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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-17在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [長(zhǎng)沙市]G5513長(zhǎng)張高速公路寧鄉(xiāng)服務(wù)區(qū)（A區(qū)）冷鹵熟食項(xiàng)目出租(二次掛牌)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱G（略）長(zhǎng)張（略）（A（略））冷鹵熟食項(xiàng)目出租二次掛牌項(xiàng)目編號(hào)N（略）FCZZ（略）-2掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息發(fā)布。標(biāo)的概況標(biāo)的（略）位于G（略）長(zhǎng)張高速K（略）公里處基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn)所在層數(shù)1租賃面積約㎡A（略）：（略）㎡最終以（略）實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。租賃期限3年租金（略）方式按實(shí)際銷售額提成比例（略）租金遞增方式不遞增裝修免租期限（略）天承租押金5（略）房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)（略）年1月（略）日交付是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、（略）位于G（略）長(zhǎng)張高速K（略）公里處，（略）境內(nèi)，占地面積（略）畝（A（略）：（略）畝，B（略）畝），經(jīng)營面積（略）平方米。（略）總車位（略）個(gè)，其中A（略）小車位（略）個(gè)，貨車位（略）個(gè)，大巴車位2個(gè)，B（略）小車位（略）個(gè)，貨車位（略）個(gè)，大巴車位4個(gè)。其他情況出租場(chǎng)地僅限于從事冷鹵熟食項(xiàng)目經(jīng)營評(píng)估情況評(píng)估價(jià)--評(píng)估基準(zhǔn)日--評(píng)估機(jī)構(gòu)--租金底價(jià)實(shí)際銷售額（略）%（本項(xiàng)只針對(duì)營業(yè)額提成比例進(jìn)行報(bào)（略）內(nèi)的報(bào)價(jià)為實(shí)際銷售額收入（略）成（略）內(nèi)提交報(bào)價(jià)為0.（略），則其所報(bào)出租方的實(shí)際銷售額（略）成比例為（略）%，以此類推。出租方情況基本情（略）聯(lián)系人：（略）話：（略）出租方承諾1、本次標(biāo)的出租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行出租；2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在出租標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件（略）年第9次總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要行為（略）特別告知1、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租。競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充（略）了解并予以認(rèn)可。湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、本項(xiàng)目針對(duì)實(shí)際銷售額提成比例進(jìn)行（略）內(nèi)的報(bào)價(jià)為實(shí)際銷售額（略）成（略）內(nèi)提交報(bào)價(jià)為0.（略），則其所報(bào)出租方的實(shí)際銷售額（略）成比例為（略）%），請(qǐng)各位意向承租人謹(jǐn)慎出價(jià)。3、意向承租方針對(duì)營業(yè)額提成比（略）內(nèi)提交的報(bào)價(jià)不得超過“1”，否則視為無效報(bào)價(jià)，意向承租方將失去競(jìng)租資格，其繳納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，作為（略）給出租方的違約金不予退還。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式每月前兩個(gè)工作日內(nèi)（略）商業(yè)管理與商戶共同核對(duì)上月1日至（略）日的營業(yè)額后3個(gè)工作日內(nèi)（略）。承租方資格條件1、意向承租方須為依法（略）且有效存續(xù)的法人或者非法人組織，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。3、不接受聯(lián)合（略）只能選擇一家公司（略）參與，否則將被同時(shí)取消參與資格。標(biāo)的交割出租方收到承租押金，且與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)標(biāo)的的交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求：1、符合資格的意向承租方須在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號(hào)（略），并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午（略）時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買（略）的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。（略）項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間（略）審核不予受理。2、競(jìng)租人在競(jìng)租本次出租標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)租人（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作（略），下同）（略）的違約金不予退還。3、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。4、意向承租方須滿足下（略）-（略）年（略）商戶資源品牌庫內(nèi)商戶（以出租方提供的（略）名單為準(zhǔn)、門店經(jīng)營品類與本項(xiàng)目相匹配）；②意向承租方在各（略）或（略）品牌連鎖門店同時(shí)達(dá)到（略）家以上（含（略）家），或在一線（北京、上海、廣州、深圳）（略）品牌連鎖門店5家以上（含5家）（須提供正在履行的業(yè)務(wù)合同），門店經(jīng)營品類與本項(xiàng)目相匹配；其中意向承租方屬于品牌直營的，須提供商標(biāo)（略）證書、直營店?duì)I業(yè)執(zhí)照營業(yè)執(zhí)照名稱為意向承租方（略）支機(jī)構(gòu)、門店定位圖片及門頭照片門頭照片中含商標(biāo)品牌信息或（略）合同、門店定位圖片、門頭照片門頭照片中含商標(biāo)品牌信息及（略）店管理的佐證材料包括但不限于供貨協(xié)議、供貨清單、（略）店管理培訓(xùn)等;意向承租方（略）品牌經(jīng)營的，須（略）品牌商標(biāo)（略）證書、合法有效的書面品牌授權(quán)書（承（略）品牌或授權(quán)代理資質(zhì)的取得必須由該品牌在選（略）域直接管理方授權(quán)，非（略）域品牌管理方授權(quán)則無效）、自營店?duì)I業(yè)執(zhí)照營業(yè)執(zhí)照名稱為意向承租方（略）支機(jī)構(gòu)、門店定位圖片及門頭照片門頭照片（略）品牌商標(biāo)信息;如意向承租方自營店由自然人經(jīng)營的，須提供自然人和意向承租方關(guān)聯(lián)的證明材料，即須提供勞動(dòng)合同、（略）復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者近三個(gè)月的社保繳納證明社保繳納主體為意向承租方或近三個(gè)月銀行工資流水工資（略）主體為意向承租方;③（略）知名品牌：（略）下品牌近三年被（略）學(xué)會(huì)評(píng)為“中國（略）知名品牌”，且該品牌（商標(biāo)）核定商品服務(wù)項(xiàng)目與本項(xiàng)目相匹配；④具有馳名商標(biāo)的企業(yè)，其經(jīng)營范圍與本項(xiàng)目相匹配；⑤擁有中華老（略）域老字號(hào)或非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目的企業(yè)，其經(jīng)營范圍與本項(xiàng)目相匹配。上述材料須提供（略）的復(fù)印件，原件備查。5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽(yù)，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家（略）（（略）www.（略）.cn）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單、或被最高人民法（略）列入失信被執(zhí)行人名單。6、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。7、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》。承租方須于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租押金（略）至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將承租押金按時(shí)足額至出租方指定賬戶，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期（略）個(gè)工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（略）的違約金，不予退還。8、出租方在收到承租押金之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》，承租方需完全接受《租賃經(jīng)營合同》及合同附件的全部條款（詳見附件）。承租方自應(yīng)當(dāng)簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起逾期（略）天未與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》的，視同承租方給放棄標(biāo)的承租，若出現(xiàn)該情形，承租方繳納的競(jìng)買保證金扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（略）的違約金不予退還。9、租金在每月前兩個(gè)工作日內(nèi)（略）商業(yè)管理與商戶共同核對(duì)上月1日至（略）日的營業(yè)額后3個(gè)工作日內(nèi)（略）。（略）、承租押金須在合同期滿后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，并與出租方（略）移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項(xiàng)后，由出租方無息退還。（略）、承租方需向（略）交易服務(wù)費(fèi)固定金額人民幣（略）。（略）、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若測(cè)量面積有出入，成交價(jià)與服務(wù)費(fèi)均不做調(diào)（略）。二、關(guān)于統(tǒng)一收銀的要求1.承租方按照出租方要求實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一收銀，采購并安（略）要求（略）絡(luò)及監(jiān)控等相關(guān)設(shè)備，開業(yè)前承租方必須按出租方參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，安裝覆蓋全（略）域（包括但不僅限于工作間、后廚、（略）、（略）域）的高清攝像頭，（略），視頻保存時(shí)間不低于（略）天，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.承租方須有償使用出租方統(tǒng)一收銀（略）與收銀稽查（略），費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。原則上需使用出租方收銀（略），因特殊原因，經(jīng)出租方同意，可使用其他收銀（略），但須無償向出租方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)接口，按出租方要求向出租方傳輸經(jīng)營數(shù)據(jù)。3.承租方必須將全部營（略），并配合提供開通統(tǒng)一收銀賬戶所需的相關(guān)資料（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人（略）、對(duì)公賬戶，對(duì)公賬戶信息需與營業(yè)執(zhí)照一致）。出租方保留對(duì)承租方隨時(shí)查賬的權(quán)利及采取其他監(jiān)督、檢查措施核實(shí)承租方營業(yè)額的權(quán)利，承租方應(yīng)履行相應(yīng)的配合協(xié)助義務(wù)。承租方對(duì)其提供的資料及信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完（略）性負(fù)責(zé)。4.本合同約定須使（略）進(jìn)行收銀，若合同期內(nèi)承租方擅自不使用或未按要求使用（略）”進(jìn)行收銀（如，串碼銷售、隱瞞收入、私下交易等行為），視為承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。（略）個(gè)合同期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)承租方有此類違約行為，承租方須補(bǔ)錄未按要（略）”的營收，且首次發(fā)現(xiàn)扣除履約保證金（略）至（略），第二次發(fā)現(xiàn)出租方有權(quán)單方解除租賃合同并扣除全部履約保證金，并將承租方列入出租方商戶管理黑名單，禁止承租方參加出租方所有經(jīng)營項(xiàng)目的招投標(biāo)（略）。三、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營要求：承租方應(yīng)對(duì)出租方上級(jí)部門組織的“（略）管理暗訪考核”做出響應(yīng)，同時(shí)還應(yīng)執(zhí)行《交通運(yùn)輸部關(guān)于印發(fā)全國（略）服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定辦法（試行）的通知》、《全國（略）服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定記（略）細(xì)則》等行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)大型檢查、行業(yè)管理部門組織的明查暗訪考核、“國檢”、“（略）文明創(chuàng)建”等活動(dòng)相關(guān)工作，并確保全部符合標(biāo)準(zhǔn)，保證考核達(dá)標(biāo)。經(jīng)營期間，若上級(jí)相關(guān)部門暗訪標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)有新的文件，按照最新文件執(zhí)行。四、其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：1、物業(yè)管理費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)為（略）平方米月，包括（略）安全巡查及秩序管理、（略）及公共衛(wèi)生間清潔、垃圾清運(yùn)以及化糞池、隔油池、沉淀池等“三池”清理（不含餐飲商戶自行建設(shè)的隔油池、沉淀池等）、（略）綠化養(yǎng)護(hù)、（略）“四害”防治、公共消防設(shè)施及房屋等結(jié)構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)檢修維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。2、水、電費(fèi)：經(jīng)營場(chǎng)所、員工宿舍安裝獨(dú)立水表、電表，承租方自行承擔(dān)經(jīng)營場(chǎng)所、員工宿舍水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量（略）水電費(fèi)。水、電單價(jià)按當(dāng)?shù)厮姴块T頒布的單價(jià)加上0.5%的損耗做為綜合單價(jià)，具體以所（略）水、電費(fèi)統(tǒng)計(jì)清單為準(zhǔn)。3、宿舍管理費(fèi)：宿舍管理費(fèi)每間（略）間月。4、員工伙食費(fèi)：承租方如需（略）員工飯?zhí)镁筒偷?，（略）可提供（略）工作人員相同條件的伙食，伙食費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為（略）人天。該用餐費(fèi)用由出租方收取并開具收據(jù)，不開具發(fā)票。合同期內(nèi)出（略）場(chǎng)原因調(diào)（略）伙食費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以出租方下發(fā)的正式調(diào)價(jià)文件為準(zhǔn)。5、倉儲(chǔ)租賃費(fèi)：如需另行租用倉儲(chǔ)設(shè)施按（略）平方米月計(jì)收。6、裝修保證金：承租方進(jìn)場(chǎng)前或在經(jīng)營期內(nèi)如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的，需書面向所（略）提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)獲得開工令后方可實(shí)施，并按單個(gè)項(xiàng)目（略）平方米以下（含（略）平方米）（略），（略）平方米以上（略）向（略）開具收據(jù)。裝修完畢后需經(jīng)所（略）驗(yàn)收合格后方可無息退還裝修保證金。交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前（略）（（略）www.（略）.c（略）會(huì)員（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確（略）電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)。建議使用pc端競(jìng)價(jià)，如果使用移動(dòng)端競(jìng)價(jià)，在競(jìng)價(jià)過程中收到手機(jī)來電（略）絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)。（略）展示聯(lián)系人及電話：梁女士（略）