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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-28在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [?？谑衇海口市美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)仲愷小學(xué)閑置資產(chǎn)整體招商。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名（略）美（略）仲愷小學(xué)閑置資產(chǎn)（略）體招商項(xiàng)目編號(hào)（略）Z（略）HN（略）如未征集到意向受讓方終止掛牌掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年（略）月9日標(biāo)的簡(jiǎn)況標(biāo)的坐（略）美（略）仲愷小學(xué)序號(hào)標(biāo)的名稱資產(chǎn)面積評(píng)估價(jià)（（略））掛牌價(jià)年合作服務(wù)費(fèi)（（略））保證金（（略））1（略）美（略）仲愷小學(xué)閑置資產(chǎn)（略）體招商土地（略）.（略）㎡，建筑物（略）.（略）㎡（略）合作期限（略）年押金（略）合作服務(wù)費(fèi)（略）方式合作服務(wù)費(fèi)每年（略）一次，先（略）后使用。合作服務(wù)費(fèi)遞增方式前兩年合作服務(wù)費(fèi)不變，從第三年起，每?jī)赡旰献鞣?wù)費(fèi)遞增3%。房屋現(xiàn)狀標(biāo)的位（略）美（略）。招商面積為仲愷小學(xué)土地（略）.（略）㎡，仲愷小學(xué)建筑面積（略）.（略）㎡（不含西側(cè)一層三間平房（略）.（略）㎡），房產(chǎn)已空置。（略）現(xiàn)有資源稟賦，全力打造具有鮮明環(huán)島（略）文化特（略）新形象、新名片。以發(fā)展（略），融合產(chǎn)業(yè)發(fā)展、設(shè)施配套、公共服務(wù)和商業(yè)運(yùn)營模式等，為游客提供沉浸式旅游體驗(yàn)，（略）民提供更多轉(zhuǎn)崗就業(yè)機(jī)會(huì)，加快推（略）農(nóng)文旅綜合產(chǎn)業(yè)的提升，有效實(shí)現(xiàn)推（略）經(jīng)濟(jì)發(fā)展。標(biāo)的具體情況見房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。房屋用途項(xiàng)目主要內(nèi)容圍（略）農(nóng)文旅產(chǎn)業(yè)，要做好仲愷小學(xué)建設(shè)維護(hù)運(yùn)營工作，不得另做他用。重大事項(xiàng)說明1、本項(xiàng)目的招商方（略）美（略）委會(huì)，合作方與其簽訂《招商協(xié)議》。2、合作方應(yīng)投資不低于（略）人民幣打造建設(shè)環(huán)島（略）綜合項(xiàng)目。項(xiàng)目由招商方與合作方基于《招商協(xié)議》約定推進(jìn)實(shí)施。項(xiàng)目主要內(nèi)容圍（略）農(nóng)文旅產(chǎn)業(yè)，要做好仲愷小學(xué)建設(shè)維護(hù)運(yùn)營工作，不得另做他用。具體方式見《招商協(xié)議》。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)見上表評(píng)估基準(zhǔn)日（略）年9月（略）委托方基本情況委托方情況基本情（略）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）k委托方承諾本次招商的資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該資產(chǎn)具有完全處置權(quán)，招商行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。招商方?jīng)Q策文件行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)投資運(yùn)營方資格條件與交易條件投資運(yùn)營方資格及相關(guān)條件1、意向方應(yīng)為在中國境內(nèi)依法（略）并存續(xù)的法人或非法人組織，不接受聯(lián)合體（略）。2、因項(xiàng)目須圍（略）文旅產(chǎn)業(yè)開展，合作方應(yīng)具有“旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證”（提供所具有的旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證）。3、意向方自身未被列入“（略）站“http:（略）.cn失信被執(zhí)行人及“信用中國”（htt（略）站重大稅收違法失信主體。4、意向方（略）應(yīng)繳納保證金（略）指定賬戶。保證金在確定為合作方后用于（略）交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)費(fèi)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還。如未競(jìng)得，保證金3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。5、確認(rèn)為合作方后5個(gè)工作日內(nèi)按招商方提供的《招商協(xié)議》范本簽訂協(xié)議。若在5個(gè)工作日內(nèi)不與招商方簽訂協(xié)議，視為違約，保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余保證金則作為違約金轉(zhuǎn)入招商方賬戶，招商方有權(quán)另行招商。6、簽訂《招商協(xié)議》之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)，合作方按最終競(jìng)得價(jià)將合作服務(wù)費(fèi)和押金（押金（略））交至招商方指定賬戶。7、招商方給予合作方過渡期6個(gè)月（含裝修期3個(gè)月），過渡期包含在合作期限內(nèi)，過渡期免收合作服務(wù)費(fèi)。8、未經(jīng)招商方書面同意，合作方不得擅自將招商方（略）域進(jìn)行轉(zhuǎn)租、（略）租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。9、合作方裝修不得改變標(biāo)的的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、不得損壞房屋設(shè)施，如需改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)置或裝修對(duì)結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施，施工前，合作方應(yīng)向招商（略）施工圖紙及相關(guān)資料并經(jīng)招商方書面審核同意方可施工，相關(guān)費(fèi)用由合作方承擔(dān)。（略）、租賃期限內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理（略）費(fèi)、與房屋及場(chǎng)地使用相關(guān)的土地使用稅等其他相關(guān)費(fèi)用全部由合作方承擔(dān)并（略）。（略）、為促（略）產(chǎn)業(yè)一體化建設(shè)，合作方需按照評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定的評(píng)估價(jià)格以上（略）內(nèi)的仲愷、大昌、福玉、晉文休閑驛站項(xiàng)目打包租賃。（略）、合作方在合作期間內(nèi)需履行產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目聯(lián)農(nóng)帶農(nóng)機(jī)制（三種以上）。（略）、其他未盡事宜按《招商協(xié)議》執(zhí)行。標(biāo)的交割按《招商協(xié)議》約定（略）交易價(jià)款（略）方式成交后按公告要求及協(xié)議約定（略）。特別告知1、標(biāo)的按現(xiàn)狀招商，如招商面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招商成交價(jià)格。2、合作期限內(nèi)，經(jīng)招商方書面同意，合作方可在不影響安全性能基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修、添附。在合作期限滿后，因合作方所投入裝修、添附及產(chǎn)生的增值利益均歸招商方所有。協(xié)議終止時(shí)，招商方不同意繼續(xù)利用裝飾物、裝修物的，合作方應(yīng)拆除并保證使用性質(zhì)。合作方拆除不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀責(zé)任。3、在合作方對(duì)項(xiàng)目投入資金建設(shè)且經(jīng)招（略）建設(shè)征收、拆遷等（略）的補(bǔ)償款，合作方不得向招商方索要任何拆遷補(bǔ)償款。交易規(guī)則與（略）手續(xù)競(jìng)價(jià)規(guī)則1（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定合作方。若只有一個(gè)意向方參加競(jìng)價(jià)，由意向方按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招商方簽約，否則視為自動(dòng)放棄合作權(quán)利，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為合作方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招商方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招商方原因造成的除外。2、意向方資格經(jīng)我所審核通過后（略）推送短信中的競(jìng)價(jià)（略）賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定合作方。3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招商方簽訂《招商協(xié)議》并（略）成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。4、意向方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所（略）競(jìng)價(jià)交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。5、重要提醒：請(qǐng)意（略）環(huán)境，確保終（略）絡(luò)正（略）絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用（略）。（略）展（略）美（略）時(shí)間自公告之日起至（略）年（略）月9日（略）:（略）止（略）手續(xù)意向方須在（略）年（略）月9日（略）:（略）時(shí)之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）進(jìn)行會(huì)員（略）（（略）為競(jìng)買方）、（略），（略）時(shí)須自行（略）、填寫后（略）《項(xiàng)目（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等（略）材料的拍照件或掃描件，并將保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。（略）須提交如下材料：1、《項(xiàng)目（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）；2、營業(yè)執(zhí)照、旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證、法定代表人（略）明、法定代表人（略）等主體資格證明材料（復(fù)印件）；3、（略）原件及委托代理人（略）（復(fù)印件）；4、“（略）”（http:（略）.cn中沒有被列入失（略）站查詢頁面；5、“信用中國”（htt（略）站中沒有被列入重大稅（略）站查詢頁面；6、《招商協(xié)議》首頁簽署已知悉；7、其它相關(guān)材料。備注：以上材料均須（略）。保證金及處置方式1、意向方申請(qǐng)投資本項(xiàng)目應(yīng)繳納（略）保證金，并于（略）年（略）月9日（略）:（略）前到達(dá)海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。競(jìng)價(jià)成功的意向方的保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算（多退少補(bǔ)），競(jìng)價(jià)未成功的意向方的保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。產(chǎn)交所指定繳納保（略）開戶行：中國工商銀（略）行（略）自動(dòng)（略）短信提示繳納。2、意向方有以下情形之一的，視為違約，所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招商方原因等情形除外）：（1）意向方提出合作申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回項(xiàng)目合作申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；（3（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括意向方在內(nèi)的各意向方均不出價(jià)的；（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招商方簽約的；（5）競(jìng)價(jià)成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招商方簽訂《招商協(xié)議》的；（7）未按照公告規(guī)定（略）交易服務(wù)費(fèi)和履約押金的；（8）意向方提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。服務(wù)費(fèi)本次交易服務(wù)費(fèi)為5年總合作服務(wù)費(fèi)的2.5%，由合作方承擔(dān)。競(jìng)價(jià)安排序號(hào)標(biāo)的名稱競(jìng)價(jià)開始時(shí)間限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間加價(jià)幅度（（略））延時(shí)競(jìng)價(jià)周期1（略）美（略）仲愷小學(xué)閑置資產(chǎn)（略）體招商（略）年（略）月（略）日9：（略）年（略）月（略）日9：（略）秒附件（略）1、《承租申請(qǐng)表》2（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》3、《招商協(xié)議》范本咨詢電話標(biāo)的咨詢及（略）咨詢：交易二部吳先生（略）、陳先生（略）技術(shù)支持：劉先生（略）委托方聯(lián)系人：（略）位地（略）號(hào)（略）海南產(chǎn)權(quán)交易（略）3（略）6號(hào)窗（略）大英（略）政務(wù)（略）（（略）北側(cè)）查看原文