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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-29在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [烏魯木齊市]新疆果業(yè)集團有限公司租賃位于烏魯木齊沙依巴克區(qū)長江路25號綜合樓（果業(yè)大廈）及長江路2號（果品住宅樓）3棟部分房產(chǎn)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名稱新疆（略）公司租賃位于烏魯木齊沙（略）號綜合（略））（略）2號（果（略））3棟部（略）房產(chǎn)項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長至（略）年（略）月（略）日。標的概況標的坐落烏（略）沙（略）號綜合（略））（略）2號（果（略））3棟基本屬性標的類型商業(yè)用房所在層數(shù)租賃面積約㎡（略）.（略）租賃期限9年7個月租金（略）方式承租方按照“先（略），后使用”的原則，以提前1個月預(yù)交的方式每半年向出租方交納租金。租金遞增方式從合同生效第一年至第五年租金不變，從第六年起租（略）場詢價或者評估，之后每隔二年詢價或者評估一次。（略）場詢價、評估結(jié)果與上一年租金相差達到下列標準之一，應(yīng)按詢價或評估結(jié)果調(diào)（略）租金。1.（略）場詢價、評估結(jié)果高于上一年租金（略）（含）及以上的。2.（略）場詢價、評估結(jié)果高于上一年租金雖未超過（略），但兩者之差達到上一年租金的（略）%（含）以上的。（不得低于上一年租金或相同）。裝修期限裝修期三個月，不含在租期內(nèi)，裝修期免租金承租押金承租方應(yīng)向出租方交付履約保證金（略），并與正式租賃合同簽訂前交清。房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)《詳見明細表》是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、（略）下有BRT1號線，公交車8、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）等多趟（略），公共交通極為方便。其他情況本次租賃房產(chǎn)均（略）了權(quán)屬證書（詳見項目統(tǒng)計表）。評估情況評估價（略）.（略）評估基準日（略）-（略）租金底價（（略））（略）.（略）出租方情況基（略）聯(lián)系人：（略）話：（略）出租方承諾我方向新疆產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的租賃標的公開招租，由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：一、上述租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確，我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處（略）權(quán)，對該產(chǎn)權(quán)租賃的行為已經(jīng)過有效的決議及相應(yīng)批準。二、上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關(guān)權(quán)利，于租賃時不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成租賃的瑕疵事項（包括但不限于：涉訴、擔保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）。三、貴所有權(quán)對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露，我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完（略）性、合法性、有效性負責，若因資料瑕疵導(dǎo)致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關(guān)責任。四、我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，若因此導(dǎo)致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關(guān)責任；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所，按相關(guān)規(guī)定進行后續(xù)工作。五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進行回復(fù)，若因回復(fù)不及時造成交易延誤或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關(guān)責任。六、確定最終承租方三個工作日內(nèi)與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，逾期未簽訂造成交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關(guān)責任。七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關(guān)交易規(guī)則，若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機制，我方將對造成的損失承擔各項經(jīng)濟及法律責任。出租方?jīng)Q策文件（略）3項議案審議意見的反饋函》（（略）年第9次）《新疆（略）責任公司總經(jīng)理辦公會會議紀要》（〔（略）〕（略）號）（略）、新疆（略）責任公司特別告知交易條件資金繳納方式錢包（略）交易價款（略）方式一次性（略）承租方資格條件一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。二、意向承租方須有良好的財務(wù)狀況和（略）能力。三、意向承租方應(yīng)為中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。四、意向承租方須（略）管理經(jīng)驗，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須含物業(yè)服務(wù)、租賃及農(nóng)副產(chǎn)品銷售等相關(guān)經(jīng)營業(yè)務(wù)。五、意向承租方須有良好的業(yè)態(tài)經(jīng)營理念及可行性方案（（略）及設(shè)計概念方案）于踏勘時提供，并經(jīng)出租方充（略）認可。六、意向承租方成為最終承租方后須在兩年內(nèi)投入裝修、改造等資金達到（略）。七、本項目（略）體出租。八、本項目不接受聯(lián)合承租。九、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。標的交割以現(xiàn)狀為準與租賃相關(guān)的其他條件一、意向承租方須自行進行（略）標的物勘查；標的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方須自行去（略）詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（略）除已繳納保證金之外的半年剩余交易價款及按首年租金計算的交易服務(wù)費等費用。三、本次租賃標的掛牌租金（略）首年。四、租賃期限：9年7個月，（裝修期3個月，不含在租期內(nèi)，裝修期免租金）五、租金（略）方式：承租方按照“先（略），后使用”的原則，以提前一個月預(yù)交的方式每半年向出租方交納租金。從合同生效第一年至第五年租金不變，從第六年起租（略）場詢價或者評估，之后每隔二年詢價或者評估一次。（略）場詢價、評估結(jié)果與上一年租金相差達到下列標準之一，應(yīng)按詢價或評估結(jié)果調(diào)（略）租金。1.（略）場詢價、評估結(jié)果高于上一年租金（略）（含）及以上的；2.（略）場詢價、評估結(jié)果高于上一年租金雖未超過（略），但兩者之差達到上一年租金的（略）%（含）以上的。（不得低于上一年租金或與上一年租金相同）交易指南競價規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電（略）絡(luò)中斷，影響正常競價。（略）展示競價（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)意向承租方須于本項目掛牌截止日（略）：（略）前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請，且通過新疆產(chǎn)（略）場（（略）www（略）上（略），并繳納交易保證金。保證金及處置方式一、繳納：金額（略）.（略），截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。二、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)（略）登記時繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時間應(yīng)不晚于指定（略）截止日（略）：（略）（北京時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認。意向承租方在（略）時繳納了保證金，即視為意向承租方充（略）了解租賃標的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認。（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協(xié)議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價承租，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上（略）絡(luò)競價方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。最終承租方確定后，其競價保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)全額（無息）返還。三、為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾：（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任。意向承租方須向交易所（略）出租方、承租方應(yīng)當向交易所繳納的全部公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費，同時意向承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的（略）%作為違約金（略）給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向承租方承擔。1.只征集到一家符合條件的意向承租方，進行協(xié)議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。2.征集到兩家及兩家以上符合條件（略）絡(luò)競價，意向承租方怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，不（略）絡(luò)競價，造成標的未成交的；3（略）絡(luò)競價中參與競價各意向承租方均未有效報價，導(dǎo)致標的未成交的；4（略）絡(luò)競價方式被確定為承租方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向承租方全部承擔保證金扣除責任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進產(chǎn)權(quán)交易的意向承租方按以上約定各自承擔相應(yīng)的責任。（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產(chǎn)租賃合同》，而不按合同約定（略）款項或有其他違約情形的，該承租方將承擔違約責任。承租方須向交易所（略）出租方、承租方應(yīng)當向交易所繳納的全部公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費，同時承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的（略）%作為違約金（略）給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由承租方承擔。仍不足以彌補交易所、出租方實際損失的，還應(yīng)當承擔不足部（略）的賠償責任。且出租方有權(quán)解除合同，收回租賃標的。競價安排交易方式競價方式掛牌轉(zhuǎn)讓--增價幅度（（略））自由競價時間-延時競價周期（秒）服務(wù)費按新疆產(chǎn)權(quán)交易所收費標準收取。附件下（略）絡(luò)競價須知.pdf踏勘確認書.docx租賃方案.doc聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人哈里畢亞提咨詢電話（略）-（略）咨詢時間工作日（略）：（略）-（略）：（略）：（略）-（略）：（略）咨詢地址新疆烏（略）新疆產(chǎn)權(quán)交易所技術(shù)支持其他查看原文