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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-13在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [?？谑衇海南省德信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 選聘金山小區(qū)11棟1層105、106、111號(hào)商業(yè)用房資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）德信房（略）公司關(guān)于對(duì)（略）棟1層（略）、（略）、（略）號(hào)商業(yè)用房選聘資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的公告項(xiàng)目編號(hào)：ZJ（略）HN（略）??受委托，對(duì)（略）棟1層（略）、（略）、（略）號(hào)商業(yè)用房開展資產(chǎn)評(píng)估，現(xiàn)邀請(qǐng)符合條件的機(jī)構(gòu)參選，公告如下：一、選聘基本信息（一（略）（二）項(xiàng)目名稱：（略）棟1層（略）、（略）、（略）號(hào)商業(yè)用房資產(chǎn)評(píng)估（三）項(xiàng)目情況：本次需評(píng)估的資產(chǎn)為（略）棟1層（略）、（略）、（略）號(hào)商業(yè)用房，建筑面積（略）.（略）㎡。周邊配套設(shè)施齊全，交通便利，目前處于空置狀態(tài)。（四）服務(wù)費(fèi)用：報(bào)價(jià)金額最高不超過（略）人民幣，最低者為中選方，超過規(guī)定范圍的報(bào)價(jià)無效，并且以上報(bào)價(jià)包含中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)人員差旅食宿費(fèi)等一切費(fèi)用。二、基（略）擬對(duì)（略）商業(yè)用房進(jìn)行掛牌交易等相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考依據(jù)。（二）評(píng)估范圍：包括但不限于（略）棟1層（略）、（略）、（略）號(hào)商業(yè)用房的房屋建筑物、土地使用權(quán)以及與該房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)，具體范圍以委托方提供的資產(chǎn)清單為準(zhǔn)。?（三）工作時(shí)間與工作效果：1.中介機(jī)構(gòu)須于中選次日進(jìn)場(chǎng)開展評(píng)估工作。2.應(yīng)派出至少3名具有資質(zhì)的評(píng)估人員負(fù)責(zé)本項(xiàng)目，其中至少1名具有5年（含）以上商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)的（略）資產(chǎn)評(píng)估師作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。3.進(jìn)場(chǎng)后（略）日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)內(nèi)容完（略）、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、依據(jù)充（略），符合國家相關(guān)法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則及行業(yè)規(guī)范要求，并能客觀、公正、準(zhǔn)確地反映商業(yè)（略）場(chǎng)價(jià)值。（四）參選資格要求1.參選機(jī)構(gòu)應(yīng)具有經(jīng)財(cái)政部門批準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估資格，且在有效期內(nèi)。2.參選機(jī)構(gòu)近三年內(nèi)完成過不少于5項(xiàng)類似商業(yè)用房評(píng)估項(xiàng)目，需提供相關(guān)項(xiàng)目合同及評(píng)估報(bào)告復(fù)印件作為證明材料。3.參選機(jī)構(gòu)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，近三年無重大違法違規(guī)記錄，未受到行業(yè)主管部門的行政處罰，需提供書面承諾及相關(guān)證明材料（如信用報(bào)告')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">信用報(bào)告等）。（五）其他要求1.中介機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，對(duì)知悉的委托方商業(yè)秘密及評(píng)估相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)委托方書面同意，不得向任何第三方披露。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合委托方及相關(guān)部門的工作，及時(shí)響應(yīng)并解答相關(guān)疑問，確保評(píng)估工作順利進(jìn)行。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)估工作延誤或出現(xiàn)其他問題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.評(píng)估報(bào)告需經(jīng)委托方審核通過，如委托方對(duì)報(bào)告內(nèi)容提出合理修改意見，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修改完善，直至滿足委托方要求。三、（略）截止日期及（略）方式1、（略）截止日期（略）年2月（略）日（略）:（略），有意向的參選機(jī)構(gòu)應(yīng)在此時(shí)點(diǎn)（略）上提交參選申請(qǐng)及有關(guān)資料并繳納保證金。（略）應(yīng)提交以下（略））：??（1）《參選申請(qǐng)》（見附件1）。???（2）機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人（略）復(fù)印件。??（3）提供本所評(píng)估資質(zhì)或評(píng)估備案文件。（4）提供目前本所的資產(chǎn)評(píng)估師3人（含）以上名單及編號(hào)，其中至少1名具有5年（含）以上商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)的（略）資產(chǎn)評(píng)估師作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（請(qǐng)備注）。（5）提供近3年（（略）.2-（略）.2）開展過的至少5家商業(yè)用房資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目合同及評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。（6）提供近3年（（略）.2-（略）.2）無重大違法違規(guī)記錄，未受到行業(yè)主管部門行政處罰的書面承諾、信用報(bào)告等證明材料。備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須（略）。2、保證金及處置方式:參與（略）須繳納保證金（略），中選機(jī)構(gòu)的保證金，將用于交易服務(wù)費(fèi)的結(jié)算（保證金多退少補(bǔ)）,交易服務(wù)費(fèi)不因交易雙方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等原因而（略）公布報(bào)價(jià)后2個(gè)工作日內(nèi)無息退還。保證金繳納賬戶：（略）??（略）海（略）自動(dòng)（略）短信提示繳納??如出現(xiàn)以下情況，保證金將作為違約金扣除（因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：（1）經(jīng)資格確認(rèn)的參選機(jī)構(gòu)繳納完畢保證金后單方要求撤回；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的參選機(jī)構(gòu)，不進(jìn)行報(bào)價(jià)的；（3）在報(bào)價(jià)程序中各參選機(jī)構(gòu)均不報(bào)價(jià)的；（4）確定成為中選方后拒絕簽署有關(guān)業(yè)務(wù)委托書的；（5）中選機(jī)構(gòu)提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。3、交易服務(wù)費(fèi):本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由中選機(jī)構(gòu)承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)按照中選機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)的2.5%收取，不足（略）按（略）收取。4（略）上報(bào)價(jià)：（1（略）上一次性報(bào)價(jià)方式進(jìn)行確定中選機(jī)構(gòu)，參選機(jī)構(gòu)須在（略）年2月（略）日（略）:（略）時(shí)之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）進(jìn)行會(huì)員（略）（（略）為競(jìng)買方）、（略），繳納保證金，由我所對(duì)參選資料進(jìn)行（略）資格審核。???（2）參選機(jī)構(gòu)經(jīng)審核（略）推送短信中的競(jìng)價(jià)（略）賬號(hào)和密碼，在報(bào)價(jià)規(guī)定時(shí)間內(nèi)自（略）進(jìn)行申報(bào)有效價(jià)格。??（3）報(bào)價(jià)截止時(shí)間：（略）年2月（略）日9:（略）???資格審核通過的參選機(jī)構(gòu)請(qǐng)?jiān)谏鲜鰰r(shí)間內(nèi)進(jìn)行一次性報(bào)價(jià)。四、中選辦法采用一次性報(bào)價(jià)辦法確定中選機(jī)構(gòu)，最終中選結(jié)果（略）發(fā)布。1、確認(rèn)符合資格條件要求的參選機(jī)構(gòu)可（略）上提交報(bào)價(jià)（不高于項(xiàng)目所要求的評(píng)估報(bào)價(jià)），報(bào)價(jià)最低者成為中選機(jī)構(gòu)，次低報(bào)價(jià)為候補(bǔ)機(jī)構(gòu)。2、若出現(xiàn)最低報(bào)（略）提交報(bào)價(jià)時(shí)間優(yōu)先原則確定中選及候補(bǔ)機(jī)構(gòu)3、若只有一家機(jī)構(gòu)參選，如其報(bào)價(jià)符合規(guī)定，則該機(jī)構(gòu)按其報(bào)價(jià)被確定為中選方。五、注意事項(xiàng)1、參選機(jī)構(gòu)須自行（略）并填寫《參選申請(qǐng)》，填寫完成后（略）。2、在（略）環(huán)節(jié)將填寫完成的《參選申請(qǐng)》及相關(guān)材料掃（略）供審核。?3、參選機(jī)構(gòu)繳納保證金須以（略）會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。4（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚?，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，參選機(jī)構(gòu)須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。5、確認(rèn)為中選機(jī)構(gòu)后，須按照委托方的安排簽署業(yè)務(wù)委托協(xié)議，不得無故放棄，不得提出不利于委托方的要求。無故放棄者，中選資格自動(dòng)失效，交易服務(wù)費(fèi)不予退還，由候補(bǔ)機(jī)構(gòu)進(jìn)行順位遞補(bǔ)為中選機(jī)構(gòu)。6、中選機(jī)構(gòu)若不能按照本公告要求簽訂業(yè)務(wù)委托書，或不能按期完成工作，或在工作中無法保證質(zhì)量，給委托方造成損失的，應(yīng)賠償損失，同時(shí)將在選聘結(jié)果產(chǎn)生之日起半年內(nèi)不得參加海南產(chǎn)權(quán)交易所組織的中介機(jī)構(gòu)選聘活動(dòng)。?附件：參選申請(qǐng)?委托方電話：陳先生?（略）項(xiàng)目及（略）咨詢電話：楊女士?（略）年2月（略）日???https:（略）.com（略）查看原文