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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-25在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [蕪湖市]蕪湖經(jīng)開區(qū)萬春新苑樂苑商業(yè)綜合體部分房產(chǎn)出租公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 蕪（略）春新苑樂苑商業(yè)綜合體部（略）房產(chǎn)出租公告項目名稱蕪（略）春新苑樂苑商業(yè)綜合體部（略）房產(chǎn)出租標的編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年（略）月（略）日掛牌期滿，如未征集到意向承租方按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束，本項目公告期結(jié)束），最多延長（（略））個周期。標的概況標的坐落蕪（略）春新苑樂苑S2-S5#（略）?；緦傩詷说念愋蜕虡I(yè)所在層數(shù)1-4租賃面積（略）,（略）.（略）㎡租賃期限5年，租賃期限自裝修免租期滿的次日算起。租金（略）方式按期（略）租金遞增方式無裝修免租期6個月履約保證金人民幣（略）,（略）.（略）房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)第三方運營是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點地理位置較好，交通便捷程度較高，附近居住人口密集，人流量較大。其他情況出租標的已（略）初始登記證，鋼混結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途商業(yè)，通水，通電（電是專變,總表位于1#（略）電房，（略）房產(chǎn)均有一配電間），無燃氣，現(xiàn)由第三方運營，共四部電梯（不含S5#（略）電梯），其中一部已投入使用。評估情況評估價5年期租金評估價格為人民幣（略）,（略）,（略）.（略）評估基準日（略）年9月（略）日評估機構(gòu)（略）租金底價5年期租金評估價格為人民幣（略）,（略）,（略）.（略）出租方情況基（略）統(tǒng)一社會信用代碼：（略）J住所：蕪湖經(jīng)（略）出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標的權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施產(chǎn)權(quán)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情況；對設(shè)定擔保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會（略）有關(guān)部門審核；2、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；3、我方已認真考慮出租行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)動態(tài)報價方式實施資產(chǎn)出租，我方已了解并認可《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所（略）絡(luò)動態(tài)報價實施辦法（（略）競價交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時（略）交易服務(wù)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。出租方?jīng)Q策文件文件行為批準或備案機構(gòu)蕪湖經(jīng)（略）國有資產(chǎn)管理委員會特別告知1、用途：商業(yè)、雙創(chuàng)基地。2、運營管理主要工作（1）夢溪雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園運營工作承租方負責為（略）春新苑樂苑商業(yè)綜合體提供（略）體規(guī)劃與定位，引進創(chuàng)業(yè)團隊和創(chuàng)業(yè)人才，培育創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)和業(yè)態(tài)，聚集創(chuàng)業(yè)資源，（略），為入駐企業(yè)提供專業(yè)的咨詢與服務(wù)，為項目營造創(chuàng)業(yè)氛圍等，從而促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。（2）（略）項目申報工作在租賃期內(nèi)，承租（略）申報下列資質(zhì)（略）（科技企業(yè)孵化器或眾創(chuàng)空間）、（略）級及以上（略）、（略）級及以上小微創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地、（略）級及以上小微企業(yè)孵化基地、（略）級及以上科技和文化融合示范基地、（略）青創(chuàng)園、國家級科技企業(yè)孵化器、國家級小微企業(yè)孵化基地、國家級眾創(chuàng)空間、全國版權(quán)示范園（基地）、國家（略）、國家文化和產(chǎn)業(yè)示范基地、國家文化和科技融合示范基地等。3、運營管理服務(wù)內(nèi)容（1）規(guī)劃咨詢服務(wù)結(jié)合蕪（略）產(chǎn)業(yè)特點及項目資源稟賦等多方因素，編制產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)戰(zhàn)略定位方案，（略）乃至全國的雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展情況進行（略）析，對項目戰(zhàn)略定位、產(chǎn)業(yè)定位、功能定位和財務(wù)指標進行5年發(fā)展的（略）體規(guī)劃，（略）析符合產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)客戶群與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)領(lǐng)域，策劃5年招商目標。在此基礎(chǔ)上，確定項目商業(yè)模式并制定運營管理機制及實際運營方案等。（2）（略）運營管理負責制定管理辦法，并對其運營情況進行反饋。（略）內(nèi)企業(yè)招商、入駐、孵化、退出的全流程管理，定（略）內(nèi)部運營數(shù)據(jù)并形成專業(yè)性（略）析運營報告。（3）政策匯編（略）合并實時更新國務(wù)院及相（略）對全國、（略）、（略）、（略）的創(chuàng)業(yè)政策文件，匯編創(chuàng)業(yè)及產(chǎn)業(yè)政策文件，梳理產(chǎn)業(yè)指引、授牌申報、產(chǎn)業(yè)扶持政策資金申報、投融資等多個方面的政策細節(jié)及實施措施。汲取相關(guān)（略）的創(chuàng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)政策先進經(jīng)驗，結(jié)合蕪湖產(chǎn)業(yè)狀況，向出租方提供（略）實際情況和項目條件的政策建議，制定出引導企業(yè)入駐及可操作的優(yōu)惠政策，促進創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)（略）加快發(fā)展。（4）載體功能規(guī)劃結(jié)合招商定位，對載體功能進行規(guī)劃，為入駐企業(yè)提供辦公、會議、會客、展示、接待、休（略）活動空間。規(guī)劃打造符合項目發(fā)展目標、適宜創(chuàng)業(yè)企業(yè)入駐、兼具個性、實用、包容的雙創(chuàng)空間。（5）雙創(chuàng)招引①招引創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)及團隊：集聚優(yōu)質(zhì)項目企業(yè)，積極招引代表性創(chuàng)業(yè)企業(yè)及創(chuàng)業(yè)人才，以及以高校院所科研人員、青年大學生、企業(yè)高管及連續(xù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者、海歸創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者為代表的各類創(chuàng)業(yè)人才。②聚集創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)機構(gòu)：引進人、財、稅、法等優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)服務(wù)商入（略），構(gòu)建以創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化為核心的生態(tài)體系，為創(chuàng)業(yè)項目、創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供一站式服務(wù)，降低創(chuàng)業(yè)成本，提高創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)工作的推進效率。③創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)項目：對入駐企業(yè)進行調(diào)研、診斷、跟蹤，建立“一企一檔”數(shù)據(jù)庫，并對企業(yè)輸出“一企一案”定制化服務(wù)方案。④（略）項（略）的政策申報流程，規(guī)范政策申（略）下達的創(chuàng)業(yè)政策進行實時傳達，對入駐企業(yè)進行政策申請的統(tǒng)一審查，統(tǒng)一提交等，（略）內(nèi)科技型中小企業(yè)申報代理服務(wù)。（6（略）博、小紅書、抖音等，組建和運營相關(guān)（略）群等社群。定期推送行業(yè)資訊、實時政策、人才招聘、產(chǎn)需對接、（略）活動、企業(yè)推介等信息。（7）創(chuàng)業(yè)氛圍營造①基礎(chǔ)雙創(chuàng)服務(wù)基礎(chǔ)培訓、相關(guān)咨詢等。為創(chuàng)業(yè)企業(yè)（略）、財稅、法律、人力資源、知識產(chǎn)權(quán)、項目申報等咨詢；投融資對接；（略）服務(wù)等全鏈條內(nèi)容。②自有活動策劃與執(zhí)行。定期舉辦創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)講座、培訓、企業(yè)家沙龍等活動，（略）內(nèi)企業(yè)溝通橋梁，促進產(chǎn)業(yè)鏈上下游協(xié)同發(fā)展，構(gòu)建生態(tài)型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體。③各類行業(yè)峰會、創(chuàng)業(yè)論壇、投融資會議組織參展。參展具有行業(yè)影響力的會議，進行品牌輸出、提高知名度，同時匯聚資源、事件營銷。4、特別提示（1）裝修免租期為6個月，自房屋實際移交之日起算，該期間不計租金，但不免除承租方對《房屋租賃合同》約定的相關(guān)責任和義務(wù)。（2）承租方在租賃期限內(nèi)需按要求負責招引企業(yè)入駐，完成眾創(chuàng)空間、孵化器的申報。具體要求如下：①須（略）兩年內(nèi)成（略）級科技企業(yè)孵化器、三年內(nèi)成功申（略）（科技企業(yè)孵化器或眾創(chuàng)空間）。②（略）招引的企業(yè)需滿足以下條件：企業(yè)（略）地、主要研發(fā)和辦公經(jīng)營場（略）內(nèi)；（略）的企業(yè)，成立時間一般不超過（略）個月；在孵企業(yè)主要從事新技術(shù)、新產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和服務(wù)。③（略）招引的企業(yè)需經(jīng)出租方及經(jīng)（略）審核。（3）對于部（略）已出租房產(chǎn)，經(jīng)營戶已簽訂的租賃合同如仍在租賃期內(nèi)，由出租方配合承租方與經(jīng)營戶重新簽訂租賃合同，變更出租主體，其他相關(guān)內(nèi)容不變（雙方達成一致意見的內(nèi)容除外）;經(jīng)營戶已簽訂的租賃合同如到期的，由承租方與經(jīng)營戶自行協(xié)商重新簽訂租賃合同，如無法達成一致意見的，由出租方配合承租方騰空房產(chǎn)。（4）本項目出租標的移交前及當月租金收益由現(xiàn)運營方所有，移交日次月租金由承租方所有。（5）意向競租方如需查勘出租標的，須在（略）前向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提交（略）查勘申請，由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）查勘時間。5（略）絡(luò)動態(tài)（略）絡(luò)動態(tài)報價活動結(jié)束后3個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認書》。6、交易簽約承租方應(yīng)于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。7、交易憑證出具條件交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標的的第一個合同年度租金及履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算帳戶，交易雙方足額（略）交易服務(wù)費用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。交易條件交易價款（略）方式1、租金按期（六個月）（略），每期的租金為全部合同年度總租金的（略）。2、第一個期（六個月）租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后每期（六個月）的租金在上一期（六個月）結(jié)束前1個月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任。3、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務(wù)費用，則為扣除承租方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方（略）《房屋租賃合同》約定租金的一部（略）。4、自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶繳納人民幣（略）,（略）.（略）履約保證金，履約保證金不計息。承租方資格條件意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。標的交割承租方在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后3個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方（略）出租標的移交，承租方應(yīng)配合（略）房產(chǎn)移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方無關(guān)。與租賃相關(guān)的其他條件1、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權(quán)參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完（略）性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。2、意向競租方承諾：已（略）勘察了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、消防、電梯、權(quán)證、環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風險自行承擔，與出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，承租方不得以此為由追究出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟、法律責任。3、意向競租方承諾：承租方有1（略）級孵化器的運營管理經(jīng)驗，繳納社保人數(shù)不低于（略）人（略）認定成功公示文件、參保證明等相關(guān)材料）。4、意向競租方承諾：承租方在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后3個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方（略）出租標的移交，承租方應(yīng)配合（略）房產(chǎn)移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方無關(guān)。5、意向競租方承諾：同意在租賃期限內(nèi)按“運營管理主要工作”及“運營