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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-02在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [省直轄縣級(jí)行政單位]海南軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院北門臨街3間商鋪再次分別招租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱海南（略）3間商鋪再次（略）別招租項(xiàng)目編號(hào)（略）Z（略）HN（略）-3如未征集到意向受讓方終止掛牌掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年（略）月9日標(biāo)的簡(jiǎn)況標(biāo)的坐（略）瓊（略）號(hào)海南（略）序號(hào)標(biāo)的名稱招租層數(shù)總層數(shù)招租面積（㎡）評(píng)估價(jià)格（（略）月）掛牌價(jià)格（（略）月）競(jìng)租保證金（（略））1鋪面（略）.（略）鋪面（略）.（略）鋪面（略）.（略）租賃期限5年租金（略）方式租金按季度（略）（需在每個(gè)季度起始月份的5日前內(nèi)一次性繳納下一季度租金）租金遞增方式無裝修期限1個(gè)月（裝修期內(nèi)免租金，包含在總租期內(nèi)）租賃押金首年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是房屋現(xiàn)狀該批商鋪位（略）瓊（略）號(hào)海南（略），商鋪處于空置狀態(tài)。租賃用途1.鋪面（略）、鋪面（略）、鋪面（略）不得（略）經(jīng)營(yíng)煎、炸、燒、烤、煮等各類餐飲；不得從事卡拉OK、酒吧。2.所有鋪面不（略）吧、錄像室、電子游戲等項(xiàng)目及法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。重大事項(xiàng)說明1、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。2、商鋪未（略）房屋產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)《合股經(jīng)營(yíng)商業(yè)房產(chǎn)鋪面合同書》判定，本次招租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)持有人為海南（略）、（略）瓊斯幼兒園。3.意向受讓方（略）前請(qǐng)前往（略）查勘標(biāo)的物現(xiàn)狀。一旦（略）并繳納保證金即表明已完全了解情況，并接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，同時(shí)愿承擔(dān)一切責(zé)任。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)詳見評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日（略）年2月（略）日評(píng)估（略）招租方基本情況招租方情況基本情況招租方名稱1：海南（略）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證：（略）P機(jī)構(gòu)地址：（略）2：（略）瓊斯幼兒園統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證：（略）K機(jī)構(gòu)地址：（略）鋪權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。出租方?jīng)Q策文件海南（略）關(guān)（略）間商鋪及第一（略）招租工作方案》的通知行為批準(zhǔn)或備案機(jī)（略）教育廳承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關(guān)條件1、具有完全民事行為能力的自然人，中國(guó)境內(nèi)依法（略）并存續(xù)的法人或非法人組織、個(gè)體工商戶均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，失信被執(zhí)行人員、聯(lián)合體不得參與競(jìng)租、招租方職工不得參與競(jìng)租。2、（略）時(shí)須繳納競(jìng)租保證金，保證金須在公告期內(nèi)到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶，確認(rèn)為承租方后7個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競(jìng)得價(jià)交納租金。競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于（略）交易服務(wù)費(fèi)（多退少補(bǔ)）；若在7個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約，招租方可以單方面解除合同并另行招租，承租方應(yīng)承擔(dān)給招租方造成的所有損失，不能按時(shí)簽約為招租方的責(zé)任除外。3、該房屋的清場(chǎng)由招租方負(fù)責(zé)4、承租方不得以任何形式擅自轉(zhuǎn)租。5、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。6、租金按年度標(biāo)準(zhǔn)每季度預(yù)付，承租方需在每個(gè)季度起始月份的5日前內(nèi)一次性繳納下一季度租金，遵循先付后使用的原則。7、其他未盡事宜按照《（略）商鋪?zhàn)赓U合同》執(zhí)行。標(biāo)的交割按《（略）商鋪?zhàn)赓U合同》約定（略）交易價(jià)款（略）方式成交后按《（略）商鋪?zhàn)赓U合同》約定（略）。特別告知1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。2、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。交易規(guī)則與（略）手續(xù)競(jìng)價(jià)規(guī)則1（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)“價(jià)高優(yōu)先、依次遞補(bǔ)”原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還。報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約。以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交（略）材料并繳納競(jìng)租保證金，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，海南產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，海南產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。3、意向承租資格經(jīng)海南產(chǎn)交所審核通過后（略）推送短信中的競(jìng)價(jià)（略）賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。4、競(jìng)價(jià)成交后承租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)到交易所簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并（略）成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。5、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所（略）競(jìng)價(jià)交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。6、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)（略）環(huán)境，確保終（略）絡(luò)正（略）絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用（略）。（略）展（略）瓊（略）號(hào)海南（略）時(shí)間（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月9日（略）手續(xù)競(jìng)租人須在（略）年（略）月9日（略）:（略）時(shí)之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）進(jìn)行會(huì)員（略）（（略）為“競(jìng)買方”）、（略），（略）時(shí)須自行（略）、填寫后（略）《承租申請(qǐng)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等（略）材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。（略）須提交如下材料：1、《承租申請(qǐng)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）；2、意向承租方主體資格材料證明材料：（1）法人或非法人組織的需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略）正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需（略））；（2）自然人的需提供：自然人的（略）正反面復(fù)印件；3、《承諾函》注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供（略）原件及被授權(quán)人（略）正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需（略））；保證金及處置方式1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。產(chǎn)交所指定繳納保（略）開戶行：上海浦東（略）公司海（略）審核后，（略）自動(dòng)（略）的短信提示繳納。2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；（3（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照公告規(guī)定（略）成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。服務(wù)費(fèi)本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔(dān)。（單個(gè)標(biāo)的不低于（略）。）競(jìng)價(jià)安排序號(hào)標(biāo)的名稱競(jìng)價(jià)開始時(shí)間限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間加價(jià)幅度（（略））延時(shí)競(jìng)價(jià)周期1鋪面（略）招租（略）月（略）日9:（略）月（略）日（略）:（略）秒2鋪面（略）招租（略）月（略）日9:（略）月（略）日（略）:（略）秒3鋪面（略）招租（略）月（略）日9:（略）月（略）日（略）:（略）秒附件（略）1、《承租申請(qǐng)表》2（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》3、《（略）商鋪?zhàn)赓U合同》4、《承諾函》咨詢電話項(xiàng)目（（略））咨詢：交易二部吳先生（略）陳先生（略）技術(shù)支持：信息部劉先生（略）委托方聯(lián)系人：（略）單位地（略）號(hào)（略）海南產(chǎn)權(quán)交易（略）3（略）6號(hào)窗（略）大英（略）政務(wù)（略）（（略）北側(cè)）其它查看原文