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[張家界市]張家界市國際旅游商業(yè)城A1、A2 棟第一層部分空置商鋪招租(三次掛牌)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo),有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。
項(xiàng)目名稱(略)國際旅游商業(yè)城A1、A2棟第一層部(略)空置商鋪招租三次掛牌
項(xiàng)目編號N(略)FCZZ(略)-3掛牌起始日期(略)-(略)-(略)掛牌截止日期(略)-(略)-(略)掛牌期滿,如未征集到意向承租方變更內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落(略)官黎坪居委會(略)國際旅游商業(yè)城A1、A2棟第一層基本屬性標(biāo)的類型商鋪所在層數(shù)(略)租賃面積約㎡(略).(略)(詳見
附件《閑置
資產(chǎn)明細(xì)》,建筑面積以實(shí)際為準(zhǔn))租賃期限(略)年(5+5模式)租金(略)方式按半年(略)租金遞增方式前四年不遞增,第四年后每2年遞增2%裝修免租期限8個月(前5年免租6個月,后5年免租2個月)承租押金首月租金房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)四至:(略)國際旅游商業(yè)城(略)體呈“半圓形”,(略)環(huán)繞。(略)通達(dá)度較好,交通便利。商業(yè)繁華度:附近有張家(略)汽車(略)、吉(略)等,商業(yè)氛圍較好。(略)情況:(略)環(huán)繞,四面(略)。其他情況1.出租標(biāo)的建成于(略)年,(略)名下,出租方享有對該資產(chǎn)的處置經(jīng)營收益權(quán)。2.A1、A2層空置房屋號及各室號建筑面積詳見附件《閑置資產(chǎn)明細(xì)》
評估情況評估價((略)月)(略).(略)評估基準(zhǔn)日(略)-(略)-(略)租金底價((略)月)(略).(略)出租方情況基本(略)聯(lián)系人:(略)電話:(略)出租方承諾1、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示,我方有權(quán)對該房屋進(jìn)行出租;2、我方房屋出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相關(guān)批準(zhǔn);3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完(略)、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;4、我方在房屋出租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則,并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。5、本次競價按照動態(tài)
報價的交易方式確定承租方。6、我方保證遵守以上承諾,如我方發(fā)生違規(guī)違約行為,而給交易相關(guān)方和貴司造成損失的,我方承諾以我方設(shè)定交納的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的,利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。出租方?jīng)Q策文件內(nèi)部呈批件(略)特別告知1、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租,競租人應(yīng)自行對出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn),對標(biāo)的競價方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充(略)了解并予以認(rèn)可,湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)披露義務(wù),不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本(租賃合同文本可至出租方查詢),一經(jīng)(略),即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。2、承租人需自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)2(略)平方米·月。3、出租標(biāo)的建成于(略)年,(略)名下,出租方享有對該資產(chǎn)的處置經(jīng)營收益權(quán)。4、掛牌租金僅是房地產(chǎn)租金價值,不包含室內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備價值。出租標(biāo)的成交后承租人需自行清場。交易條件
資金繳納方式錢包(略)租金(略)方式按半年一次性(略)承租方
資格條件1、意向承租方為依法(略)且有效存續(xù)的法人或非法人組織的,應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任;2、意向承租方為自然人的,應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力;3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割出租方在收到首半年租金及承租押金后7個工作日內(nèi)與承租方(略)資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求:1、符合資格的意向承租方須在本公告期(略)站((略)www.(略).com)自行(略)賬號(略),并通過(略)預(yù)留的
銀行賬戶將交易保證金匯入湖南聯(lián)交所(略)提示繳納,若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致(略)失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午(略)時前到賬,該時間也是競買(略)的截止時間)。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。2、競租人在競租本次出租標(biāo)的時,應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價報價(其他競租人已報價或有更高報價的,本項(xiàng)保證失效)。否則,競租人(略)交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方(略)的違約金不予退還。3、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報價方式確定承租方。4、在競價結(jié)束后的4個工作日內(nèi),承租方應(yīng)持相關(guān)(略)明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》。5、承租方須于《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。6、租金按半年一次性(略)。承租方已交保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額可抵首半年租金,多余部(略)退回,之后(略)的年租金應(yīng)在每屆期滿前(略)個工作日內(nèi)(略)至出租方指定賬戶。7.承租方在簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)將承租押金(略)至出租方指定賬戶。承租押金在合同期滿后3個工作日內(nèi)在承租方與出租方結(jié)清承租物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,并與出租方(略)移交手續(xù)后無息退還。8、如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件(包括但不限于《《電子競價成交確認(rèn)書》《租賃合同》等)或不按公告約定履行付款義務(wù)的,自應(yīng)當(dāng)簽訂該文件或履行付款義務(wù)之日起逾期(略)個工作日的,出租方有權(quán)單方終止本次交易,重新掛牌。出現(xiàn)前述情形時,承租方交納的交易保證金,扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方(略)的違約金,不予退還。二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求:1、出租方在收到首半年租金及承租押金后7個工作日內(nèi)與承租方(略)資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。2、費(fèi)用的負(fù)擔(dān):標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、(略)政城管費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)。其中涉及出租方已提前交納的費(fèi)用,承租方須根據(jù)剩余未使用期限計算相應(yīng)費(fèi)用,退還至出租方指定賬戶;標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的一切其他稅、費(fèi)(包括但不限于包括水、電、氣、電信、治安衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、(略)政城管費(fèi)等)均由承租方承擔(dān),并直接向有關(guān)管理單位交付。3、承租方須按國家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行(略)生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件,合法經(jīng)營,按規(guī)定交納各種稅費(fèi),維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。4、轉(zhuǎn)租的要求:承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意,不得將房屋(略)體或部(略)以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借,否則出租方有權(quán)無條件收回房屋。5、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn),但公告中公示的內(nèi)容作為《租賃合同》的組成部(略),租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。交易指南競價規(guī)則競價人在競價前(略)((略)www.(略).c(略)會員注(略)電子交易風(fēng)險告知及接受(略)電子競價交易規(guī)則》等要求,了解標(biāo)的情況、競價資格、(略)、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)(略)方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競價。建議使用pc端競價,如果使用移動端競價,在競價過程中收到手機(jī)來電(略)絡(luò)中斷,影響正常競價。(略)展示看房聯(lián)系人及電話:史經(jīng)理(略)競價(略)時間(略)-(略)-(略):(略):(略)至(略)-(略)-(略):(略):(略)手續(xù)意向承租方須于本項(xiàng)目掛牌截止日(略):(略)((略)www.(略)上(略),并交納交易保證金。意向受讓方提交材料
清單如下:一、意向承租方為法人或非法人組織的:1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.(略)(需委托代理人(略)時)及(略)(正反面)復(fù)印件注:法人、非法人組織所提供的資料為復(fù)印件的,請加蓋相應(yīng)公章,確認(rèn)與原件完全相符。二、意向受讓方為自然人的:1.(略)(正反面)復(fù)印件特別提示:意向承租方(略)時,應(yīng)自查以上承租材料是否齊全、完(略),材料齊全、完(略)的,方可(略)參與承租;競價成交后,承租方須按照上述承租材料清單,提交紙質(zhì)材料至湖南聯(lián)交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因,影響本次交易正常進(jìn)行的,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果概由承租方承擔(dān)。保證金及處置方式1、繳納:金額(略).2(略),截止時間(略)-(略)-(略):(略):(略)提示繳納。2、處置方式:①競價成交后,成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為租金的一部(略);未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的(包括但不限于不按公告約定簽定《電子競價成交確認(rèn)書》《租賃合同》不按約定(略)租金),則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方(略)的違約金不予退還。②未能成功競租的競租人交納的交易保證金,在競價結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競買人(略)時預(yù)留的賬戶信息,原(略)無息退還。③惡意參與競租的,一經(jīng)查實(shí),保證金不予退還,并報公安機(jī)關(guān)處理。競價安排競價方式加價增價幅度((略))(略).(略)自由競價時間(略)-(略)-(略):(略):(略)-(略)-(略)-(略):(略):(略)延時競價周期(秒)(略)服務(wù)費(fèi)承租方需向湖南聯(lián)交所(略)交易服務(wù)費(fèi)(按成交首年租金的2%(略))附件(略)閑置資產(chǎn)明細(xì).xlsx聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人彭女士(略)電話毛女士(略)咨詢時間掛牌期滿日下午(略)時前(節(jié)假日除外)咨詢地(略)三段(略)號(略)(西塔)(略)A(略)項(xiàng)目經(jīng)辦人彭女士(略)其他