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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-08在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [北海市]北海市第一中學公園路20間鋪面分別招租（3年）項目交易公告（二次掛牌）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名（略）第一中（略）間鋪面（略）別招租（3年）項目項目編號BBWCQJY（略）-（略）（2）掛牌價（略）www.（略）.com交易保證金詳見標的清單標的（略）標的所屬行業(yè)----信息披露（（略））時間（略）年2月（略）日至（略）年2月（略）日（略）絡(luò)競價（動態(tài)報價）時間自由報價時間：（略）年2月（略）日（略）:（略）-（略）年2月（略）日（略）:（略）限時報價周期：（略）秒信息披露期滿后，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一（略）絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向承租方。一、出租方承諾我方（（略）第一中學）作為出租方，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；㈢我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。二、標的基本情況招租標的簡介㈠標的清單標的編號標的名稱面積（㎡）掛牌價（（略）月）競價階梯（（略）次）交易保證金（（略））履約保證金（（略））租賃期1（略）1號（略）.（略）成交首年三個月租金3年2（略）2號（略）.（略）成交首年三個月租金3年3（略）3號（略）.（略）成交首年三個月租金3年4（略）4號（略）.（略）.（略）成交首年三個月租金3年5（略）5號（略）.（略）.（略）成交首年三個月租金3年6（略）6號（略）.（略）.（略）成交首年三個月租金3年7（略）7號（略）.（略）成交首年三個月租金3年8（略）8號（略）.（略）.（略）成交首年三個月租金3年9（略）9號（略）.（略）.（略）成交首年三個月租金3年（略）號（略）.（略）成交首年三個月租金3年（略）號（略）.（略）成交首年三個月租金3年（略）號（略）.（略）.（略）成交首年三個月租金3年（略）號（略）.（略）.（略）成交首年三個月租金3年（略）號（略）.（略）.（略）成交首年三個月租金3年（略）號（略）.（略）.（略）成交首年三個月租金3年（略）號（略）.（略）.（略）成交首年三個月租金3年（略）號（略）.（略）.（略）成交首年三個月租金3年（略）號（略）.（略）成交首年三個月租金3年（略）號（略）.（略）成交首年三個月租金3年（略）號（略）.（略）.（略）成交首年三個月租金3年㈡標的簡況本次招租標的位（略），約建于（略）年，綜合成新率（略）%，建筑物外墻為涂料，入戶門為卷閘門，室內(nèi)地面為釉面磚，內(nèi)墻為刮膩子，天棚為塑扣板吊頂，已安裝電照明。①（略）狀況：標的均（略），主要（略）與北（略）相接（略）；②出入可利用的交通工具：附近有公交車，出入的交通工具主要是公交車、電動車、自行車或私家車，出行便捷程度較好；③交通管制情況：無交通管制；④停車方便程度：周邊以自建房及商品房為主，（略）停車位，停車較方便；⑤基礎(chǔ)設(shè)施：標（略）域基礎(chǔ)設(shè)施完善，“五通”（通上水、通下水、通電、通訊、（略））的保障率高；⑥公共服務(wù)設(shè)施：標（略）域公共配套設(shè)施較完備（略）、（略）、銀行等。備注:1.標的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到（略）查看出租標的、向出租方咨詢。以充（略）了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。3.標的存在原承租人的，同等條件下該標的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的，須按照交易所交易規(guī)則進場交易。原承租人應(yīng)在公告期間向交易所提出受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保（略）絡(luò)競價方式確定承租人，行權(quán)方式如下：（1）原承租人與其他意（略）絡(luò)競價；（2（略）絡(luò)競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權(quán)；（3（略）絡(luò)競價過程中，當其他意向承租方報出當前最高有效報價時，原承租人可以優(yōu)先權(quán)追加相同報價，如其他意向承租方無更高報價時，原承租人為最終承租人；如其他意向承租方繼續(xù)報價，而原承租人在競價期內(nèi)未應(yīng)價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租人。4.不設(shè)立居住權(quán)。公開招租行為批準情況出租方?jīng)Q策文件類型《（略）第一中學黨委會會議紀要》（（略）年6月（略）日）批準單位名稱北（略）批準文件《北（略）關(guān)于同（略）第一中（略）鋪面出租的函》（北財資函〔（略）〕（略）號）三、交易規(guī)定交易條件與租賃相關(guān)其他條件1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租人。2.標的用途：出租標的不得從事生產(chǎn)、銷售或存放易燃易爆、有毒、有害等危險物品及其相關(guān)經(jīng)營項目和法律法規(guī)禁止經(jīng)營的項目，不得向?qū)W生出售香煙、電子煙等有害于學生身體健康的違法違規(guī)商品，嚴明禁止經(jīng)營蒸、煮、炒等餐飲服務(wù)經(jīng)營項目。3.承租人享有1個月的免租裝修期（含在3年租期內(nèi)），免租裝修期內(nèi)承租人無需交納租金，但仍需承擔物業(yè)費、水費、電費等其他費用。4.承租人須負責（略）和（略）承租標的的火災公眾責任險或財產(chǎn)險等保險，費用自擔。（根據(jù)出租方要求確定是否保留該條款）5.經(jīng)營要求：保證所有經(jīng)營活動的噪音不得超過（略）貝。6.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。意向承租方資格條件1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯(lián)合體承租。2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。成交手續(xù)競價服務(wù)費競價服務(wù)費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部（略）足額（略）至交易所指定銀行賬戶（略）自動推送的信息提示，將競價服務(wù)費繳入競價服務(wù)費專項賬戶，否則視為無效金額。）成交簽約競價成交的承租人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)持（略）時（略）材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“（略）手續(xù)的會員（略）、（略）”）前往交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。簽約地址：（略）紙質(zhì)材料（提供復印件的，需（略）（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍海?）主體資格證明材料。①法人：（略）法定代表人（或單位負責人）（略）明及其（略）（核對原件，留存復印件）；②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；③自然人：（略）對原件，留存復印件）。（2）（略）原件及委托代理人（略）（核對原件，留存復印件）（附件1）（法人、非法人組織提供）。（3）承租人為原租戶時，提供原租賃合同，核對原件，留存復印件。成交價款承租人簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（3個月租金）、履約保證金（成交首年三個月租金）。后續(xù)租金按一個季度為一個計租期，每個計租期的前（略）個工作日內(nèi)交清該計租期的費用。出租方指定的以下收款賬戶：戶名：（略）第一中學賬號：（略）開戶行：農(nóng)行北海（略）行營業(yè)部標的交割1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內(nèi)完成。2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方（略）出租標的移交手續(xù)。四、交易指南交易方式動態(tài)報價報價方式：多次（遞增）報價自由報價時間：（略）年2月（略）日（略）:（略）-（略）年2月（略）日（略）:（略）限時報價周期:（略）秒競價階梯：詳見標的清單競租登記競租登記手續(xù)1（略）上（略）2.（略）手續(xù)（略）流程：會員（略）、（略）—（略）資格審核—交納保證金—參與報價。（1）會員（略）、（略）意向承租方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本項目對應(yīng)的“（略）”鍵進入（略）界面進行會員（略）、（略）并（略）材料。（略）前應(yīng)仔細閱讀《（略）須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括（略）絡(luò)競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經(jīng)（略）（（略）同意）則視為充（略）了解并接受文件全部內(nèi)容。需（略）的（略）材料包括：①主體資格證明材料。1法人：（略）法定代表人（或單位負責人）（略）明及其（略）（核對原件，留存復印件）；2非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；3自然人：（略）對原件，留存復印件）；②（略）原件及委托代理人（略）（核對原件，留存復印件）（附件1）；③同等條件下該標的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)（提供原租賃合同，核對原件，留存復印件）（備注：以上材料均需（略）（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。）（2）（略）資格審核。交易所對意向承租方（略）的（略）材料予以審核后，（略）、電話、短信等方式反饋。（略）材料需要更正的，給予1次補正機會，意向承租方最遲應(yīng)在自由競價結(jié)束前（略）鐘前完成（略）材料的補充、修正手續(xù)，逾期未完成補充修正手續(xù)或補充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補正申請。（3）交納保證金。意向承租方進行會員（略）、（略）后即可交納保證金。在（略）截止日（略）:（略）的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向承租方通過（略）資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以（略）會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效（略）推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）（4）參與報價。（略）資格審核通過且交易保證金（略）以短信形式（略）競價（略）賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時（略）進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為承租方。3.注意事項（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以（略）賬戶（略）和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負責，交易所均不承擔任何責任。（2）（略）成交相關(guān)的各項手續(xù)的主體應(yīng)（略）、（略）的競租主體為同一人。交易保證金及其相關(guān)規(guī)定1.參與本項目需交納交易保證金：詳見標的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。2.為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費用的計算標準（略）按掛牌底價為基數(shù)計算。（1）（略）受讓同一標的的所有意向承租方在競價過程中均不應(yīng)價的；（2）提供虛假資料致使競價無效；（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不