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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-17在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 汕尾農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司抵債資產(chǎn)拍賣，歡迎各位投資人前來(lái)競(jìng)拍。。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）公司將于（略）年（略）月（略）日（略）:（略）時(shí)起至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）時(shí)止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)（略）址http:（略）.com）（略）遮浪紅（略）號(hào)、（略）遮浪紅（略）號(hào)、（略）遮浪紅（略）號(hào)、（略）紅海（略）三（略）、汕尾紅海灣經(jīng)濟(jì)開（略）中興西四巷7-8號(hào)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、競(jìng)買標(biāo)的物:1.（1）（略）遮浪紅（略）號(hào)房產(chǎn)【建筑面積（略）.（略）平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)（略）粵房地證字第C（略）號(hào)】，起拍價(jià)（略）.（略），競(jìng)買保證金（略）.（略），加價(jià)幅度（略）.（略）或其（略）數(shù)倍。（2）（略）遮浪紅（略）號(hào)房產(chǎn)【建筑面積（略）.（略）平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)（略）粵房地證字第C（略）號(hào)】，起拍價(jià)（略）.（略），競(jìng)買保證金（略）.（略），加價(jià)幅度（略）.（略）或其（略）數(shù)倍。（3）（略）遮浪紅（略）號(hào)房產(chǎn)【建筑面積（略）.（略）平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)（略）粵房地證字第C（略）號(hào)】，起拍價(jià)（略）.（略），競(jìng)買保證金（略）.（略），加價(jià)幅度（略）.（略）或其（略）數(shù)倍。（4）（略）紅海（略）三（略）【建筑面積（略）.（略）平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)（略）粵房地證字（略）號(hào)】；汕尾紅海灣經(jīng)濟(jì)開（略）中興西四巷7號(hào)【建筑面積（略）.9平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)（略）粵房地證字（略）號(hào)】；汕尾紅海灣經(jīng)濟(jì)開（略）中興西四巷8號(hào)【建筑面積（略）.8平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)（略）粵房地證字（略）號(hào)】，三宗合計(jì)起拍價(jià)（略）.（略），競(jìng)買保證金（略）.（略），加價(jià)幅度（略）.（略）或其（略）數(shù)倍。上述面積以房管部門測(cè)量核準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.重大事項(xiàng)披露：1標(biāo)的中“（略）遮浪紅（略）號(hào)、（略）號(hào)、（略）號(hào)、（略）紅海（略），標(biāo)的已過(guò)戶到（略）公司名下，其（略）遮浪紅（略）的土地性質(zhì)為國(guó)有；（略）紅海（略）三（略）的土地性質(zhì)為集體，土地用地使用權(quán)人為許寶吉（我行的債務(wù)人）。2標(biāo)的中“汕尾紅海灣經(jīng)濟(jì)開（略）中興西四巷7-8號(hào)”該資產(chǎn)由原戶主許寶吉（我行的債務(wù)人）抵押給我行，并（略）抵押登記，我行已就該債權(quán)取得勝訴生效判決書，該資產(chǎn)由劉景南（我行債務(wù)人）遺產(chǎn)法定繼承人劉偉長(zhǎng)通過(guò)書面協(xié)議抵債給我行。但由于歷史原因未（略）過(guò)戶手續(xù)，所有權(quán)人仍為借款人，該抵債物目前已閑置，核查（略）發(fā)現(xiàn)有人居住的痕跡，但未發(fā)現(xiàn)住戶。3標(biāo)的存在二次過(guò)戶的可能，本次拍賣標(biāo)的物所涉土地、房產(chǎn)登記（包括初始登記、變更登記等）到買受人名下涉及的所有環(huán)節(jié)、所有關(guān)聯(lián)主體需要繳（略）部門繳納的土地出讓金，不論根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)政策和地方法規(guī)政策的規(guī)定、司法文件的裁決、有關(guān)協(xié)議合同的約定等來(lái)判斷由誰(shuí)承擔(dān)，均由買受人全部承擔(dān)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由買受人自行（略），所有需（略）的稅、費(fèi)及其可能存在的拍賣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水、電等欠費(fèi)（包括但不限于本次轉(zhuǎn)讓登記過(guò)戶所需（略）的增值稅、土地增值稅、所得稅、契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、辦證費(fèi)等可能存在的買賣雙方的稅、費(fèi)以及過(guò)戶前欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等可能存在的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。4買受人需（略）給京東技術(shù)服務(wù)費(fèi)。二、競(jìng)買人條件：1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。競(jìng)買人需具備一定的資金實(shí)力和良好的社會(huì)信譽(yù)，但不屬于國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)（略）工作人員、債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師、拍賣人等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人；不屬于（略）工作人員、債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員、管理人員等有近親屬關(guān)系的人員；不屬于失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員、實(shí)際控制人等；不屬于本次拍賣標(biāo)的債權(quán)所涉及的債務(wù)人和擔(dān)保人；不屬于反恐、反洗錢黑名單人員；不屬于其他依據(jù)法律法規(guī)、司法解釋或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定不得收購(gòu)、受讓拍賣標(biāo)的的主體。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人須在京東（略）賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已（略）京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。（略）絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在（略）年（略）【地址：（略）托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。3（略）將凍結(jié)競(jìng)買人繳納的保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。4.法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。5.因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.優(yōu)先（略）權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)（略）提交（略）確認(rèn)后才能以優(yōu)先（略）權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先（略）權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先（略）權(quán)人未參加競(jìng)拍，亦視為放棄優(yōu)先（略）權(quán)。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)止（節(jié)假日除外（略）項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系。四、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5（略）鐘。五、競(jìng)價(jià)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人（略）且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。六、競(jìng)拍成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為成交款，買受人須在競(jìng)價(jià)成功后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、（略）【地址：（略）則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。按照《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定，將成交余款（扣除（略）以下賬戶：戶名：（略）公司（略）同時(shí)，買受人需（略）給京東按照成交金額（略）間計(jì)算的費(fèi)用作為技術(shù)服務(wù)費(fèi)，如技術(shù)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有變（略）解釋為準(zhǔn)。若買受人在成交后未向京東足額交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，則視為買受人悔拍，處置機(jī)構(gòu)將不向悔拍的買受人交付成交資產(chǎn)，并扣除悔拍的買受人交納的保證金作為違約金。（略）完成所有尾款后（略）天內(nèi)（略）資產(chǎn)檔案移交手續(xù)。七、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指競(jìng)買公告發(fā)布時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲（略）參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充（略）考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)（略）場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。已知瑕疵及其他需要披露的內(nèi)容：（一）轉(zhuǎn)讓方已充（略）告知標(biāo)的物的現(xiàn)狀，盡職披露本次標(biāo)的的瑕疵包括但不限于以下內(nèi)容：1、債務(wù)人可能不履行或不能履行以物抵債協(xié)議和或原債權(quán)文件；2、債務(wù)人和或擔(dān)保人和或第三方可能存在破產(chǎn)、被解散、被注銷、被撤銷、被關(guān)閉、被吊銷、未成立、歇業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形；3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在已超過(guò)訴訟時(shí)效、喪失相關(guān)的法定期間、因其他原因已部（略）消滅或不能被強(qiáng)制執(zhí)行的情形；4、涉訴轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在敗訴、不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風(fēng)險(xiǎn)；5、原債權(quán)文件或以物抵債協(xié)議已生效，但可能存在未履行協(xié)議義務(wù)或被撤銷的情形；6、轉(zhuǎn)讓方尚未實(shí)際取得以物抵債資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的原債權(quán)文件以及向買受方移交的文件存在不完（略）等情況；7、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)的實(shí)際用途和或其他實(shí)際利用情況可能與其規(guī)劃用途或規(guī)劃的土地利用要求不一致；8、有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)的權(quán)屬證明或其他文件中載明的轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)的面積可能存在誤（略）機(jī)構(gòu)認(rèn)可的情形；9、轉(zhuǎn)讓方及前手權(quán)利人在取得抵債資產(chǎn)時(shí)可能存在主體不適格情形、可能尚未取得以物抵債資產(chǎn)的物權(quán)、尚未實(shí)際占有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)、或其已經(jīng)或?qū)?huì)喪失對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)的實(shí)際占有（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)的全部或部（略）已經(jīng)被出租、出售、轉(zhuǎn)租、承包、出借或被第三方合法或非法占有、占用），致使轉(zhuǎn)讓方無(wú)法或難以向買受方交付（轉(zhuǎn)移占有）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)；（略）、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)可能存在欠繳或應(yīng)當(dāng)繳納、補(bǔ)繳稅收、出讓金、滯納金、違約金、罰款或其他應(yīng)繳費(fèi)用的情形，可能存在法定或約定的權(quán)利負(fù)擔(dān)；（略）、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)可能存在尚在建設(shè)、延期開工、延期竣工、無(wú)法竣工或無(wú)法獲得竣工證明的情形；（略）、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件不存在、缺失、遺失、未（略）（取得）或無(wú)法（略）（取得）權(quán)屬初始登記手續(xù)（權(quán)屬證書），或者轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下土地的征用、土地使用權(quán)的出讓、劃撥、抵債或取得可能與中國(guó)法律規(guī)定的程序或其他要求不一致；（略）、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的屬轉(zhuǎn)讓方通過(guò)協(xié)議方式持有的抵債資產(chǎn),轉(zhuǎn)讓標(biāo)的抵債資產(chǎn)可能存在原債務(wù)人、資產(chǎn)原權(quán)屬人不同意或不配合（略）權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移、繳稅等過(guò)戶手續(xù)，致使無(wú)法（略）權(quán)屬變更或轉(zhuǎn)移登記手續(xù)情況，買受方對(duì)存在的上述風(fēng)險(xiǎn)瑕疵情況應(yīng)知曉。買受方拍賣成功后，標(biāo)的物權(quán)屬的變更或轉(zhuǎn)移手續(xù)由買受方與債務(wù)人、資產(chǎn)原權(quán)屬人協(xié)商自行處理，轉(zhuǎn)讓方僅配合買受方（略）相關(guān)手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。（略）、買受人需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)（略）權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移、繳稅等過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的全部過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用（包括從（略），以及從廣東（略）公司過(guò)戶至買受人名下等多次過(guò)戶所涉及的各種費(fèi)用等）。意向者應(yīng)先行向相關(guān)部門了解過(guò)戶的相關(guān)規(guī)定，能否（略）確權(quán)、過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物未出租，如有其他相關(guān)費(fèi)用由最終買受人自行承擔(dān)。（略）、買受方在付清（略）款之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方需協(xié)助買受方（略）權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，如超期無(wú)法（略）權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移到買受方名下的部（略）抵債資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方將買受方未能過(guò)戶部（略）相對(duì)應(yīng)已（略）的（略）款無(wú)息退回買受方，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。（略）、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)的承租人、承包人、承建商或其他第三方可能享有對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)優(yōu)先（略）權(quán)或優(yōu)先受償權(quán)；（略）、尚未（略）或無(wú)法（略）有（略）機(jī)構(gòu)許可、批準(zhǔn)、同意、登記、備案、驗(yàn)收、或其他手續(xù)（包括但不限于有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)的立項(xiàng)、規(guī)劃、施工、人防、消防、地震、衛(wèi)生、園林、綠化、建筑、環(huán)保、交通等事項(xiàng)相關(guān)的手續(xù)）；（略）、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)（略）政基礎(chǔ)設(shè)施欠缺或其他原因無(wú)法正常使用、缺少或喪失使用價(jià)值；（略）、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)可能因任何事由遭受毀損，且該等毀損已經(jīng)或尚未被或不可能被修復(fù)；（略）、可能已經(jīng)存在或?qū)⒁l(fā)生針對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的訴訟、仲裁、財(cái)產(chǎn)保全（包括但不限于查封、扣押、凍結(jié)等措施）、強(qiáng)制執(zhí)行或其他法律程序；（略）、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（略）征用、占用或收回，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在租賃或使用、占用的，轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)交吉；（略）、買受方資格可能存在國(guó)家有關(guān)規(guī)定的限制。（略）、除前述各項(xiàng)已經(jīng)披露的事項(xiàng)外，可能已經(jīng)存在或?qū)⒁l(fā)生對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)值或?qū)I受方取得、占有、享有、經(jīng)營(yíng)、處置或行使其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)利有不利影響的其他瑕疵、潛在瑕疵、缺陷或情形；（略）、該標(biāo)的資產(chǎn)為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，所涉及的各種前期欠費(fèi)，以及抵債及轉(zhuǎn)讓所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及變更等所發(fā)生的一切費(fèi)（略）對(duì)此