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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-17在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [張家界市]張家界市國際旅游商業(yè)城A1、A2 棟第一層部分空置商鋪招租(三次掛牌)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱（略）國際旅游商業(yè)城A1、A2棟第一層部（略）空置商鋪招租三次掛牌項(xiàng)目編號N（略）FCZZ（略）-3掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更內(nèi)容，重新申請信息發(fā)布。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落（略）官黎坪居委會（略）國際旅游商業(yè)城A1、A2棟第一層基本屬性標(biāo)的類型商鋪所在層數(shù)（略）租賃面積約㎡（略）.（略）（詳見附件《閑置資產(chǎn)明細(xì)》，建筑面積以實(shí)際為準(zhǔn)）租賃期限（略）年（5+5模式）租金（略）方式按半年（略）租金遞增方式前四年不遞增，第四年后每2年遞增2%裝修免租期限8個月（前5年免租6個月，后5年免租2個月）承租押金首月租金房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)四至：（略）國際旅游商業(yè)城（略）體呈“半圓形”,（略）環(huán)繞。（略）通達(dá)度較好，交通便利。商業(yè)繁華度：附近有張家（略）汽車（略）、吉（略）等，商業(yè)氛圍較好。（略）情況：（略）環(huán)繞，四面（略）。其他情況1.出租標(biāo)的建成于（略）年，（略）名下，出租方享有對該資產(chǎn)的處置經(jīng)營收益權(quán)。2.A1、A2層空置房屋號及各室號建筑面積詳見附件《閑置資產(chǎn)明細(xì)》評估情況評估價（（略）月）（略）.（略）評估基準(zhǔn)日（略）-（略）-（略）租金底價（（略）月）（略）.（略）出租方情況基本（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾1、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對該房屋進(jìn)行出租；2、我方房屋出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在房屋出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。5、本次競價按照動態(tài)報價的交易方式確定承租方。6、我方保證遵守以上承諾，如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，而給交易相關(guān)方和貴司造成損失的，我方承諾以我方設(shè)定交納的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。出租方?jīng)Q策文件內(nèi)部呈批件（略）特別告知1、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租，競租人應(yīng)自行對出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對標(biāo)的競價方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充（略）了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)（略），即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。2、承租人需自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)2（略）平方米·月。3、出租標(biāo)的建成于（略）年，（略）名下，出租方享有對該資產(chǎn)的處置經(jīng)營收益權(quán)。4、掛牌租金僅是房地產(chǎn)租金價值，不包含室內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備價值。出租標(biāo)的成交后承租人需自行清場。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式按半年一次性（略）承租方資格條件1、意向承租方為依法（略）且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割出租方在收到首半年租金及承租押金后7個工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求：1、符合資格的意向承租方須在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號（略），并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶將交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午（略）時前到賬，該時間也是競買（略）的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。2、競租人在競租本次出租標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競租人（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（略）的違約金不予退還。3、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報價方式確定承租方。4、在競價結(jié)束后的4個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》。5、承租方須于《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。6、租金按半年一次性（略）。承租方已交保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額可抵首半年租金，多余部（略）退回，之后（略）的年租金應(yīng)在每屆期滿前（略）個工作日內(nèi)（略）至出租方指定賬戶。7.承租方在簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)將承租押金（略）至出租方指定賬戶。承租押金在合同期滿后3個工作日內(nèi)在承租方與出租方結(jié)清承租物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并與出租方（略）移交手續(xù)后無息退還。8、如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件（包括但不限于《《電子競價成交確認(rèn)書》《租賃合同》等）或不按公告約定履行付款義務(wù)的，自應(yīng)當(dāng)簽訂該文件或履行付款義務(wù)之日起逾期（略）個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。出現(xiàn)前述情形時，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（略）的違約金，不予退還。二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：1、出租方在收到首半年租金及承租押金后7個工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。2、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、（略）政城管費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)。其中涉及出租方已提前交納的費(fèi)用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計算相應(yīng)費(fèi)用，退還至出租方指定賬戶；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的一切其他稅、費(fèi)（包括但不限于包括水、電、氣、電信、治安衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、（略）政城管費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。3、承租方須按國家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行（略）生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，按規(guī)定交納各種稅費(fèi)，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。4、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋（略）體或部（略）以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)無條件收回房屋。5、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為《租賃合同》的組成部（略），租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。交易指南競價規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員注（略）電子交易風(fēng)險告知及接受（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機(jī)來電（略）絡(luò)中斷，影響正常競價。（略）展示看房聯(lián)系人及電話：史經(jīng)理（略）競價（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)意向承租方須于本項(xiàng)目掛牌截止日（略）:（略）（（略）www.（略）上（略），并交納交易保證金。意向受讓方提交材料清單如下：一、意向承租方為法人或非法人組織的：1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.（略）（需委托代理人（略）時）及（略）（正反面）復(fù)印件注：法人、非法人組織所提供的資料為復(fù)印件的，請加蓋相應(yīng)公章，確認(rèn)與原件完全相符。二、意向受讓方為自然人的：1.（略）（正反面）復(fù)印件特別提示：意向承租方（略）時，應(yīng)自查以上承租材料是否齊全、完（略），材料齊全、完（略）的，方可（略）參與承租；競價成交后，承租方須按照上述承租材料清單，提交紙質(zhì)材料至湖南聯(lián)交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影響本次交易正常進(jìn)行的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果概由承租方承擔(dān)。保證金及處置方式1、繳納：金額（略）.2（略），截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。2、處置方式：①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為租金的一部（略）；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的（包括但不限于不按公告約定簽定《電子競價成交確認(rèn)書》《租賃合同》不按約定（略）租金），則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（略）的違約金不予退還。②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競買人（略）時預(yù)留的賬戶信息，原（略）無息退還。③惡意參與競租的，一經(jīng)查實(shí)，保證金不予退還，并報公安機(jī)關(guān)處理。競價安排競價方式加價增價幅度（（略））（略）.（略）自由競價時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）延時競價周期（秒）（略）服務(wù)費(fèi)承租方需向湖南聯(lián)交所（略）交易服務(wù)費(fèi)（按成交首年租金的2%（略））附件（略）閑置資產(chǎn)明細(xì).xlsx聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人彭女士（略）電話毛女士（略）咨詢時間掛牌期滿日下午（略）時前（節(jié)假日除外）咨詢地（略）三段（略）號（略）（西塔）（略）A（略）項(xiàng)目經(jīng)辦人彭女士（略）其他