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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-24在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 秦皇島市杜莊鎮(zhèn)土地使用權(quán)一宗及地上建筑物等（整體拍賣）進(jìn)行公開(kāi)拍賣。。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 河北（略）公司將于（略）年3月6日9時(shí)起至（略）年3月6日（略）時(shí)止（延時(shí)（略）址：https:（略）.html）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的（略）海（略）土地使用權(quán)一宗及地上建筑物、（略）海（略）某土地使用權(quán)及地上構(gòu)筑物的二十年期租賃權(quán)（（略）體拍賣）起拍價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）及其（略）數(shù)倍。1、（略）海（略）土地使用權(quán)一宗及地上建筑物：該標(biāo)的坐落于海（略），標(biāo)的總層數(shù)為4層，所在層數(shù)1-4層，房屋建成于（略）年（略）月，房屋總建筑面積（略）.6平方米，土地面積（略）.（略）平方米，外墻面貼磚，內(nèi)墻面涂料，地面鋪地磚，鋁合金窗，房屋維護(hù)狀況較差，部（略）地方有滲漏，四層窗戶有破損。1層層高約4.（略）米，2-4層每層高約3.（略）米，（略）體為閑置狀態(tài)。根據(jù)冀（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)顯示，共有情況為單獨(dú)所有，權(quán)利類型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)單（略）號(hào)為（略）GB（略）W（略），土地類型為出讓，土（略）金融用地，土地使用期限（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）月（略）日止。四至（略），北至委托人住宅用地。拍賣標(biāo)的中房屋建筑物未取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，為無(wú)證房。2、（略）海（略）某土地使用權(quán)及地上構(gòu)筑物：標(biāo)的坐落于（略）海（略），地上現(xiàn)有3棟建筑物，總層數(shù)為1層，建筑面積約為（略）平方米，土地使用權(quán)面積約為（略）平方米，（略）體為閑置狀態(tài)，建筑物現(xiàn)狀如下：序號(hào)名稱結(jié)（略）層總層數(shù)建筑面積（㎡）實(shí)物狀況1車庫(kù)混合（略）水泥地面，外墻紅磚，內(nèi)墻水泥抹灰，結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)。2鍋爐房混合（略）水泥地面，內(nèi)外墻水泥抹灰，木門窗。3廁所簡(jiǎn)易（略）磚墻，水泥地面，石棉瓦頂。根據(jù)冀（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)顯示，共有情況為單獨(dú)所有，權(quán)利類型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)單（略）號(hào)為（略）GB（略）W（略），土地性質(zhì)為劃撥，土地（略）住宅用地，土地面積（略）.（略）平方米，土地使用期限為長(zhǎng)期，本次出租的為（略）宗土地中的一部（略），南至杜（略）金融用地北側(cè)，東至該宗東側(cè)土地紅線，北至家屬院南側(cè)圍墻，西至出入（略）（對(duì)外使用的廁所除外），約（略）平方米。拍賣標(biāo)的中地上構(gòu)筑物未取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，為無(wú)證房。3、特別告知：（1）拍賣標(biāo)的涉及的房地產(chǎn)無(wú)抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利限制，委托人對(duì)拍賣標(biāo)的具有所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。（2）拍賣標(biāo)的一西側(cè)圍（略）政府之間用地約有（略）平方米僅供北側(cè)家屬院作為進(jìn)出（略）使用，拍賣成交后，該部（略）仍需作為北側(cè)家屬院進(jìn)出（略），買受人不能作為商業(yè)用地使用。（3）委托人及拍賣人所提供的建筑面積、土地使用權(quán)面積僅供參考，最終面積以（略）產(chǎn)權(quán)變更時(shí)相關(guān)行政管理部門確認(rèn)的為準(zhǔn)，不作多退少補(bǔ)。（4）國(guó)家機(jī)關(guān)或集體組織決定收回或強(qiáng)制要求拆除房屋建筑物、構(gòu)筑物的，買受人須無(wú)條件配合，并自行承擔(dān)由此引發(fā)的一切損失或風(fēng)險(xiǎn)，與委托人、拍賣人無(wú)關(guān)。（5）拍賣標(biāo)的（略）海（略）土地使用權(quán)一宗及地上建筑物的土地使用性質(zhì)、（略）規(guī)劃、地上建筑物是否能（略）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)以及（略）手續(xù)的時(shí)間由競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)單位、職能部門咨詢確認(rèn)，委托人不作產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的任何承諾。買受人買受成功后自行（略），委托人僅以提供現(xiàn)有材料的形式配合買受人（略）手續(xù)。（6）（略）海（略）某土地使用權(quán)及地上構(gòu)筑物買受人在承租期間，產(chǎn)生的水、電、暖氣、燃?xì)?、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)等一切與該標(biāo)的經(jīng)（略）收繳的各種稅費(fèi)均由買受人自行負(fù)擔(dān)。（7）在買受人承租期內(nèi)，該房屋的日常維修、維護(hù)、消防、環(huán)保等由買受人自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費(fèi)用，在承租期內(nèi)如因買受人使用期間造成房屋損壞的，由買受人按實(shí)際損失賠償。（8）買受人可以根據(jù)實(shí)際用途，進(jìn)行裝修、改造，但裝修、改造方案必須經(jīng)委托人書(shū)面同意，并且不能對(duì)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重墻破壞，不得破壞門窗結(jié)構(gòu)；租賃合同終止或解除或到期買受人不再續(xù)簽的，買受人不得對(duì)現(xiàn)有裝修進(jìn)行拆除及破壞，不得以任何理由向委托人主張裝修損失。買受人在租賃標(biāo)的內(nèi)投入的可移動(dòng)部（略）的設(shè)備、設(shè)施、物品等自行搬出帶走；買受人投入的不可移動(dòng)新建造臨時(shí)性建筑物、設(shè)備設(shè)施到期后無(wú)償歸委托人所有。（9）拍賣成交后，委托人與買受人簽訂（略）規(guī)劃比如征地等原因或出現(xiàn)不可抗力因素等，拍賣合同自動(dòng)終止，租金按實(shí)際租用時(shí)間結(jié)算后退還，買受人投入的部（略）全部歸委托人所有。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式自（略）年2月（略）日起至（略）年2月（略）日（略）時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢、預(yù)約看樣，聯(lián)系人：（略），李先生,（略），預(yù)約后將統(tǒng)一安排看樣。三、標(biāo)的已知優(yōu)先（略）權(quán)人：（略）上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)于拍賣開(kāi)始7個(gè)工作日前與委托人或拍賣人聯(lián)系，逾期視為放棄。五、拍賣方式1、拍賣從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式拍賣，增價(jià)幅度：（略）及其（略）數(shù)倍，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。2、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5（略）鐘。3、本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。六、保證金與余款交納1、第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買人須在京東（略）賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已（略）京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），（略）競(jìng)（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。拍賣成交的，買受人凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣傭金及部（略）成交價(jià)款，由京東結(jié)算給拍賣人指定賬戶；拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及拍賣未成交的競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。2、拍賣成交后，標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之日起5日內(nèi)將（略）海（略）土地使用權(quán)一宗及地上建筑物拍賣成交價(jià)款和（略）海（略）某土地使用權(quán)及地上構(gòu)筑物的二十年期租賃權(quán)總租金及房屋押金2（略）繳入拍賣（略），賬號(hào)：（略），開(kāi)戶行：農(nóng)行秦（略）），并注明款項(xiàng)性質(zhì)。逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證（略）費(fèi)用、拍賣傭金等相關(guān)費(fèi)用1、（略）成交價(jià)總額的1%（具體以競(jìng)拍拍品頁(yè)面公示的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。凡拍賣（略）成交，買受人應(yīng)（略）技術(shù)服務(wù)費(fèi)，（略）費(fèi)用以頁(yè)面展示為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)（略）會(huì)在（略）生成一筆待（略）的技術(shù)服務(wù)費(fèi)，買受人通過(guò)（略）全額（略）完成費(fèi)用后，拍賣標(biāo)的保證金將轉(zhuǎn)至處置主體的銀行賬戶。2、拍賣傭金：買受人按照拍賣成交價(jià)5%的比例向拍賣人（略）拍賣傭金（含悔拍、競(jìng)拍不買、成交不賣），拍賣人有權(quán)從買受人交納的競(jìng)買保證金中直接扣除。3、技術(shù)服務(wù)費(fèi)和拍賣傭金的繳費(fèi)期限為拍賣成交之日起3日內(nèi)，買受人逾（略）有權(quán)對(duì)其進(jìn)行追繳。如發(fā)生成交后競(jìng)拍不買，成交不賣的情況，買受人仍負(fù)有（略）技術(shù)服務(wù)費(fèi)、拍賣傭金的義務(wù)。4、技術(shù)服務(wù)費(fèi)發(fā)票請(qǐng)聯(lián)系京東客服（略）-（略）-（略）。八、標(biāo)的的移交（一）（略）海（略）土地使用權(quán)一宗及地上建筑物1、標(biāo)的實(shí)物按現(xiàn)狀交付：（1）買受人結(jié)清相應(yīng)款項(xiàng)后，持拍賣人出具的《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》與委托人（略）標(biāo)的實(shí)物交割，簽訂《拍賣標(biāo)的交割協(xié)議》，自《拍賣標(biāo)的交割協(xié)議》簽訂之日起，視為標(biāo)的實(shí)物交割完畢。（2）有關(guān)標(biāo)的交接前的水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的欠費(fèi)由委托人承擔(dān)，交接后由買受人承擔(dān)。水、電、暖、物業(yè)等更名手續(xù)，由買受人自行（略），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2、標(biāo)的權(quán)屬交付：（1）委托人在交割協(xié)議簽訂后（略）個(gè)工作日內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件給買受人。（2）買受人應(yīng)承擔(dān)主動(dòng)聯(lián)系委托人的責(zé)任，雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地稅務(wù)征收、不動(dòng)產(chǎn)登（略）等機(jī)關(guān)，（略）申報(bào)繳納雙方各自承擔(dān)稅款、不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶、土地出讓等手續(xù)。委托人和買受人均有協(xié)助對(duì)方義務(wù)。如因一方未履行協(xié)助義務(wù)，造成另一方無(wú)法按時(shí)（略）完成上述手續(xù)，未履行協(xié)助義務(wù)一方，要全部承擔(dān)逾期繳納稅費(fèi)所產(chǎn)生的滯納金，并承擔(dān)由此造成的全部法律責(zé)任。3、過(guò)戶稅費(fèi)的約定：（1）拍賣標(biāo)的在（略）不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的買、賣雙方應(yīng)承擔(dān)的全部稅、費(fèi)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，由買、賣雙方各自承擔(dān)。（2）房地產(chǎn)交易的計(jì)稅價(jià)格（略）核定的價(jià)格為準(zhǔn)，因此有可能出現(xiàn)計(jì)稅價(jià)格與成交價(jià)格有差異的情況。（二）（略）海（略）某土地使用權(quán)及地上構(gòu)筑物（1）買受人付清全部款項(xiàng)后，與委托人簽訂《房屋租賃合同》并（略）交割手續(xù)。（略）交割手續(xù)時(shí)雙方簽訂《拍賣標(biāo)的交割協(xié)議》，自《拍賣標(biāo)的交割協(xié)議》簽訂之日起，視為交割完畢，買受人即可進(jìn)行使用。（2）有關(guān)標(biāo)的交接前的水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的欠費(fèi)由委托人承擔(dān)，交接后由買受人承擔(dān)。水、電、暖、物業(yè)等更名手續(xù)由買受人自行（略），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）因委托人原因，買受人無(wú)法正常簽訂租賃合同和使用拍賣標(biāo)的的，由委托人承擔(dān)違約責(zé)任。九、風(fēng)險(xiǎn)提示1、標(biāo)的物交接地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地，自標(biāo)的交付之日起，拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)移給買受人，由買受人直接占有。2、拍賣標(biāo)的的坐落、建筑面積等均以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。委托人及拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的的坐落、建筑面積等情況不作擔(dān)保，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，明細(xì)表及拍賣公告中的財(cái)產(chǎn)描述、照片等僅供參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人參與視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。3、委托人及拍賣人不對(duì)標(biāo)的物的安全、質(zhì)量等負(fù)責(zé)，不提供退換貨、維修等服務(wù)。無(wú)論競(jìng)買人將標(biāo)的物用于何種目的，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，亦不承擔(dān)一切瑕疵擔(dān)保責(zé)任。4、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《拍賣須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加拍賣的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5、競(jìng)買人拍賣前應(yīng)向相關(guān)職能部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。6（略）絡(luò)拍賣所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至拍賣時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與拍賣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲（略）參與拍賣的競(jìng)買人充（略）考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)（略）場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。委托（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。7（略）絡(luò)拍賣所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、查封等情況已經(jīng)公示，抵押、擔(dān)保、侵權(quán)等情況需競(jìng)買人自行咨詢確認(rèn)，委托人及拍賣人對(duì)此不承擔(dān)任何保證責(zé)任。競(jìng)買人還需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買受人（略）的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金），委托人及拍賣人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。8、委托人及拍賣人對(duì)此次拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次拍賣的建議，僅提供競(jìng)買人參考。9、因標(biāo)的物本身價(jià)值較高、起拍價(jià)、保證金、拍賣成交數(shù)額較大。為避免在（略）的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法（略）的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《拍賣須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充（略）上公開(kāi)拍賣《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的明細(xì)表》等標(biāo)的物（略）公開(kāi)