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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-31在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [蕪湖市]蕪湖市弋江區(qū)圣庭湖畔等三處農(nóng)貿(mào)市場整體10年期經(jīng)營權(quán)出租公告(國資監(jiān)測編號GR2024AH2002574)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）圣庭湖畔等三（略）場（略）體（略）年期經(jīng)營權(quán)出租公告一、出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；3、我方已認真考慮出租行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)競價方式實施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競價交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時（略）交易服務(wù)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。二、出租標的簡況（一）出租標的名稱：（略）圣庭湖畔等三（略）場（略）體（略）年期經(jīng)營權(quán)。（標的編號：N（略）QT（略））（二）本次出租標的所（略）場具體情況：1、出租標的所屬圣庭湖（略）場位（略）圣庭（略）北側(cè)，已（略）初（略），所屬建筑為鋼混結(jié)構(gòu)，地上2層建筑面積共3,（略）.（略）平方米，其中第一層面積1,（略）.（略）平方米，目前為正在經(jīng)（略）場，現(xiàn)有攤位及商鋪（略）個；第二層面積1,（略）.（略）平方米，目前為空置狀態(tài)。2、出租標的所屬金石新（略）場位（略）金石（略）東側(cè)，尚未（略）不動產(chǎn)權(quán)證，已（略）竣工驗收（略）；所屬建筑為鋼混結(jié)構(gòu)，地上3層建筑面積共4,（略）平方米，其中第一、二層面積3,（略）平方米，目前為正在經(jīng)（略）場，現(xiàn)有攤位及商鋪（略）個；第三層面積1,（略）平方米，目前為空置狀態(tài)。3、出租標的所屬白馬淺（略）場位（略）白馬淺（略）北側(cè)，尚未（略）不動產(chǎn)權(quán)證，已（略）規(guī)劃許可（略）竣工驗收（略），所屬建筑為鋼混結(jié)構(gòu)，地上3層建筑面積共5,（略）.（略）平方米，其中第一、二層面積3,（略）.（略）平方米，目前為正在經(jīng)（略）場，現(xiàn)有攤位及商鋪（略）個；第三層面積1,（略）平方米，目前為空置狀態(tài)。（略）圣（略）委（略）弋江（略）對其享有使用、收益的權(quán)利。（三）經(jīng)營權(quán)租賃期1、租賃期限：（略）年，自出租標的所（略）場實際移交之日起算。2、裝修寬限期：6個月，為出租方提供給承租方對圣庭湖（略）場第二層、金石新（略）場第三層、白馬淺（略）場第三層裝修的免租期。裝修寬限期減收租金，計入租賃期限，但不免除承租方對《經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定的相關(guān)責任和義務(wù)。（四）經(jīng)營業(yè)態(tài)1、經(jīng)營業(yè)態(tài)：（1）圣庭湖（略）場第一層在保證現(xiàn)有經(jīng)營攤位及商鋪業(yè)態(tài)的前提下，剩余面積用于經(jīng)營具備綜合業(yè)態(tài)的新（略）場（包含但不限于經(jīng)營生鮮、食品類及便民服務(wù)類業(yè)態(tài)）；第二層為綜合業(yè)態(tài)，且不得（略）存放危險物品的倉庫，違法及非法娛樂場所，禁止（略）場安全和環(huán)境污染造成隱患的業(yè)態(tài)；（2）金石新（略）場第一、二層在保證現(xiàn)有經(jīng)營攤位及商鋪業(yè)態(tài)的前提下，剩余面積用于經(jīng)營具備綜合業(yè)態(tài)的新（略）場（包含但不限于經(jīng)營生鮮、食品類及便民服務(wù)類業(yè)態(tài)）；第三層為綜合業(yè)態(tài)，且不得（略）存放危險物品的倉庫，違法及非法娛樂場所，禁止（略）場安全和環(huán)境污染造成隱患的業(yè)態(tài)；（3）白馬淺（略）場第一、二層在保證現(xiàn)有經(jīng)營攤位及商鋪業(yè)態(tài)的前提下，剩余面積用于經(jīng)營具備綜合業(yè)態(tài)的新（略）場（包含但不限于經(jīng)營生鮮、食品類及便民服務(wù)類業(yè)態(tài)）；第三層為綜合業(yè)態(tài)，且不得（略）存放危險物品的倉庫，違法及非法娛樂場所，禁止（略）場安全和環(huán)境污染造成隱患的業(yè)態(tài)。2、意向競租方在（略）時須填寫出租標的相關(guān)綜合業(yè)態(tài)的《意向用途表》。（五）特別提示：1、出租標的所（略）場內(nèi)現(xiàn)有經(jīng)營戶的安排承租方競得本標的后，出租方與出租標的所（略）場內(nèi)現(xiàn)有經(jīng)營戶已簽訂的仍在有效期內(nèi)的攤位及商鋪承租協(xié)議及相關(guān)約定繼續(xù)有效。在（略）完畢移交手續(xù)后（略）個工作日內(nèi)，由出租方協(xié)調(diào)承租方與現(xiàn)有經(jīng)營戶重新簽訂攤位及商鋪承租合同，變更出租主體，其他相關(guān)內(nèi)容不變（雙方達成一致意見的內(nèi)容除外）。自（略）完畢移交手續(xù)之日起，經(jīng)營戶應(yīng)（略）的攤位費歸承租方所有；出租方已提前收取屬于承租方的攤位費由出租方（略）給承租方，未提前收取的攤位費由承租方自行收?。怀鲎鈹偽患吧啼伒氖栈氐染沙凶夥脚c經(jīng)營戶按照相關(guān)約定自行（略），與出租方無關(guān)。承租方競得本標的后，（略）場內(nèi)現(xiàn)有經(jīng)營戶的攤位費一年內(nèi)不得變動（攤位費標準詳見附件），一年期滿后，如需調(diào)（略）經(jīng)營戶的攤位費的，調(diào)（略）的攤位費需要報出租方審核通過后方可實施，在同等價格條件下，（略）場內(nèi)現(xiàn)有經(jīng)營戶優(yōu)先。2、意向競租方如需查勘出租標的所（略）場，須在（略）前向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提交（略）查勘申請，由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）查（略）。四、出租行為內(nèi)部決策及批準情況：本次經(jīng)營權(quán)出租行為已履行相應(yīng)決策程序，并取得了相應(yīng)的批準。五、標的的評估情況：1、資（略）。2、評估機（略）。3、評估基準日：（略）年9月1日。4、評估報（略）場價值涉及的圣庭湖畔、金石新城、白馬淺（略）場十年期經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)評估報告》（安徽新天地評報字（（略））第A（略）號）。5、評估對象：（略）弋江（略）公司申報的圣庭湖畔、金石新城、白馬淺（略）場十年期經(jīng)營權(quán)。6、評估結(jié)果：（略）弋江（略）公司（略）場價值涉及的圣庭湖畔、金石新城、白馬淺（略）場十年期經(jīng)營權(quán)在評估基準日（略）年9月1日的評估結(jié)果為人民幣（略）（￥（略）,（略）,（略）.（略））。7（略）國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。六、交易條件與意向競租方資格條件（一）交易條件：1、（略）年期經(jīng)營權(quán)租金底價：人民幣（略）,（略）,（略）。2、租金（略）方式及要求：（1）租金按合同年度（略），具體如下：①第1、2個合同年度，每個合同年度租金均按（略）年租金成交價格*7.（略）%計算（略）；②第3、4個合同年度，每個合同年度租金均按（略）年租金成交價格*8.（略）%計算（略）。③第5、6個合同年度，每個合同年度租金均按（略）年租金成交價格*9.（略）%計算（略）；④第7、8個合同年度，每個合同年度租金均按（略）年租金成交價格*（略）.（略）%計算（略）。⑤第9、（略）個合同年度，每個合同年度租金均按（略）年租金成交價格*（略）.（略）%計算（略）。（2）第一個合同年度租金自《經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結(jié)束前1個月內(nèi)付清，由承租方（略）至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《經(jīng)營權(quán)租賃合同》，并追究承租方的違約責任。（3）自《經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起，交易保證金（如承租方未（略）交易服務(wù)費用，則為扣除交易服務(wù)費用后的余額）自動轉(zhuǎn)為承租方（略）《經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定租金的一部（略）。（4）裝修寬限期減收的租金：①減收的租金金額為人民幣（略）,（略）.（略）。②減收的租金由出租方在承租方應(yīng)（略）的第一個合同年度租金中予以核減。③如因承租方的原因?qū)е隆督?jīng)營權(quán)租賃合同》提前終止或解除的，則出租方有權(quán)在承租方繳納的履約保證金中扣回減收的租金。（5）自《經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣（略）,（略）.（略），履約保證金不計息。3、與標的出租相關(guān)的其他條件：（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權(quán)參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完（略）性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任（2）意向競租方承諾：財務(wù)狀況良好，未處于財產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或（略）列入失信被執(zhí)行人、（略）場監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄、未被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當事人名單，承租方若存在上述情況，出租方有權(quán)單方解除《經(jīng)營權(quán)租賃合同》，并追究承租方的違約責任，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟法律風險均由承租方承擔，與出租方無關(guān)。（3）意向競租方承諾：已（略）勘察了出租標的所（略）場，已全面了解并知悉出租標的所（略）場水、電、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修、現(xiàn)有攤位及商鋪的租賃等情況，且無異議，對其存在的投資風險已做了充（略）預(yù)判，自行承擔各項經(jīng)濟、法律風險。（4）意向競租方承諾：對“金石新（略）場尚未（略）不動產(chǎn)權(quán)證，已（略）竣工驗收消防備案”“白馬淺（略）場尚未（略）不動產(chǎn)權(quán)證，已（略）規(guī)劃許可（略）竣工驗收消防備案”的情況已完全知悉，且無異議，由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟、法律責任由承租方自行承擔，與出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，承租方不得以此為由追究出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟、法律責任。（5）意向競租方承諾：對公告中“出租標的所（略）場內(nèi)現(xiàn)有經(jīng)營戶的安排”的內(nèi)容已完全知悉且無異議，并遵照執(zhí)行。（6）意向競租方承諾：承租方在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起（略）個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標的所（略）場移交日現(xiàn)狀與出租方（略）出租標的所（略）場移交手續(xù)，承租方應(yīng)配合（略）房產(chǎn)移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導致的出租標的所（略）場及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方無關(guān)。（7）意向競租方承諾：出租標的所（略）場移交后，與出租標的所（略）場相關(guān)的一切消防、安全、資產(chǎn)完（略）等責任由承租方自行承擔，與出租方無關(guān)。（8）意向競租方承諾：未經(jīng)出租方審批同意，承租方不得改變出租標的所（略）場經(jīng)營攤位及商鋪（略），不得增加經(jīng)營攤位及商鋪的個數(shù)。（9）意向競租方承諾：出租標的所（略）場實際面積與本公告列示的面積存在差異時，不調(diào)（略）租金價款。（（略））意向競租方承諾：承租方如對出租標的所（略）場進行升級改造（包括不限于外立面改造、增擴設(shè)施、改造墻體等），均須向出租方申報升級改造方案，出租方審查同意后方可實施；承租方自行承擔出租標的所（略）場升級改造過程中的相關(guān)費用及所有經(jīng)濟、法律和安全責任風險；施工過程中必須做好安全風險防范標識，安全施工。（（略））意向競租方承諾：承租方須保證出租標的所（略）場（略）合理，（略）、攤點全覆蓋、（略）；（略）改造維修，無安全隱患；（略）改造疏通，確保場（略）運轉(zhuǎn)正常；須有符合消防要求的獨立消防控制室。承租方對出租標的所（略）場進行室內(nèi)外裝修后，須自行依法申報消防設(shè)計審核或備案；投入使用、營業(yè)前應(yīng)依法申請消防安全檢查。（（略））意向競租方承諾：承租方