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[連云港市]海州區(qū)海昌北路47號(hào)部分房屋(來(lái)伊份店)招租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo),有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。
項(xiàng)目名(略)號(hào)部(略)房屋(來(lái)伊份店)招租
項(xiàng)目編號(hào)連交所委字(略)((略)-6)號(hào)掛牌起始日期(略)-(略)-(略)掛牌截止日期(略)-(略)-(略)掛牌期滿(mǎn),如未征集到意向承租方掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向承租方,信息發(fā)布終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐(略)號(hào)基本屬性標(biāo)的類(lèi)型房產(chǎn)所在層數(shù)1層租賃面積約㎡(略).(略)租賃期限3年租金(略)方式一年一付,先付后用租金遞增方式固定不變裝修期限承租押金(略),(略).(略)房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)原租戶(hù)使用中是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)標(biāo)(略)域人流量較大,商業(yè)繁華程度較高;(略)寬闊、通達(dá)程度較優(yōu);設(shè)施類(lèi)型和數(shù)量齊全,公共服務(wù)設(shè)施齊全。其他情況
評(píng)估情況評(píng)估價(jià)(略),(略).(略)年評(píng)估基準(zhǔn)日(略)年(略)月7(略)蘇俊[(略)]價(jià)鑒字第(略)號(hào)租金底價(jià)((略))(略),(略).(略)年出租方情況基本情(略)統(tǒng)一社會(huì)
信用代碼:(略)號(hào)負(fù)責(zé)人:(略)型:機(jī)關(guān)出租方承諾我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾:1.本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示,招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。2.我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3.我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完(略)、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。4.我方在招租過(guò)程中,遵守(略)的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件關(guān)(略)國(guó)有不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外出租的復(fù)函連事管資[(略)](略)號(hào)行為(略)機(jī)關(guān)(略)特別告知1.本次招租標(biāo)的面積約(略).7平方米,首年租金底價(jià)為(略),(略).(略),成交價(jià)為首年租金,租期為3年,租金遞增方式為固定不變。2.本次招租標(biāo)的現(xiàn)處于原承租人使用中,同等條件下原承租人享有優(yōu)先權(quán),原租賃合同于(略)年(略)月7日到期。如原承租人放棄優(yōu)先權(quán)或未能競(jìng)得該承租權(quán),出租方承諾在本次交易成交后(以成交之日計(jì))(略)天內(nèi)交付。如無(wú)法在約定時(shí)間交付的,由出租方負(fù)責(zé)清場(chǎng),因清場(chǎng)等原因而引發(fā)的任何矛盾及產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由出租方處理和承擔(dān)。3.本次標(biāo)的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng),不得使用明火,不得用于經(jīng)營(yíng)高污染、高噪音、擾民、危險(xiǎn)品、黃賭毒等違法活動(dòng),一經(jīng)發(fā)現(xiàn),出租方有權(quán)解除不動(dòng)產(chǎn)租賃合同,承租方必須在接到通知7天內(nèi)無(wú)條件將房屋交還出租方,因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān),與出租方無(wú)關(guān)。4.本次招租標(biāo)的按交付時(shí)實(shí)際情況交付。房屋(略)不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測(cè)面積差異等責(zé)任,不調(diào)(略)相應(yīng)的租金價(jià)格。5.意向承租方有責(zé)任自行或委托專(zhuān)人了解招租標(biāo)的的狀況,決定
報(bào)價(jià),并對(duì)自己的出價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任。6.招租標(biāo)的的底價(jià)、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水、電、氣、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生欠費(fèi)均由原承租方承擔(dān);租賃交付后產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生等費(fèi)用均由承租方每月與出租方結(jié)算。7.承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意,不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、(略)租,如承租方擅自轉(zhuǎn)租、(略)租的,承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋。對(duì)于雖不屬于上述方式,但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為,應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。8.承租方應(yīng)充(略)了解招租標(biāo)的現(xiàn)狀。一旦成交,不得以標(biāo)的現(xiàn)狀影響工商、消防手續(xù)(略)為由,要求解除、變更《不動(dòng)產(chǎn)租賃合同》,并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造,須經(jīng)出租方書(shū)面同意,費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),且裝修改造須與租期相適應(yīng)。(略)產(chǎn)權(quán)交易所(略)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成連交所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴(lài)于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充(略)了解,對(duì)是否承租項(xiàng)目及承租項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充(略)評(píng)估,并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn),連交所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。(略)站披露的項(xiàng)目信息(包括但不限于交易條件、
資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等)的理解存在歧義的,應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。交易條件
資金繳納方式線(xiàn)下(略)交易價(jià)款(略)方式承租方須按合同約定的期限及方式將首年租金(略)至出租方指定的賬戶(hù)。承租方資格條件1.依法(略)并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)的規(guī)定。3.意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和(略)能力,資金來(lái)源合法。4.意向承租方參加招租活動(dòng)前三年內(nèi)無(wú)
征信問(wèn)題,沒(méi)有重大違法記錄。5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與招租工作。6.意向承租方應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天(略):(略)前完成(略)手續(xù)并交納保證金,否則將不具備承租資格。標(biāo)的交割與租賃相關(guān)的其他條件交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前(略)((略)www.(略).c(略)競(jìng)價(jià)交易(略)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確(略)自助交易管理規(guī)則》等要求,了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、(略)、保證金繳納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)(略)方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果,請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。(略)展示招租人不統(tǒng)一組織對(duì)項(xiàng)目勘察,意向承租方可自行勘察,標(biāo)的原地展示。聯(lián)系人:(略)系電話(huà):(略)競(jìng)價(jià)(略)時(shí)間(略)-(略)-(略):(略):(略)至(略)-(略)-(略):(略):(略)手續(xù)1.交易方式:(1)如只征集到一家符合條件的意向承租方,則經(jīng)出租方主管部門(mén)(略)站公示5個(gè)工作日,經(jīng)公示無(wú)異議后,按照公開(kāi)招租掛牌條件將該標(biāo)的出租給唯一意向承租方;(2)如征集到兩家及以上符合條件的意向承租(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方及成交價(jià)。2.(略)資格申請(qǐng):意向承租方應(yīng)在公告期截止當(dāng)日(略):(略)產(chǎn)權(quán)交易所(略))(http:(略).com),按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員(略),并對(duì)標(biāo)的提交(略)申請(qǐng)。意向承租方須對(duì)其(略)賬戶(hù)及密碼安全負(fù)責(zé),其注(略)產(chǎn)權(quán)交易所(略)的一切行為,均視為該意向承租方的本人行為。3.意向承租方須提供(略)材料:a.意向承租方為企業(yè)法人、其他組織的應(yīng)提供:(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;(2)企業(yè)章程復(fù)印件;(3)企業(yè)同意承租標(biāo)的物的內(nèi)部決策文件;(4)法人代表(略)復(fù)印件,(略)原件,受托人(略)復(fù)印件;(5)參加招租活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明(
附件(略));(6)(略)www.(略).cn、(略)www.(略).cn列入
失信被執(zhí)行人、重大(略)采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢(xún)結(jié)果頁(yè)面打?。唬?)經(jīng)營(yíng)范圍承諾書(shū)(附件(略));(8(略)產(chǎn)(略)公司承租申請(qǐng)書(shū)》(由產(chǎn)權(quán)交易所提供);其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均須(略)。b.意向承租方為自然人的應(yīng)提供:(1)(略)復(fù)印件;(2)(略)站(http:(略).cn)無(wú)失信被執(zhí)行記錄的查詢(xún)結(jié)果頁(yè)面打?。唬?)經(jīng)營(yíng)范圍承諾書(shū)(附件(略));(4(略)產(chǎn)(略)公司承租申請(qǐng)書(shū)》(由產(chǎn)權(quán)交易所提供);其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均須簽字按手印。(掃(略)“相關(guān)附件”中,未(略)或(略)材料不完(略)的視為(略)不合格。)4.交納交易保證金:意向承租方須于公告(略)指定的賬戶(hù)足額交納交易保證金(保證金不允許代付,以到賬為準(zhǔn),且不計(jì)利息)。5.交易保證金交納后,視為已知悉標(biāo)的的情況,接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀(包括瑕疵、缺陷),愿全面履行交易程序,其承租意向行為不可撤銷(xiāo)。6.意向承租方如有下列情況,取消其該次競(jìng)價(jià)資格:(1)未在(略)產(chǎn)權(quán)交易所(略))進(jìn)行(略)或其(略)信息不真實(shí)、不完(略)、不準(zhǔn)確的。(2)如保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有效到達(dá)交易機(jī)構(gòu)指定
銀行賬戶(hù)或非以本人名義交納保證金,則該(略)人不具備承租競(jìng)價(jià)資格。(3)出租方認(rèn)為意向承租方不符合競(jìng)價(jià)資格的其它情況。保證金及處置方式1.保證金金額:人民幣(略)(¥(略),(略).(略))。2.(略)人應(yīng)于掛牌截止日(略):(略)前以本人名義通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金(以到賬為準(zhǔn))至以下賬戶(hù),本次交易支持?jǐn)?shù)字人民(略)賬號(hào):(略)開(kāi)(略)港(略)錢(qián)包編號(hào):(略)(備注:轉(zhuǎn)賬時(shí)務(wù)必注明“(略)人名稱(chēng)、xxx標(biāo)的保證金”字樣,如:“張三xxx標(biāo)的保證金”。)3.保證內(nèi)容:(1)意向承租方在公告期內(nèi)提交交易保證金,以確定其參與本次交易;(2)意向承租方須在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《不動(dòng)產(chǎn)租賃合同》;(3)《不動(dòng)產(chǎn)租賃合同》生效后,承租方須按合同約定的期限及方式將每年租金(略)至出租方指定的賬戶(hù)。4.處置方式(1)當(dāng)承租方確定后,未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證(略)返還,承租方交納的交易保證金在付清交易機(jī)構(gòu)傭金后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的,(略)退回。(2)若非出租方原因,出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí),意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金,不予退還:a.意向承租方在被確定為符合條件且交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的;b.征集到2家及以上符合條件的意向承租方后,未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的;c.在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以租金底價(jià)為起始價(jià),各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的;d.在確定為承租方后未按約定時(shí)限與出租方簽訂《不動(dòng)產(chǎn)租賃合同》及未按約定時(shí)限(略)交易價(jià)款的;e.其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。(3)意向承租方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的,則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還,在扣除交易機(jī)構(gòu)的相關(guān)費(fèi)用后將剩余違約金付至出租方賬戶(hù)。違約金金額不足以彌補(bǔ)出租方、交易機(jī)構(gòu)等相關(guān)損失,利益受損方還可向有過(guò)錯(cuò)的意向承租方進(jìn)行追償。競(jìng)價(jià)安排交易方式競(jìng)價(jià)方式增價(jià)幅度((略))自由競(jìng)價(jià)時(shí)間延時(shí)競(jìng)價(jià)周期(秒)服務(wù)費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)收取附件(略)經(jīng)營(yíng)范圍承諾書(shū).doc沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明.doc擬簽訂的租賃合同.pdf聯(lián)系方式咨詢(xún)聯(lián)系人田女士咨詢(xún)電話(huà)(略)-(略)咨詢(xún)時(shí)間上午8:(略)--(略):(略);下午2:(略)--6:(略)(法定節(jié)假日(略)技術(shù)支持其他