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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-26在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [蕪湖市]蕪湖市灣沚區(qū)花橋鎮(zhèn)紅光村8處水面經(jīng)營(yíng)權(quán)出租公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）灣（略）8處水面經(jīng)營(yíng)權(quán)出租公告一、出租方承諾本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國(guó)民法典》（略）社會(huì)（略）有關(guān)部門(mén)審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方已認(rèn)真考慮產(chǎn)權(quán)出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、（略）場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；7、對(duì)競(jìng)租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)（略）交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、出租標(biāo)的簡(jiǎn)況（一）出租標(biāo)的基本情（略）灣（略）8處水面經(jīng)營(yíng)權(quán)是指依照國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)合同的規(guī)定，對(duì)該水面進(jìn)行占有、使用及收益的權(quán)利。出租標(biāo)的具體情況如下：標(biāo)的編號(hào)出租標(biāo)的名稱四至范圍面積（畝）四年期評(píng)估價(jià)（（略））四年期出租底價(jià)（（略））交易保證金（（略））水環(huán)境治理管護(hù)專項(xiàng)資金（略）N（略）TD（略）灘上水面東（略），西至沿山，南至占垾，北至衛(wèi)垾（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）TD（略）后溝水面東至（略）壩，西（略），（略），北至農(nóng)田（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）TD（略）沉門(mén)潭水面東至朱灣，西（略），南至農(nóng)田，北至農(nóng)田（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）TD（略）荒溝水面東至農(nóng)田，西至農(nóng)田，南至灘上，北至廟沿溝（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）TD（略）陶壩水面東至荒溝，西至沿山，南至農(nóng)田，北至農(nóng)田（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）TD（略）廟沿溝水面東至農(nóng)田，西至農(nóng)田，南至荒溝，北（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）TD（略）葛團(tuán)溝水面東至廟沿溝，西至羅垾，南至農(nóng)田，北至羅垾（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）TD（略）牛頭溝水面東至廟沿溝，西至羅垾，南至農(nóng)田，北至農(nóng)田（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）（二）出租標(biāo)的現(xiàn)狀租賃中，原租賃期限至（略）年1月（略）日止。（三）租賃期限4年，租賃期限自（略）年2月1日至（略）年1月（略）日。（四）租賃用途僅限于養(yǎng)殖常規(guī)水產(chǎn)品，不得養(yǎng)殖影響水質(zhì)環(huán)境等相關(guān)部門(mén)禁止的養(yǎng)殖項(xiàng)目。（五）特別提示意向競(jìng)租方如需查勘出租標(biāo)的，須在（略）時(shí)向安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提交申請(qǐng)，由安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）查勘時(shí)間，由其自行查勘（略）。三、出租（略）灣（略）經(jīng)濟(jì)合作社。四、出租行為的決策及批準(zhǔn)情況本次標(biāo)的出租行為已履行了相應(yīng)的決策程序，并取得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。五、出租標(biāo)的的資產(chǎn)評(píng)估情況1、資產(chǎn)評(píng)估的委托方：（略）灣（略）經(jīng)濟(jì)合作社。2、評(píng)估機(jī)構(gòu)：蕪湖恒盛資產(chǎn)評(píng)估（略）合伙）。3、評(píng)估基準(zhǔn)日：（略）年（略）月8日。4、評(píng)估報(bào)告名稱及文號(hào)：《（略）灣（略）經(jīng)濟(jì)合作社擬進(jìn)行招租了解八處水面四年租金價(jià)值咨詢項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》（蕪恒評(píng)咨字（（略））第（略）號(hào)）。5、評(píng)估對(duì)象：（略）灣（略）8處水面4年期經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估價(jià)值。6、評(píng)估結(jié)果：詳見(jiàn)“出租標(biāo)的簡(jiǎn)況”。六、交易條件與意向競(jìng)租方資格條件（一）交易條件1、4年期掛牌價(jià)格（出租底價(jià)）：詳見(jiàn)“出租標(biāo)的簡(jiǎn)況”。2、租金的（略）要求及方式：（1）自《水面經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方交納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動(dòng)轉(zhuǎn)為《水面經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》約定租賃價(jià)款的一部（略）。（2）自《水面經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方一次性付清標(biāo)的全部租賃價(jià)款。（3）出租標(biāo)的價(jià)款（略）至安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。3、水環(huán)境治理管護(hù)專項(xiàng)資金設(shè)置要求：（1）為鼓勵(lì)承租方實(shí)行健康生態(tài)養(yǎng)殖，切實(shí)保護(hù)好水生態(tài)環(huán)境，出租方特對(duì)本次出租標(biāo)的設(shè)立水環(huán)境治理管護(hù)專項(xiàng)資金。（2）自《水面經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方一次性向安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶繳納水環(huán)境治理管護(hù)專項(xiàng)資金，各出租標(biāo)的的水環(huán)境治理管護(hù)專項(xiàng)資金詳見(jiàn)“出租標(biāo)的簡(jiǎn)況”，水環(huán)境治理管護(hù)專項(xiàng)資金不計(jì)息。（3）在租賃期限內(nèi)，每年由出租方組織對(duì)出租水面進(jìn)行考核，考（略）河長(zhǎng)辦審核確認(rèn)。出租方對(duì)考核合格的承租方給予退還水環(huán)境治理管護(hù)專項(xiàng)資金。（4）在租賃期限內(nèi)，出租方每年根據(jù)承租方水環(huán)境考核得（略）情況，以年限平均法（略）年度向承租方退還水環(huán)境治理管護(hù)專項(xiàng)資金。對(duì)水體檢測(cè)不合格的、污染嚴(yán)重、不服從生態(tài)管理的，出租方有權(quán)扣除水環(huán)境治理管護(hù)專項(xiàng)資金并提前終止《水面經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》。4、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件（1）意向競(jìng)租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競(jìng)租；所提交的競(jìng)租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。（2）意向競(jìng)租方承諾：已對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行了實(shí)地勘查，對(duì)出租標(biāo)的的現(xiàn)狀完全知悉且無(wú)異議，對(duì)其存在的投資風(fēng)險(xiǎn)已做了充（略）預(yù)判，投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。（3）意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的如由原承租方競(jìng)得,則視同其已（略）移交；如由非原承租方競(jìng)得,承租方憑安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，于（略）年2月1日按照出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)的水面移交日現(xiàn)狀與出租方自行（略）出租標(biāo)的的移交，承租方應(yīng)配合（略）出租標(biāo)的的移交手續(xù)，無(wú)正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成出租標(biāo)的的移交，出租標(biāo)的自移交（或視同（略）完畢標(biāo)的移交）之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)均由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。（4）意向競(jìng)租方承諾：對(duì)“本次出租標(biāo)的現(xiàn)狀為租賃中，原租賃期限至（略）年1月（略）日止”的情況已完全知悉，對(duì)可能存在的移交或延遲移交問(wèn)題及由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任自行承擔(dān)，與出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)，不得以此為由追究出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。（5）意向競(jìng)租方承諾：對(duì)本次出租的經(jīng)營(yíng)權(quán)僅為水面經(jīng)營(yíng)權(quán)，周邊耕地、灘涂、溝壑等不在本出租范圍內(nèi)已完全知悉。如出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)的水面實(shí)際測(cè)量面積與公告公示面積存在差異時(shí)，同意不調(diào)（略）成交價(jià)款。（6）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，水產(chǎn)養(yǎng)殖范圍僅限于合法水產(chǎn)養(yǎng)殖品種，承租方不得養(yǎng)殖珍珠蚌，禁止通過(guò)對(duì)水體投放畜禽糞便、化學(xué)肥料等進(jìn)行養(yǎng)殖。禁止養(yǎng)殖對(duì)水體破壞嚴(yán)重的水產(chǎn)品、水生動(dòng)植物及畜禽，不得打撈養(yǎng)殖水面的螺螄。如因承租方自身的養(yǎng)殖品的緣故，或因承租方投放餌料的緣故，或因承租方捕獲收獲方式的緣故等，造成水質(zhì)污染的，承租方須無(wú)條件立即將水質(zhì)恢復(fù)到原有水平，造成生物危害的，立即停止養(yǎng)殖，出租方將依法追究承租方責(zé)任。（7）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得私自擴(kuò)大所承租水面的面積；未經(jīng)出租方同意，嚴(yán)禁挑埂筑堤。（8）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得私自以任何形式對(duì)外轉(zhuǎn)讓、抵押、轉(zhuǎn)租全部或者部（略）標(biāo)的。（9）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)水面岸堤及相關(guān)設(shè)施日常維護(hù)，無(wú)條件服從水行政主管部門(mén)和出租方的蓄放水調(diào)度，不得以任何理由，妨礙灌溉放水和防洪泄洪等，無(wú)條件服（略）做好防汛、抗旱等工作，泄洪和抗旱供水的養(yǎng)殖防逃、阻攔等設(shè)備由承租方自行解決，設(shè)置的養(yǎng)殖防逃阻攔設(shè)施不得影響放水與泄洪，并保持良好的運(yùn)行狀況。（（略））意向競(jìng)租方承諾（略），不得用（略），禁止在橋、涵、閘（略），不得將橋、涵、閘口攔死，防汛、抗旱進(jìn)出水時(shí)出租方不再另行通知，承租方不得以任何理由提出補(bǔ)償。（（略））意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)維護(hù)好水生態(tài)環(huán)境，保證水質(zhì)良好，負(fù)責(zé)對(duì)水面漂浮物做到定期打撈，對(duì)岸坡白色垃圾進(jìn)行收集清理。全面推行種草、投螺、少養(yǎng)、優(yōu)喂健康生態(tài)養(yǎng)殖模式，即在水體中須種植金魚(yú)藻（紅頭薇草）、苦草（扁擔(dān)薇草）、輪葉黑藻（節(jié)節(jié)草）凈水，水中須投放螺螄凈水，以及投喂優(yōu)質(zhì)餌料等立體化水環(huán)境生態(tài)修復(fù)模式。（（略））意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，養(yǎng)殖水面周邊如有水質(zhì)污染問(wèn)題或其它矛盾糾紛而影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，出租方協(xié)助承租方調(diào)處，協(xié)助費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，承租方也可以通過(guò)司法途徑自行解決。（（略））意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方的安全生產(chǎn)、社會(huì)治安必須接受出租方及有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和檢查。承租方應(yīng)加強(qiáng)管理，認(rèn)真抓好安全生產(chǎn)工作，所遇安全事故或造成他人傷亡、社會(huì)治安以及偷盜等問(wèn)題或人力不可抗拒的自然災(zāi)害（旱災(zāi)、水災(zāi)等）時(shí)造成的一切后果，承租方應(yīng)自行處理，與出租方無(wú)關(guān)。（（略））意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)自覺(jué)遵守《防洪法》、《水法》、《漁業(yè)法》、《（略）生活飲用水水源環(huán)境保護(hù)條例》、文明創(chuàng)建等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，守法經(jīng)營(yíng)，依法納稅。（（略））意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定自行（略）提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策和補(bǔ)貼，符合政策規(guī)定的由承租方享有，并自行（略）補(bǔ)貼手續(xù)。（（略））意向競(jìng)租方承諾：在租賃期（略）規(guī)劃建設(shè)，或（略）劃調(diào)（略），需要中途終止合同的，承租方應(yīng)無(wú)條件服從終止合同。終止時(shí)，租賃期限有剩余的，出租方按租金價(jià)款總額以月（不足一個(gè)月的不計(jì)）為單位折租費(fèi)，退還承租方。（（略））意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，若政策性開(kāi)（略）建設(shè)等，需占用或收回水面的，承租方必須無(wú)條件服從，出租方對(duì)所占用的出租水面面積一律按承租單價(jià)（（略）畝.年）向承租方退還剩余年限的租金，承租方不得以任何理由提出補(bǔ)償。（（略））意向競(jìng)租方承諾：租賃期間，應(yīng)合理安排養(yǎng)殖水產(chǎn)品時(shí)間，掌握所養(yǎng)殖水產(chǎn)品的成長(zhǎng)期，不得在合同期滿或因承租方原因提前終止合同時(shí)，因所養(yǎng)殖的水產(chǎn)品成長(zhǎng)期等問(wèn)題，不能將其及時(shí)清理，由此造成的相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。（（略））意向競(jìng)租方承諾：合同期滿或提前終止時(shí)，承租方應(yīng)無(wú)條件履行交回標(biāo)的手續(xù)，并提前將養(yǎng)殖產(chǎn)品清理，產(chǎn)品收益后的遺留部（略）應(yīng)無(wú)償交給出租方。承租方添置的可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備自行按期撤走，承租方添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀無(wú)償交給出租方，對(duì)在經(jīng)營(yíng)期間的建設(shè)等投入不得要求補(bǔ)償。若承租方逾期交回標(biāo)的，應(yīng)以日