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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-17在采購與招標網發(fā)布 [長沙市]長沙市天心區(qū)芙蓉南路一段368號波波天下城4棟101-1(二次掛牌)。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名（略）一段（略）號波波天下城4棟（略）-1二次掛牌項目編號N（略）FCZZ（略）-2掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內容,重新申請信息發(fā)布標的概況標的坐（略）一段（略）號波波天下城4棟（略）基本屬性標的類型商業(yè)用房所在層數(shù)1層租賃面積約㎡（略）.（略）（以實際面積為準）租賃期限5年租金（略）方式按季度（略）租金遞增方式第三年開始，每兩年增長3%裝修免租期限2個月承租押金一個月租金房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)空置是否設置原承租人優(yōu)先權否配套、環(huán)境、交通、亮點出租標的坐落（略）一段（略）號波波天下城。四至及交通狀況：東臨（略），南（略），西鄰（略），北（略）。出租標的附近有（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、穿梭巴士2號線等（略）及地鐵1號線經過。商業(yè)繁華度：附近天虹商場、肯德基、中南林業(yè)科技大學、湖南電大、愛爾眼科、紅衛(wèi)小學、明德天心中學等商服及公共服務設施，商業(yè)繁華度較好，人流量集中。其他情況1、出租標的位于鋼混結（略）的第1層，該房屋外墻為外墻飾面，室內為瓷磚地面，內墻面及天棚涂料飾面，入戶為玻璃門，目前空置。2、4棟（略）號（權證編號：長房權證天心字第（略）號）產權面積為（略）.（略）平方米，資產抵債時已（略）割為（略）平米和（略）.（略）平米，出租標的為4棟（略）產權其中的一部（略）。評估情況評估價（略）月評估基準日（略）-（略）-（略）評估（略）租金底價（（略））（略）年（含稅）出租方情況基本（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾1、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權對該標的進行出租；2、我方出租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4、我方在出租標的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產交易的相關規(guī)則，并按照有關要求履行義務。出租方決策文件《總經理辦公會紀要》（略）特別告知1、該標的以實物現(xiàn)狀出租，競租人應自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充（略）了解并予以認可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經（略），即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權利和義務。2、標的以現(xiàn)狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準；若有變化，成交租金及交易服務費不作調（略）。3、出租標的為出租方依法?。裕┟袷虏枚〞鳾（略）湘（略）破7號之四]裁定以“以物抵債”給出租方，現(xiàn)出租方已（略）完產權過戶登記手續(xù)。4、評估報告載明：4棟（略）號（權證編號：長房權證天心字第（略）號）產權面積為（略）.（略）平方米，資產抵債時已（略）割為（略）平米和（略）.（略）平米，現(xiàn)按照現(xiàn)有房屋結構進行（略）割評估，若評估涉及的面積、空間位置如與現(xiàn)實不符，成交租金及交易服務費不作調（略）。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式按季度（略）承租方資格條件1、意向承租方為依法（略）且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任；2、意向承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標的交割出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內與承租方（略）資產交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責資產交付。與租賃相關的其他條件一、承租要求：1、符合資格的意向承租方須在本公（略）（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號（略），并通過（略）預留的銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致（略）失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午（略）時前到賬，該時間也是競買（略）的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方名稱必須一致。2、（略）項目提交審核在該項目公告期內完成，超過規(guī)定時間（略）審核不予受理。3、意向承租方（競租人）在競租標的資產時，應保證以不低于標的資產承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人（略）交納的標的資產交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方（略）的違約金不予退還。4、本次出租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。5、在競價結束后2個工作日內，承租方應持相關（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》，并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時間內簽署前述文件，自競價結束之日起逾期（略）天的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金在扣除交易服務費后作為向出租方（略）的違約金，不予退還。6、租金按季度（略）。承租方在簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內將第一筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定（略）租金。7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內將標的承租押金（一個月租金）（略）至出租方指定賬戶。合同到期或解除時，承租方應當按時交回房屋，并保證房屋及原內部設施的完好，同時結清應當由承租方承擔的各項費用。如無扣除承租押金的任何事項，承租押金出租方在承租方退場后（略）天內無息返還。8、承租方需向湖南聯(lián)交所（略）交易服務費，以首年成交租金為基數(shù)，成交租金（略）以下的（含（略））部（略）按2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的部（略）按1%（略）。9、出租標的租金底價為含稅價，若產生競價，則溢價部（略）不含稅。二、標的資產交接要求：1、出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內與承租方（略）資產交付手續(xù)，湖南聯(lián)交所不負責資產交付。2、費用的負擔：出租標的交付前應繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔，交付后一切因承租方使用的出租物進行經營活動而產生的各種費用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、（略）政城管費、稅費等）均由承租方承擔。3、承租方須按國家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行（略）生產經營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經營，按規(guī)定交納各種稅費，維護經營場所及門前衛(wèi)生。4、承租方對房屋進行裝修，需事先征得出租方書面同意，同時向出租方報送施工圖紙。在不影響房屋主體結構、不造成安全隱患、不影響電源、（略）等的正常運行的情況下，出租方予以同意并可協(xié)助承租方（略）與相關部門的手續(xù)，費用全部由承租方承擔。租約期滿或者提前解約時，按來裝去丟的原則，所有不能拆卸、不能搬走的設施設備歸出租方所有，出租方對承租方就租賃物所作的裝修，不作任何補償。5、承租方在房屋租賃期間未經出租方書面同意，不得將房屋進行任何形式的轉租、（略）租、轉讓、轉借、調換、合作經營或聯(lián)營，或將該房屋及設施對外實施抵押、擔保、處（略）等，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。6、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部（略），租賃合同內容不得與公告內容相違背。交易指南競價規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電（略）絡中斷，影響正常競價。（略）展示看房聯(lián)系人及電話：郭經理（略）競價（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)意向承租方須于本項目掛牌截止日（略）:（略）前向湖南聯(lián)交所提出書面意向申（略）（（略）www.（略）上（略），并交納交易保證金。意向承租方須提交如下承租材料清單：一、意向承租方為法人或非法人組織的:1、營業(yè)執(zhí)照復印件；2、（略）（需委托代理人（略）時）及（略）（正反面）復印件（如需）。注：法人、非法人組織所提供的資料為復印件的，請加蓋相應公章，確認與原件完全相符。二、意向承租方為自然人的:1、（略）（正反面）復印件。特別提示：意向承租方（略）時，應自查以上承租材料是否齊全、完（略），材料齊全、完（略）的，方可（略）參與承租；競價成交后，承租方須按照上述承租材料清單，提交紙質材料至湖南聯(lián)交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影響本次交易正常進行的，由此產生的一切責任和后果概由承租方承擔。保證金及處置方式1、交易保證金：（略）.（略），截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。2、處置方式：①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后自動轉為租金的一部（略）；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關義務的，則交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方（略）的違約金不予退還。②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價結束后由湖南聯(lián)交所按照競買人（略）時預留的賬戶信息，原（略）無息退還。③惡意參與競租的，一經查實，保證金不予退還，并報公安機關處理。競價安排交易方式競價方式動態(tài)報價加價增價幅度（（略））（略）.（略）自由競價時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）延時競價周期（秒）（略）服務費承租方需向湖南聯(lián)交所（略）交易服務費，以首年成交租金為基數(shù)，成交租金（略）以下的（含（略））部（略）按2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的部（略）按1%（略）。附件（略）意向方提交材料清單（租賃項目及常規(guī)實物資產轉讓）.pdf聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人毛女士咨詢電話（略）咨詢時間掛牌期滿日下午（略）時前（節(jié)假日除外）咨詢（送達）地（略）三段（略）號（略）（西塔）（略）A（略）項目經辦人徐女士，（略）其他