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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-24在采購與招標網發(fā)布 秦皇島市杜莊鎮(zhèn)土地使用權一宗及地上建筑物等（整體拍賣）進行公開拍賣。。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 河北（略）公司將于（略）年3月6日9時起至（略）年3月6日（略）時止（延時（略）址：https:（略）.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的（略）海（略）土地使用權一宗及地上建筑物、（略）海（略）某土地使用權及地上構筑物的二十年期租賃權（（略）體拍賣）起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）及其（略）數(shù)倍。1、（略）海（略）土地使用權一宗及地上建筑物：該標的坐落于海（略），標的總層數(shù)為4層，所在層數(shù)1-4層，房屋建成于（略）年（略）月，房屋總建筑面積（略）.6平方米，土地面積（略）.（略）平方米，外墻面貼磚，內墻面涂料，地面鋪地磚，鋁合金窗，房屋維護狀況較差，部（略）地方有滲漏，四層窗戶有破損。1層層高約4.（略）米，2-4層每層高約3.（略）米，（略）體為閑置狀態(tài)。根據(jù)冀（（略））（略）不動產權第（略）號不動產權證書顯示，共有情況為單獨所有，權利類型為國有建設用地使用權，不動產單（略）號為（略）GB（略）W（略），土地類型為出讓，土（略）金融用地，土地使用期限（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）月（略）日止。四至（略），北至委托人住宅用地。拍賣標的中房屋建筑物未取得相關產權證明文件，為無證房。2、（略）海（略）某土地使用權及地上構筑物：標的坐落于（略）海（略），地上現(xiàn)有3棟建筑物，總層數(shù)為1層，建筑面積約為（略）平方米，土地使用權面積約為（略）平方米，（略）體為閑置狀態(tài)，建筑物現(xiàn)狀如下：序號名稱結（略）層總層數(shù)建筑面積（㎡）實物狀況1車庫混合（略）水泥地面，外墻紅磚，內墻水泥抹灰，結構為混合結構。2鍋爐房混合（略）水泥地面，內外墻水泥抹灰，木門窗。3廁所簡易（略）磚墻，水泥地面，石棉瓦頂。根據(jù)冀（（略））（略）不動產權第（略）號不動產權證書顯示，共有情況為單獨所有，權利類型為國有建設用地使用權，不動產單（略）號為（略）GB（略）W（略），土地性質為劃撥，土地（略）住宅用地，土地面積（略）.（略）平方米，土地使用期限為長期，本次出租的為（略）宗土地中的一部（略），南至杜（略）金融用地北側，東至該宗東側土地紅線，北至家屬院南側圍墻，西至出入（略）（對外使用的廁所除外），約（略）平方米。拍賣標的中地上構筑物未取得相關產權證明文件，為無證房。3、特別告知：（1）拍賣標的涉及的房地產無抵押、擔保等他項權利限制，委托人對拍賣標的具有所有權、使用權和處置權。（2）拍賣標的一西側圍（略）政府之間用地約有（略）平方米僅供北側家屬院作為進出（略）使用，拍賣成交后，該部（略）仍需作為北側家屬院進出（略），買受人不能作為商業(yè)用地使用。（3）委托人及拍賣人所提供的建筑面積、土地使用權面積僅供參考，最終面積以（略）產權變更時相關行政管理部門確認的為準，不作多退少補。（4）國家機關或集體組織決定收回或強制要求拆除房屋建筑物、構筑物的，買受人須無條件配合，并自行承擔由此引發(fā)的一切損失或風險，與委托人、拍賣人無關。（5）拍賣標的（略）海（略）土地使用權一宗及地上建筑物的土地使用性質、（略）規(guī)劃、地上建筑物是否能（略）產權登記手續(xù)以及（略）手續(xù)的時間由競買人在競買前自行到相關單位、職能部門咨詢確認，委托人不作產權過戶的任何承諾。買受人買受成功后自行（略），委托人僅以提供現(xiàn)有材料的形式配合買受人（略）手續(xù)。（6）（略）海（略）某土地使用權及地上構筑物買受人在承租期間，產生的水、電、暖氣、燃氣、物業(yè)、衛(wèi)生費等一切與該標的經（略）收繳的各種稅費均由買受人自行負擔。（7）在買受人承租期內，該房屋的日常維修、維護、消防、環(huán)保等由買受人自行負責，并承擔費用，在承租期內如因買受人使用期間造成房屋損壞的，由買受人按實際損失賠償。（8）買受人可以根據(jù)實際用途，進行裝修、改造，但裝修、改造方案必須經委托人書面同意，并且不能對租賃房屋的主體結構、承重墻破壞，不得破壞門窗結構；租賃合同終止或解除或到期買受人不再續(xù)簽的，買受人不得對現(xiàn)有裝修進行拆除及破壞，不得以任何理由向委托人主張裝修損失。買受人在租賃標的內投入的可移動部（略）的設備、設施、物品等自行搬出帶走；買受人投入的不可移動新建造臨時性建筑物、設備設施到期后無償歸委托人所有。（9）拍賣成交后，委托人與買受人簽訂（略）規(guī)劃比如征地等原因或出現(xiàn)不可抗力因素等，拍賣合同自動終止，租金按實際租用時間結算后退還，買受人投入的部（略）全部歸委托人所有。二、咨詢、展示看樣的時間與方式自（略）年2月（略）日起至（略）年2月（略）日（略）時止（節(jié)假日除外）接受咨詢、預約看樣，聯(lián)系人：（略），李先生,（略），預約后將統(tǒng)一安排看樣。三、標的已知優(yōu)先（略）權人：（略）上述標的權屬有異議者，應于拍賣開始7個工作日前與委托人或拍賣人聯(lián)系，逾期視為放棄。五、拍賣方式1、拍賣從起拍價開始以遞增出價方式拍賣，增價幅度：（略）及其（略）數(shù)倍，競買人以低于起拍價出價的無效。2、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延遲5（略）鐘。3、本次拍賣保留價為起拍價。六、保證金與余款交納1、第一次出價前，意向競買人須在京東（略）賬號并通過實名認證（已（略）京東賬號需通過實名認證），（略）競（略）自動凍結該筆保證金。拍賣成交的，買受人凍結的保證金將自動轉為拍賣傭金及部（略）成交價款，由京東結算給拍賣人指定賬戶；拍賣結束后，未能競得者的保證金以及拍賣未成交的競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍。保證金凍結期間不計利息。2、拍賣成交后，標的物買受人原鎖定的保證金自動轉入拍賣人指定賬戶。買受人應于成交之日起5日內將（略）海（略）土地使用權一宗及地上建筑物拍賣成交價款和（略）海（略）某土地使用權及地上構筑物的二十年期租賃權總租金及房屋押金2（略）繳入拍賣（略），賬號：（略），開戶行：農行秦（略）），并注明款項性質。逾期則視為買受人違約，競買保證（略）費用、拍賣傭金等相關費用1、（略）成交價總額的1%（具體以競拍拍品頁面公示的標準為準）。凡拍賣（略）成交，買受人應（略）技術服務費，（略）費用以頁面展示為準。拍賣標（略）會在（略）生成一筆待（略）的技術服務費，買受人通過（略）全額（略）完成費用后，拍賣標的保證金將轉至處置主體的銀行賬戶。2、拍賣傭金：買受人按照拍賣成交價5%的比例向拍賣人（略）拍賣傭金（含悔拍、競拍不買、成交不賣），拍賣人有權從買受人交納的競買保證金中直接扣除。3、技術服務費和拍賣傭金的繳費期限為拍賣成交之日起3日內，買受人逾（略）有權對其進行追繳。如發(fā)生成交后競拍不買，成交不賣的情況，買受人仍負有（略）技術服務費、拍賣傭金的義務。4、技術服務費發(fā)票請聯(lián)系京東客服（略）-（略）-（略）。八、標的的移交（一）（略）海（略）土地使用權一宗及地上建筑物1、標的實物按現(xiàn)狀交付：（1）買受人結清相應款項后，持拍賣人出具的《拍賣成交確認書》與委托人（略）標的實物交割，簽訂《拍賣標的交割協(xié)議》，自《拍賣標的交割協(xié)議》簽訂之日起，視為標的實物交割完畢。（2）有關標的交接前的水、電、物業(yè)等相關費用的欠費由委托人承擔，交接后由買受人承擔。水、電、暖、物業(yè)等更名手續(xù)，由買受人自行（略），并承擔相關費用。2、標的權屬交付：（1）委托人在交割協(xié)議簽訂后（略）個工作日內提供產權過戶所需的全部文件給買受人。（2）買受人應承擔主動聯(lián)系委托人的責任，雙方應共同到房產所在地稅務征收、不動產登（略）等機關，（略）申報繳納雙方各自承擔稅款、不動產過戶、土地出讓等手續(xù)。委托人和買受人均有協(xié)助對方義務。如因一方未履行協(xié)助義務，造成另一方無法按時（略）完成上述手續(xù)，未履行協(xié)助義務一方，要全部承擔逾期繳納稅費所產生的滯納金，并承擔由此造成的全部法律責任。3、過戶稅費的約定：（1）拍賣標的在（略）不動產過戶過程中所產生的買、賣雙方應承擔的全部稅、費，根據(jù)相關法律法規(guī)之規(guī)定，由買、賣雙方各自承擔。（2）房地產交易的計稅價格（略）核定的價格為準，因此有可能出現(xiàn)計稅價格與成交價格有差異的情況。（二）（略）海（略）某土地使用權及地上構筑物（1）買受人付清全部款項后，與委托人簽訂《房屋租賃合同》并（略）交割手續(xù)。（略）交割手續(xù)時雙方簽訂《拍賣標的交割協(xié)議》，自《拍賣標的交割協(xié)議》簽訂之日起，視為交割完畢，買受人即可進行使用。（2）有關標的交接前的水、電、物業(yè)等相關費用的欠費由委托人承擔，交接后由買受人承擔。水、電、暖、物業(yè)等更名手續(xù)由買受人自行（略），并承擔相關費用。（3）因委托人原因，買受人無法正常簽訂租賃合同和使用拍賣標的的，由委托人承擔違約責任。九、風險提示1、標的物交接地點為標的物所在地，自標的交付之日起，拍賣標的轉移給買受人，由買受人直接占有。2、拍賣標的的坐落、建筑面積等均以移交時的現(xiàn)狀為準。委托人及拍賣人對拍賣標的的坐落、建筑面積等情況不作擔保，以實物現(xiàn)狀為準，委托人及拍賣人不承擔本標的瑕疵保證，明細表及拍賣公告中的財產描述、照片等僅供參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，競買人參與視為接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。3、委托人及拍賣人不對標的物的安全、質量等負責，不提供退換貨、維修等服務。無論競買人將標的物用于何種目的，委托人及拍賣人不承擔任何產品質量責任，亦不承擔一切瑕疵擔保責任。4、競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《拍賣須知》相關規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加拍賣的，由競買人自行承擔相應的法律責任。5、競買人拍賣前應向相關職能部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。6（略）絡拍賣所涉標的物，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至拍賣時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與拍賣時點標的現(xiàn)狀一致。請欲（略）參與拍賣的競買人充（略）考慮標的顯性和隱性的瑕疵風（略）場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。委托（略）不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。7（略）絡拍賣所涉標的物已知的標的物屬性、查封等情況已經公示，抵押、擔保、侵權等情況需競買人自行咨詢確認，委托人及拍賣人對此不承擔任何保證責任。競買人還需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人（略）的全部價款的本金（價款包含保證金），委托人及拍賣人不承擔任何賠償責任。8、委托人及拍賣人對此次拍賣標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次拍賣的建議，僅提供競買人參考。9、因標的物本身價值較高、起拍價、保證金、拍賣成交數(shù)額較大。為避免在（略）的過程中，因銀行限額而導致無法（略）的問題，請根據(jù)《拍賣須知》相關規(guī)定進行充（略）上公開拍賣《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的明細表》等標的物（略）公開