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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-05在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [?？谑衇?？谑协偵絽^(qū)龍昆南路96號(hào)龍昆悅城2#、3#樓(棟)1(層)底鋪08(號(hào))和3（層）商業(yè)樓301（號(hào)）、302（號(hào)）鋪面再次分別招租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名（略）號(hào)龍昆悅城2#、3#（略）棟1層底鋪（略）號(hào)和3（層）（略）（號(hào)）、（略）（號(hào)）鋪面再次（略）別招租項(xiàng)目編號(hào)FG（略）HN（略）如未征集到意向受讓方終止掛牌掛牌起始日期（略）年（略）月4日掛牌截止日期（略）年（略）月（略）日標(biāo)的簡況標(biāo)的坐（略）號(hào)龍昆悅城序號(hào)標(biāo)的名稱招租層數(shù)招租面積（㎡）競租保證金（（略））掛牌底價(jià)月租金（（略））1龍昆悅城2#、3#（略）棟1層底鋪（略）號(hào)（略）.（略）龍昆悅城2#、3#（略）棟3（略）號(hào)、（略）號(hào)（略）.（略）租賃期限租金（略）1、租賃期限：1年起；2、按三個(gè)月次進(jìn)行（略），承租方首次租金（略）時(shí)間為在本合同生效后【七】個(gè)工作日內(nèi)。以后的每三個(gè)月租期結(jié)束前（略）天（略）下三個(gè)月租期租金。租金遞增方式每兩年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%裝修期限1個(gè)月（免租金，含在租期內(nèi)）租賃押金（略）2個(gè)月租金標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)無房屋現(xiàn)狀1、（略）年城熟商圈龍昆南大潤發(fā)旁，交通主軸核心商圈南達(dá)高鐵站，（略）核心商圈居住人口密集。東、南朝向，無西曬，全天候經(jīng)營。明光幼兒園，新（略）旁。2、底鋪（略）號(hào)層高均5.9米，已裝修，有夾層。租賃用途1、本項(xiàng)目招租標(biāo)的不適合做大餐飲；2、2#、3#（略）棟3（略）號(hào)、（略）號(hào)適合教育培訓(xùn)、辦公用途，不適合餐飲業(yè)；3、所有標(biāo)的不得用于民間借貸類、傳銷類、機(jī)械維修加工以及家禽、活禽、易燃易爆品、建材化工產(chǎn)品銷售等擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目及從事違法行為。重大事項(xiàng)說明1、標(biāo)的1龍昆悅城2#、3#（略）棟1層底鋪（略）號(hào)租金不含稅費(fèi)，如發(fā)生稅費(fèi)由承租方承擔(dān)；2、標(biāo)的2僅提供增值稅普通發(fā)票；3、本項(xiàng)目招租標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)均不在出租方名下，為委托招租，成交后，承租方與房產(chǎn)所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估機(jī)構(gòu)招租方基本情況出租方情況基本情況出（略）組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：（略）4（略）地：海南（略）出租方承諾本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。出租（略）關(guān)于龍昆悅城商業(yè)用房出租事項(xiàng)的通知行為批準(zhǔn)（略）承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關(guān)條件1、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及自然人均可申請(qǐng)參加標(biāo)的競租，不接受聯(lián)合體（略）。2、意向承租方（略）應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于（略）交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為履約保證金；如未競得，3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。3、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《龍昆悅城商業(yè)用房租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。4、成交后，承租方按最終競得價(jià)交納租金和租賃押金至招租方指定賬戶5、本項(xiàng)目招租標(biāo)的不適合做大餐飲；2#、3#（略）棟3（略）號(hào)、（略）號(hào)適合教育培訓(xùn)、辦公用途，不適合餐飲業(yè)；所有標(biāo)的不得用于民間借貸類、傳銷類、機(jī)械維修加工以及家禽、活禽、易燃易爆品、建材化工產(chǎn)品銷售等擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目及從事違法行為。6、新承租（略）層進(jìn)行任何裝修須向招租方提出申請(qǐng)，并提供裝修方案圖紙，審核通過后方可進(jìn)行裝修。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營開業(yè)。7、承租方不得使用該房屋從事違法行為。8、租賃期間承租方因管理及使用不當(dāng)造成火災(zāi)、水淹、觸電等事故，以及對(duì)鄰里或周邊造成損失及人員傷害的，由承租方負(fù)責(zé)全部賠償并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。9、承租方應(yīng)對(duì)租賃物的“表后”（租賃物的水電表至承租方使用的水電設(shè)備）供水、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用。（略）、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為月租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。（略）、租賃押金及租金（略）：租賃押金按兩個(gè)月的租金總額計(jì)算。租金按三個(gè)月次進(jìn)行（略），承租方首次租金（略）時(shí)間為在本合同生效后【七】個(gè)工作日內(nèi)。以后的每三個(gè)月租期結(jié)束前（略）天（略）下三個(gè)月租期租金。具體（略）時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。（略）、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《龍昆悅城商業(yè)用房租賃合同》中約定。標(biāo)的交割按《房屋租賃合同》約定（略）交易價(jià)款（略）方式成交后按合同約定（略）。特別告知1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。3、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。交易規(guī)則與（略）手續(xù)競價(jià)規(guī)則1（略）絡(luò)競價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競租人參加競價(jià)，由意向競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交（略）材料并繳納競租保證金，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后（略）推送短信中的競價(jià)（略）賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自（略）進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。4、競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《龍昆悅城商業(yè)用房租賃合同》并（略）成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。5、競租人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所（略）競價(jià)交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。6、重要提醒：請(qǐng)競（略）環(huán)境，確保終（略）絡(luò)正（略）絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競價(jià)（略）絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用（略）。（略）展（略）號(hào)龍昆悅城（略）時(shí)間（略）年（略）月4日至（略）年（略）月（略）日（略）手續(xù)競租人須在（略）年（略）月（略）日（略）:（略）時(shí)之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）進(jìn)行會(huì)員（略）、（略），（略）時(shí)須自行（略）、填寫后（略）《承租申請(qǐng)（略）絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等（略）材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。（略）須提交如下材料：1.《承租申請(qǐng)（略）絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）；2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人（略）等主體資格證明材料（復(fù)印件）；3.自然人：（略）印件；4.（略）原件及委托代理人（略）（復(fù)印件）；5.其它相關(guān)材料。備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需（略）。保證金及處置方式1、競租成功的承租方的競租保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算（多退少補(bǔ)），競價(jià)未成功的競租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。產(chǎn)交所指定繳納保（略）開戶行：上海浦東（略）公司海（略）審核后，（略）自動(dòng)（略）的短信提示繳納。2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；（3（略）絡(luò)競價(jià)程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)的；（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照公告規(guī)定（略）成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。服務(wù)費(fèi)本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期（以合同為準(zhǔn)）總租金的2.5%，由新承租方承擔(dān)。競價(jià)安排序號(hào)標(biāo)的名稱競價(jià)開始時(shí)間限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間加價(jià)幅度延時(shí)競價(jià)周期1龍昆悅城2#、3#（略）棟1層底鋪（略）號(hào)（略）月4日9：（略）月（略）日9：（略）秒2龍昆悅城2#、3#（略）棟3（略）號(hào)、（略）號(hào)（略）月4日9：（略）月（略）日9：（略）秒附件（略）1、《承租申請(qǐng)表》2（略）絡(luò)競價(jià)須知》3、《龍昆悅城商業(yè)用房租賃合同》范本（適用（略）號(hào)房產(chǎn)）4、《房屋租賃合同》（適用（略）、（略）號(hào)房產(chǎn)）咨詢電話項(xiàng)目、（略）咨詢：交易二部吳先生（略）交易二部陳先生（略）技術(shù)支持：信息部劉先生（略）單位地（略）號(hào)（略）海南產(chǎn)權(quán)交易（略）大英（略）政務(wù)（略）（（略）北側(cè)）（略）3（略）6號(hào)窗口其它查看原文