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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-16在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 佛山市高明區(qū)人民法院拍賣公告（淘寶拍賣：廣東省佛山市高明區(qū)荷城街道蘇河路255號(hào)云灣府3棟101房。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 　　重要提示　　競拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)及尾款（略）方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)（略）劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍?。裕⒂冢裕┠辏裕┰拢裕┤眨裕r(shí)起至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）高（略）址:http:（略）.（略））對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：　　一、拍賣標(biāo)的物　　位（略）灣府3棟（略）房，建筑面積：（略）.（略）平方米，權(quán)利證號(hào)：粵（（略））佛高不動(dòng)（略），登記日期：（略）年2月（略）日，房屋用途：住宅。　　注：1、標(biāo)的物已清空，法院負(fù)責(zé)交付。2、受限購政策約束的房地產(chǎn)，競買人需自行向房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格。如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定而產(chǎn)生的如競買無效或無法（略）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律責(zé)任或后果，概由競買人自行承擔(dān)。競買人申請(qǐng)參與競買的，視為承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；標(biāo)的物成交后，買受人需向本院提交自申請(qǐng)參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的，本院不予準(zhǔn)許。3、標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。4、標(biāo)的物因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過戶遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)。5、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。6、成交價(jià)款自成交之日起七日內(nèi)（略）完畢。　　競買人如需申請(qǐng)按揭融資服務(wù)，可向以下銀行咨詢。并于拍賣成交之日起兩日內(nèi)將銀行出具的《授信意向書》提交（略）人民（略）（地址：（略）審核，競買人需至少提前約（略）天與銀行負(fù)責(zé)人聯(lián)系，若因銀行審核時(shí)間不足或競買人授信額度與資格未獲銀行審核通過導(dǎo)致不能申請(qǐng)按揭融資的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。且買受人仍需按照拍賣成交的金額和拍賣公告確定的付款期限（略）拍賣款，否則買受人本人須自行承擔(dān)未能按時(shí)完成款項(xiàng)（略）佛山（略）行，聯(lián)系人：（略）系電（略），聯(lián)系人：（略）系電話：（略）-（略），聯(lián)系人：（略）系電話：（略）-（略），聯(lián)系人：（略）聯(lián)系電話（略）佛山（略）行，聯(lián)系人：（略）系電話：（略），聯(lián)系人：（略）系電話：（略）-（略）、（略））　　（（略），聯(lián)系人：（略）系電話：（略）-（略）、（略））　　起拍價(jià)人民幣（略）.6（略），保證金人民幣（略），加價(jià)幅度人民幣（略）及其倍數(shù)。　　二、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先（略）權(quán)人的通知情況：　　1、本標(biāo)的物優(yōu)先（略）權(quán)人相關(guān)說明：無　　優(yōu)先（略）權(quán)人參加（略）提交有效證明，經(jīng)法院工作（略）中錄入相關(guān)資料并通知相關(guān)優(yōu)先（略）權(quán)人后，優(yōu)先買權(quán)人才能以優(yōu)先（略）權(quán)人身份（略）交納保證金并參加競買。優(yōu)先（略）權(quán)人逾期提交相關(guān)資料或（略）相關(guān)手續(xù)的，視為放棄對(duì)拍賣標(biāo)的物享有的優(yōu)先（略）權(quán)?！　?、通知或無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先（略）權(quán)人的情況：　　本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先（略）權(quán)人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知?！　∪?、競買人條件　　1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競（略）上實(shí)名（略））。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須于（略）年（略）月（略）委托手續(xù)，并（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。　　2、受限購政策約束的房地產(chǎn)，競買人需自行向房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格。如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定而產(chǎn)生的如競買無效或無法（略）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律責(zé)任或后果，概由競買人自行承擔(dān)。競買人申請(qǐng)參與競買的，視為承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定?！　?、（略）域政策約束的房地產(chǎn)，需通過手機(jī)移動(dòng)端（略）“佛山通”（略）申請(qǐng)購房資格（略）核驗(yàn)或者（略）指定窗口（申（略））申請(qǐng)協(xié)助進(jìn)行（略）操作，并按照指引（略）購房資格核驗(yàn)有（略）反饋的核驗(yàn)結(jié)果確認(rèn)自身是否具備購房資格。拍賣成交后十日內(nèi)再次申請(qǐng)購房資格（略）核驗(yàn)，并在“購房類型”中選擇“司法拍賣（變賣）”，按照指引錄入執(zhí)行案號(hào)及聯(lián)系方式并（略）從（略）的成交確認(rèn)書?！　「鶕?jù)佛建〔（略）〕（略）號(hào)文，參與競拍前的購房資格（略）核驗(yàn)電子編碼有效期為（略）個(gè)自然日，有效期內(nèi)不能重復(fù)申請(qǐng)，故買受人再次申請(qǐng)（略）核驗(yàn)需在參與競拍前的（略）核驗(yàn)電子編碼生成（略）個(gè)自然日后。如買受人未在指定期限內(nèi)再次申請(qǐng)購房資格（略）核驗(yàn)，視為不能證明符合持續(xù)具備購房資格條件，本院不予出具拍賣成交裁定書，并按撤銷本次拍賣處理繳納的保證金不予退還，買受人將依法承擔(dān)悔拍的法律責(zé)任或后果?！　√貏e提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)?！　∷摹⒈敬闻馁u活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5（略）鐘?！　∥濉⑴馁u（略）絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交?！　×?、展示看樣的時(shí)間與方式：　　標(biāo)的集中看樣時(shí)間：（略）年（略）月（略）日上午（略）時(shí)如需預(yù)約看樣，請(qǐng)?zhí)崆皟蓚€(gè)工作日預(yù)約，并編制短信（短信內(nèi)容（略）“看（略）+標(biāo)的物名稱”）（略）至（略）作為看樣登（略）不另安排看樣時(shí)間　　咨詢?nèi)绾危裕?、（略）保證金等競拍流程及（略）服務(wù)專線（略）-（略）　　七、拍賣監(jiān)督電話：（略）-（略）　　八、重要提示：　　1、執(zhí)行所依據(jù)的法律文書為（（略））粵（略）民初（略）號(hào)民事判決書，文書（略）查閱；　　2、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)詳見評(píng)估報(bào)告及本次拍賣公告及拍賣須知；　　3、競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；　　4、拍賣成交的，載明買受人真實(shí)身份的拍（略）上公示；　　5、買受人悔拍后保證金不予（略）拍賣中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價(jià)、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！　?、買受人悔拍后重新拍賣的，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由買受人承擔(dān)?！　?、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：拍賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶變更登記本身形成的稅費(fèi)等按照國（略）主管部門規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。拍賣財(cái)產(chǎn)（略）過戶手續(xù)中買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起（略）日內(nèi)完成拍賣財(cái)產(chǎn)的核稅、繳稅手續(xù)，并聯(lián)系案件承辦人提交完稅票據(jù)原件及（略）退款申報(bào)手續(xù)。逾期未按上述規(guī)定（略）的，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，請(qǐng)買受人自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利?！　〔粍?dòng)產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的水、電、氣、物管費(fèi)等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)或自行與相應(yīng)單位協(xié)商解決，買受人自行（略）水（略）不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料），具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢。常見的稅、費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)可參考《（略）司法拍賣稅費(fèi)計(jì)算公式匯總表》，最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定稅費(fèi)為準(zhǔn)；　　8、拍賣成交買受（略）出具的執(zhí)行裁定書等法律文書自行至相關(guān)管理部門（略）標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)；　　9、（略）產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他過戶前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過戶，因此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)；　?。裕⒔?jīng)審核符合購房資格條件的，本院僅依法出具確認(rèn)拍賣成交的法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。對(duì)拍賣標(biāo)的物能否（略）過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)金以及（略）時(shí)間等情況，請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職（略）不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊需求的，請(qǐng)競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解?！　。裕?、成交后，標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國土城建等部門的最終核實(shí)為準(zhǔn)。　　提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。另外，特別提醒：①財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)（略）披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對(duì)本次拍賣所公開（略）不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工（略）對(duì)用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處（略）等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。④涉及違法、違章部（略），由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理?！　【牛裕㈡i定競買人（略）賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。以上標(biāo)的物競得（略）指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交之日起7日內(nèi)繳入法院指定賬戶收款人：（略）院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行（略）；賬號(hào)：（略），并注明“執(zhí)行案號(hào)：（（略））粵（略）執(zhí)（略）號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣余款”；拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。　　十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，（略）保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請(qǐng)競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）查詢?！　「傎I人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知，一旦參加競拍，即視為競買人知曉并同意本次拍賣的公告及須知?！　”疽?guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢?！　∮幸猓裕┧痉ㄅ馁u”公眾號(hào)并予以添加以便關(guān)注標(biāo)的（略）　　二〇二四年十二月十一日　　承辦法官聯(lián)系電話：（略）-（略）