值后需進(jìn)行項(xiàng)目保證金（略）到賬時(shí)間可能晚于銀行到賬時(shí)間，為確保保證金及時(shí)到賬，建議意向承租方提前準(zhǔn)備資金并于保證金繳納截止當(dāng)日（略）:（略）點(diǎn)操作轉(zhuǎn)款）。3.退還：承租方繳納首期房租并簽署《房屋租賃合同》后轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)后無息退還（如保證金不足以（略）交易服務(wù)費(fèi)，剩余應(yīng)繳部（略）需承租方另行補(bǔ)足），其他競租方的保證金將于成交后的3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。競價(jià)安排交易方式競價(jià)方式動態(tài)報(bào)價(jià)加價(jià)增價(jià)幅度（（略））（略）.（略）自由競價(jià)時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）延時(shí)競價(jià)周期（秒）（略）服務(wù)費(fèi)1.以掛牌底價(jià)成交的，收取服務(wù)費(fèi)（略）；2.高于掛牌底價(jià)成交的：成交金額不超過（略）的，收取服務(wù)費(fèi)（略）+溢價(jià)部（略）的1.2%；成交金額超過（略）但不超過（略）的，收取服務(wù)費(fèi)（略）+溢價(jià)部（略）的1.2%；成交金額超過（略）但不超過（略）的，收取服務(wù)費(fèi)（略）+溢價(jià)部（略）的1.2%；成交金額超（略）國有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取，交易雙方服務(wù)費(fèi)全部向受讓方收取。3.成交之日起3（略）提示付清。附件（略）房屋租賃合同（樣稿）.pdf聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人高女士楊女士咨詢電話（略）咨詢時(shí)間自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止（節(jié)假日除外）咨詢地（略）-2號（略）技術(shù)支持（略）-（略）-（略）其他無查看原文