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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-02在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [通遼市]通遼經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)勝利北路孝莊河岸68號(hào)全季酒店出租（年租金底價(jià)2，213，454.00元，租期5年）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱通遼經(jīng)（略）孝莊河岸（略）出租（年租金底價(jià)2，（略），（略）.（略），租期5年）項(xiàng)目編號(hào)N（略）FCZZ（略）產(chǎn)權(quán)子類型房產(chǎn)掛牌起始日期（略）-（略）-（略）:（略）:（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）:（略）:（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方按5個(gè)工作日為周期延期，最多延長2個(gè)周期。標(biāo)的概況房產(chǎn)標(biāo)的坐落內(nèi)蒙（略）經(jīng)（略）北段孝莊河商業(yè)體B段（略）基本屬性房產(chǎn)類型商業(yè)用房使用期限5年租賃建筑面積約（㎡）（略）.（略）租賃土地面積約（㎡）共有宗地面積:（略）.（略）㎡租金（略）方式租金預(yù)付，一次性（略）下一年租金需在上一年度租期到期前（略）天一次性交納，以此類推，不予拖欠。承租押金（略）權(quán)（略）房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)正常營業(yè)是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境環(huán)境優(yōu)美、交通便利、配套齊全其他情況無評估情況評估價(jià)（（略）年）（略）.（略）評估基準(zhǔn)日（略）-（略）-（略）評估機(jī)構(gòu)通遼華榮資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）租金底價(jià)（（略）年）（略）.（略）是否存在其他權(quán)利人否出租方情況基（略）組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：（略）MA0P（略）KLL（略）T（略）地：內(nèi)蒙（略）經(jīng)（略）北段孝莊河商業(yè)體B（略）（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本次出租是出租方真實(shí)意愿表示，用于出租的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，出租方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；2.出租方本次出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.出租方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場以（略）的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行出租方義務(wù)。出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，出租方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件會(huì)議紀(jì)要行（略）特別告知1、本（略），根據(jù)委托方提供資料顯示：該標(biāo)的位于內(nèi)蒙（略）經(jīng)（略）北段孝莊河商業(yè)體B段（略），實(shí)際用途為商業(yè)用（略）為特許使用（略）”品牌，特許經(jīng)營權(quán)期間為（略）年5月1日至（略）年4月（略）是集住宿、餐飲、會(huì)議、休閑于一體的綜合性中（略），-1屋至3層，其中:1至3層建筑面積約為（略）.（略）共有客房（略）間、會(huì)議室1間、大宴會(huì)包間1間、小包間1間和早餐廳1間，院內(nèi)有（略）于（略）年9月份投入運(yùn)營。2、本次出租標(biāo)的租期為5年，掛牌價(jià)為該項(xiàng)目1年租金的招租底價(jià)，租賃期間租金不變。3、承租方不得（略）現(xiàn)有經(jīng)營范疇，不得擅自轉(zhuǎn)租、（略）租或與他人置換，更不得用于抵押、擔(dān)保。4、承租方不得有重大違法、違規(guī)行為和失信等不良記錄。5、因出租方與華住集團(tuán)于（略）年1月（略）日（略）合同，（略）期限到（略）年4月（略）日止，承租期間承（略）簽訂的相關(guān)協(xié)議（各協(xié)議見附件），并出具相應(yīng)承諾書（略）相關(guān)合同規(guī)定的采購、經(jīng)營、管理造成的違約罰款事項(xiàng)由承租方自行承擔(dān)，與出（略）協(xié)議，除自行承擔(dān)違約金外，還需承擔(dān)出租方交予華住集（略）保證金（略）。6、本次出租涉及的標(biāo)的面積、標(biāo)的圖片以出租方提供的資料為參考，請各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)、國土、規(guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，承租標(biāo)的后不得以任何理由而放棄承（略）責(zé)任（略）”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。7、請各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評估自身風(fēng)險(xiǎn)承（略）責(zé)任（略）”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。8.標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)提前預(yù)約；勘驗(yàn)聯(lián)系人：（略）.意向承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)合作法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款及交（略）催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。（略）參與項(xiàng)目過程（略）競價(jià)交易規(guī)則》《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)（略）中公開披露的說明中（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。（略）.意向承租方（略）請于公告期內(nèi)（略）站自行（略）賬號(hào)（略），并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與會(huì)員（略）名稱一致，且銀行卡號(hào)須為該名稱對應(yīng)卡號(hào)）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、（略）或（略）等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金（略）到（略）項(xiàng)目中。交易條件交易價(jià)款（略）方式一次性（略）承租方資格條件無標(biāo)的交割詳見“與交易相關(guān)的其他條件”與交易相關(guān)的其他條件1、意向承租方須在標(biāo)的勘驗(yàn)期間內(nèi)親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的照片僅作參考，資產(chǎn)狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，勘驗(yàn)（略）做好拍照、錄像等相關(guān)記錄。意向承租方須在對標(biāo)的狀況及租賃風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充（略）調(diào)查研判后（略）提出承租申請同時(shí)（略）指定銀行賬戶。意向承租方一旦（略）并交納承租保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況、標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由而拒絕履行相關(guān)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置承租保證金。2、競價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》并將《受讓申請書》原件、自然人（略）復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)（略）資料（復(fù)印件的簽（略），意向承租方被確定為承租方后（略）個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《出租協(xié)議》（詳見附件），并在《出租協(xié)議（略）的交款賬號(hào)之日起3個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》中明確的金額將保證金部（略）外的年租金和交易服（略）在收到租金及交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并在收到出租方出具《交易價(jià)款轉(zhuǎn)付通知書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。3、本次租賃標(biāo)的租金（略）方式：租金預(yù)（略）僅負(fù)責(zé)首年租金結(jié)算，剩余租金由交易雙方自行結(jié)算。承租方須按照《出租協(xié)議》約定時(shí)間以現(xiàn)金方式向出租方指定賬戶繳納年度租金，承租方在《出租協(xié)議》到期后，書面向出租方提出押金退還申請，經(jīng)出租方驗(yàn)收確認(rèn)租賃資產(chǎn)齊全、除正常耗損外無人為損壞后（略）個(gè)工作日內(nèi)將押金無（略）退還至承租方指定賬戶。如承租方未按照《出租協(xié)議》履行約定，存在應(yīng)當(dāng)（略）違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時(shí)，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。4、出租方在收到首年租金之日起1個(gè)月內(nèi)，與承租方（略）完畢交接手續(xù)。5、出租方與承租方協(xié)商開票事宜。6、承租方應(yīng)按照標(biāo)的使用性質(zhì)合理使用標(biāo)的，不得非法經(jīng)營國家限制的行業(yè)，標(biāo)的內(nèi)不得存放危險(xiǎn)化學(xué)用品，不可從事國家法律禁止的活動(dòng)等。如因承租方使用不當(dāng)造成標(biāo)的損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。7、承租方在承租期間所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地稅等一切稅、費(fèi)包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供熱費(fèi)、供水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)經(jīng)營期間產(chǎn)生的稅、費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。標(biāo)的交付前所產(chǎn)生的的一切稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。8、承租方在標(biāo)的租賃期間需自行負(fù)責(zé)標(biāo)的的修繕等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，且不得隨意改變標(biāo)的結(jié)構(gòu)，如需改變標(biāo)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對標(biāo)的結(jié)構(gòu)有影響的資產(chǎn)時(shí)，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。9、本次租賃標(biāo)的承租期間，承租方不得破壞土地原有自然結(jié)構(gòu)，如對其產(chǎn)生破壞，承租方應(yīng)恢復(fù)土地原有狀態(tài)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（略）、承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將標(biāo)的（略）體或部（略）以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的。（略）、承租方在經(jīng)營過程中，出現(xiàn)經(jīng)營管理、安全生產(chǎn)等問題均與出租方無關(guān)。（略）、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的《出租協(xié)議》為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為《出租協(xié)議》的組成部（略），《出租協(xié)議》內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。（略）、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。交易指南交易規(guī)則競價(jià)人在競價(jià)前（略）（（略）www.（略）.c（略）會(huì)員（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確（略）電子競價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價(jià)。建議使用pc端競價(jià)，如果使用移動(dòng)端競價(jià)，在競價(jià)過程中收到手機(jī)來電（略）絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)。（略）展示詳見“特別告知”交易（略）時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)意向方提供資料清單.docx受讓申請書.doc（略）.docx保證金及處置方式1、繳納：金額（略）.（略），截至?xí)r間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。2（略）在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，（略）交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴。（1）意向承租方（略）并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報(bào)價(jià)的；（2）在被確定為最終意向承租方后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)租賃法律文本以及未按照公告約定時(shí)間付清租金及交易服務(wù)費(fèi)的；（3）未按公告約定時(shí)間將（略）的；（4）未按照公告約定與出租方完成資產(chǎn)交接的；（5）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；（6）違（略）交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。處置方法：1、若競租成功，意向承租方按約定交納除保證金外的剩余租金及交易服務(wù)費(fèi)后，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的等額部（略）；2（略）在確定意向承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原（略）無息退還至意向承租方賬戶。交易競價(jià)安排交易方式競價(jià)方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)加價(jià)增價(jià)幅度（（略））（略）.（略）自由競價(jià)時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）延時(shí)競價(jià)周期（秒）（略）服務(wù)費(fèi)年租金×5%附（略）責(zé)任公司產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)收費(fèi)辦法》.pdf（略）管理合同.pdf（略）服務(wù)協(xié)議.pdf（略）廣協(xié)議.p（略）服務(wù)協(xié)議書。.pdf租賃合同（略）.（略）.docx聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人王麗娟、金子婷咨詢電話（略）、（略）咨詢時(shí)間公告期內(nèi)工作時(shí)間咨詢地址內(nèi)蒙古呼（略）3號(hào)技術(shù)支持艾倫（略）其他