曰韓成人午夜影院|青草国产在线伊人|四虎在线视频|噜噜噜在线观看91

招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-04在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [益陽市]益常擴容高速公路黃家湖服務區(qū)飲品項目出租(國資監(jiān)測編號GR2024HN1001658)。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名稱益常擴容（略）黃家（略）飲品項目出租項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布。標的概況標的坐落黃家（略）位于益常擴容高速K（略）公里處基本屬性標的類型房產(chǎn)所在層數(shù)2租賃面積約共計：（略）㎡（略）：（略）㎡（略）：（略）㎡最終以（略）實測面積為準。租賃期限3年租金（略）方式從營業(yè)額中提成方式（略）租金，保底營收提成比例為（略）%（詳見“與租賃相關的其他條件”第一條第9點）租金遞增方式不遞增裝修免租期限（略）天承租押金（略）房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)空置是否設置原承租人優(yōu)先權否配套、環(huán)境、交通、亮點黃家（略）位于益常擴容高速K（略）公里處，（略）資（略）境內(nèi)，總占地面積（略）.2畝（（略）.1畝，（略）.1畝），（略）總建筑面積（略）.1㎡（（略）.（略）㎡，（略）.（略）㎡），停車位（略）個（（略）個，（略）個）。其他情況出租場地僅限于從事飲品項目經(jīng)營評估情況評估價（略）年評估基準日（略）-（略）-（略）評估（略）租金底價保底營收：（略）年【對應保底租金為（略）年，保底租金=保底營收*（略）%（固定提成比例）】出租方情況基本情（略）聯(lián)系人：（略）話：（略）出租方承諾1、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權對該標的進行出租；2、我方出租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關批準；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4、我方在出租標的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，并按照有關要求履行義務。出租方?jīng)Q策文件（略）年第7次總經(jīng)理辦公會議紀要行為（略）特別告知1、該標的以實物現(xiàn)狀出租。競租人應仔細閱讀資產(chǎn)評估報告（湘恒基評報字[（略）]第Z-（略）號），自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充（略）了解并予以認可。湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。2、本項目針對保底營業(yè)收入進行（略）內(nèi)的報價為保底營業(yè)收入），請各位意向承租人謹慎出價。3、若征集到符合條件的意向承租方不足三家,則本項目終止,重新發(fā)布出租公告。因征集到符合條件的意向承租方不足三家而項目終止的，意向承租方繳納的交易保證金由湖南聯(lián)交所按照意向承租方（略）時預留的賬戶信息，原（略）無息退還。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式采取從營業(yè)額中提成方式（略）租金，營收提成比例為（略）%。年度營業(yè)額不足保底營收的部（略），由承租方補足差額。承租方資格條件1、意向承租方須為依法（略）且有效存續(xù)的法人或者非法人組織，應能承擔相應的民事責任；2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。3、不接受聯(lián)合（略）只能選擇一家公司（略）參與，否則將被同時取消參與資格。標的交割出租方收到承租押金，且與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》后5個工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責標的的交付。與租賃相關的其他條件一、交易要求：1、符合資格的意向承租方須在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號（略），并通過（略）預留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致（略）失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午（略）時前到賬，該時間也是競買（略）的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。（略）項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間（略）審核不予受理。2、競租人在競租本次出租標的時，應保證以不低于標的保底營收報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作（略），下同）（略）的違約金不予退還。3、本次出租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。4、意向承租方須滿足下（略）-（略）年（略）商戶資源品牌庫內(nèi)商戶（以出租方提供的（略）名單為準、門店經(jīng)營品類與本項目相匹配）；②意向承租方在各（略）或（略）正在經(jīng)營的品牌連鎖門店達到（略）家以上（含（略）家），或在一線（北京、上海、廣州、深圳）（略）正在經(jīng)營的品牌連鎖門店5家以上（含5家）（須提供正在履行的業(yè)務合同），門店經(jīng)營品類與本項目相匹配；其中意向承租方屬于品牌直營的，須提供商標（略）證書、直營店營業(yè)執(zhí)照營業(yè)執(zhí)照名稱為意向承租方（略）支機構、門店定位圖片及門頭照片門頭照片中含商標品牌信息或（略）合同、門店定位圖片、門頭照片門頭照片中含商標品牌信息及（略）店管理的佐證材料包括但不限于供貨協(xié)議、供貨清單、（略）店管理培訓等;意向承租方（略）品牌經(jīng)營的，須（略）品牌商標（略）證書、合法有效的書面品牌授權書（承（略）品牌或授權代理資質(zhì)的取得必須由該品牌在選（略）域直接管理方授權，非（略）域品牌管理方授權則無效）、自營店營業(yè)執(zhí)照營業(yè)執(zhí)照名稱為意向承租方（略）支機構、門店定位圖片及門頭照片門頭照片（略）品牌商標信息;如意向承租方自營店由自然人經(jīng)營的，須提供自然人和意向承租方關聯(lián)的證明材料，即須提供勞動合同、（略）復印件、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者近三個月的社保繳納證明社保繳納主體為意向承租方或近三個月銀行工資流水工資（略）主體為意向承租方;③（略）知名品牌：（略）下品牌近三年被（略）學會評為“中國（略）知名品牌”，且該品牌（商標）核定商品服務項目與本項目相匹配；④具有馳名商標的企業(yè)，其經(jīng)營范圍與本項目相匹配；⑤擁有中華老（略）域老字號或非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項目的企業(yè)，其經(jīng)營范圍與本項目相匹配。上述材料須提供（略）的復印件，原件備查。5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽，未被工商行政管理機關在國家（略）（（略）www.（略）.cn）中列入嚴重違法企業(yè)名單、或被最高人民法（略）列入失信被執(zhí)行人名單。6、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關系。7、在競價結束后的次日起3個工作日內(nèi)，承租方應持相關（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》。承租方須于《電子競價成交確認書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)將承租押金（略）至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認書》并將承租押金按時足額至出租方指定賬戶，自競價結束之日起逾期（略）個工作日的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務費后作為向出租方（略）的違約金，不予退還。8、出租方在收到承租押金之日起（略）個工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》，承租方需完全接受《租賃經(jīng)營合同》及合同附件的全部條款（詳見附件）。承租方自應當簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起逾期（略）天未與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》的，視同承租方給放棄標的承租，若出現(xiàn)該情形，承租方繳納的競買保證金扣除湖南聯(lián)交所應收取的交易服務費后作為向出租方（略）的違約金不予退還。9、雙方按照月度保底營收提成額或?qū)嶋H營收提成額兩者取其高的方式進行月度租金預結算，每月前兩個工作日（略）商業(yè)管理與承租方共同核對上月1日至（略）日的營業(yè)額，承租方須在核對后3個工作日內(nèi)向出租方（略）租賃費。每一年度結束后雙方進行年度對賬并清繳，該期間實際營收總額與保底營收額進行比較，若實際營收總額大于或等于保底營收額時，以實際營收提成額（計算方式：實際營收提成額=實際營收總額*提成比例）作為該期間租賃費；當年度補繳差額租賃費（如有）由出租方在雙方對賬結束后（略）個工作日內(nèi)予以退還；若承租方實際營收未達到年度保底營收的，須在收到清繳通知后的（略）天內(nèi)將差額補繳至指定賬戶。（略）改造、交通管制、（略）關停等特殊情況，影響正常經(jīng)營的，承租方與出租（略）管理機構聯(lián)系，及時形成相應證明并向出租方提供，以供出租方酌情對當年度保底營收標準進行調(diào)（略）。退出機制：如承租方當年度實際營收未達到保底營收，且未在當合同年度結束后一個月內(nèi)補足差額部（略）的，視為承租方履約不能，無法達到雙方訂立合同時約定的合同目的和初衷，出租方有權單方面解除合同并扣除承租方繳納的履約保證金，承租方須在（略）天內(nèi)補足保底并無條件交還經(jīng)營場地（結算至實際退出之日）。因承租方原因提前解除合同或合同期正常結束，如承租方未達到相應期間保底營收的，按出租方要求交還經(jīng)營場地，且出租方有權扣除承租方繳納的履約保證金，承租方須在（略）天內(nèi)補足保底。（略）、承租押金須在合同期滿后3個工作日內(nèi)，承租方與出租方結清房租等費用，并與出租方（略）移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，由出租方無息退還。（略）、承租方承諾門店按（略）的主題和商業(yè)定位要求制定裝修實施方案（裝修實施方案應符合國家現(xiàn)行裝修設計規(guī)范和消防要求，經(jīng)出租方審核通過后方可執(zhí)行），裝修主要材料和設備性能不得低于出租方的最低要求（主要材料和設備性能最低要求見附件），并根據(jù)出租方及其行業(yè)管理部門的要求和標準進行形象建設及配置相應設備設施，相關費用均由承租方予以承擔。（略）域（不含后廚、倉庫及門頭招牌）裝修材質(zhì)及檔次應不低（略）域裝修標準，實際裝修標準每平方米造價不低于（略），裝修完工后經(jīng)出租方驗收合格方可營業(yè)。（略）、承租方需向湖南聯(lián)交所（略）交易服務費（成交年租金（略）以下的部（略）（含（略）），按2%（略）；成交年租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交年租金高于（略）的部（略）按1%（略））。同時，出租方交易服務費按照首年成交年租金的2.4‰收取，該筆費用也由承租方承擔。（略）、標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進行交付，若測量面積有出入，成交價與服務費均不做調(diào)（略）。二、關于統(tǒng)一收銀的要求1.承租方按照出租方要求實現(xiàn)統(tǒng)一收銀，采購并安（略）要求（略）絡及監(jiān)控等相關設備，開業(yè)前承租方必須按出租方參數(shù)標準，安裝覆蓋全（略）域（包括但不僅限于工作間、后廚、（略）、（略）域）的高清攝像頭，（略），視頻保存時間不低于（略）天，相關費用由承租方承擔。2.承租方須有償使用出租方統(tǒng)一收銀（略）與收銀稽查（略），費用全部由承租方承擔。原則上需使用出租方收銀（略），因特殊原因，經(jīng)出租方同意，可使用其他收銀（略），但須無償向出租方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)接口，按出租方要求向出租方傳輸經(jīng)營數(shù)據(jù)。3.承租方必須將全部營（略），并配合提供開通統(tǒng)一收銀賬戶所需的相關資料（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人（略）、對公賬戶，對公賬戶信息需與營業(yè)執(zhí)照一致）。出租方保留對承租方隨時查賬的權利及采取其他監(jiān)督、檢查措施核實承租方營業(yè)額的權利，承租方應履行相應的配合協(xié)助義務。承租方對其提供的資料及信息的真實性、準確性、完（略）性負責。4.本合同約定須使（略）進行收銀，若合同期內(nèi)承租方擅自不使用或未按要求使用（略）”進行收銀（如，串碼銷售、隱瞞收入、私下交易等行為），視為承租方嚴重違約，出租方有權扣除履約保證金作為違約金。（略）個合同期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)承租方有此類違約行為，承租方須補錄未按要（略）”的營收，且首次發(fā)現(xiàn)扣除履約保證金（略）至（略），第二次發(fā)現(xiàn)出租方有權單方解除租賃合同并扣除全部履約保證金，并將承租方列入出租方商戶管理黑名單，禁止承租方參加出租方所有經(jīng)營項目的招投標（略）。三、標的資產(chǎn)經(jīng)營要求：承租方應對出租方上級部門組織的“（略）管理暗訪考核”做出響應，同時還應執(zhí)行《交通運輸部關于印發(fā)全國（略）服務質(zhì)量等級評定辦法（試行）的通知》、《全國（略）服務質(zhì)量等級評定記（略）細則》等行業(yè)管理標準，落實大型檢查、行業(yè)管理部門組織的明查暗訪考核、“國檢”、