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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-14在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [省直轄縣級行政單位]海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南片區(qū)保稅港區(qū)H-01-06地塊29.3708畝國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目名（略）洋（略）H-（略）-（略）地塊（略）.（略）畝國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項目編號QY（略）HN（略）如未征集到意向方終止掛牌掛牌起始日期（略）年3月（略）日掛牌截止日期（略）年4月9日標(biāo)的簡況標(biāo)的坐（略）洋（略）H-（略）-（略）地塊標(biāo)的名稱轉(zhuǎn)讓面積權(quán)證編號土地用途掛牌價格（（略））競買保證金（（略））洋（略）H-（略）-（略）地塊（略）.（略）平方米（折合（略）.（略）畝）瓊（（略））洋浦不動產(chǎn)權(quán)第（略）號物流倉儲工業(yè)混合用地（略）.（略）.（略）標(biāo)的情況本次轉(zhuǎn)讓的地塊位于洋（略）H-（略）-（略）地塊，根據(jù)瓊（（略））洋浦不動產(chǎn)權(quán)第（略）號載明，土地使用權(quán)終止日期為（略）年（略）月（略）日，于估價期日該土地使用權(quán)剩余年限為（略）.（略）年，目前該地塊為空置狀態(tài)。土地狀況為宗地紅線外“六通”（（略）、通電、通訊、通給水、通排水、通燃?xì)猓?四至界線清楚，宗地內(nèi)場地平（略）。地塊安置補償落實到位、地上附著物已清表、土地權(quán)利清晰、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場施工，具備動工開發(fā)所必需條件?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃情況根據(jù)《洋（略）控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》規(guī)定，該宗地規(guī)劃用地性質(zhì)為二類物流倉儲二類工業(yè)混合用地，以二類倉儲為主導(dǎo)，兼具二類工業(yè)功能的用地，其中二類倉儲功能建筑面積占總建筑規(guī)模不低于（略）%，二類工業(yè)功能建筑面積占總建筑規(guī)模不低于（略）%；容積率≥1.0，建筑密度建筑系數(shù)為（略）%≤D≤（略）%，綠地率≤（略）%，建筑限高≤（略）米；其他要求詳見地塊H-（略）-（略）圖則中建設(shè)控制要求。標(biāo)的情況詳見土地估價報告。特別告知1、本宗地按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，如面積與實際面積存在差異，不影響成交價格。2、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方須親自查看標(biāo)的資產(chǎn)，在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。交易完成后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由要求退還標(biāo)的物或拒付交易價款及交易服務(wù)費，否則應(yīng)視為違約，所繳納的競買保證金將作為違約金扣除。評估情況評估價格和掛牌價格一致估價期日（略）年1月7日評估機(jī)構(gòu)海南（略）轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方情況轉(zhuǎn)讓方基本情（略）轉(zhuǎn)讓方承諾本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)洋（略）管理委員會受讓方資格條件與交易條件受讓方資格條件1、意向方應(yīng)為中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人，不接受聯(lián)合體（略）。2、具有下列行為的競買人，不得申請競買：?（1）存在因自身原因造成土地閑置的；（2）存在拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的；（3）意向方須未被列入“（略）”（http:（略）.cn）的失信執(zhí)行人名單、“信用中國”（略）www.（略）.cn“重大稅收違法失信主體。3、同一競買人只能提交一次競買（略）（同一法定代表人視為同一名競買人，（略）名稱與繳納競買保證金賬戶名稱必須（略）地應(yīng)為洋（略）；非洋（略）的法人應(yīng)在競得土地后5個工作（略），并以控股子公司名義與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，（略）不動產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。意向方（略）進(jìn)（略）中出資比例應(yīng)超過（略）%（不含（略）%），且未經(jīng)洋浦管委會同意不得降低持股比例（略）或者未按照掛牌公告（略），視為受讓方放棄受讓的資格，放棄簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。已繳納的保證金扣除交易服務(wù)費后歸轉(zhuǎn)讓方所有，不予退還。地塊開發(fā)建設(shè)要求1、該地塊用于建設(shè)精品肉類精深加工海南生產(chǎn)基地項目，并在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起4個月內(nèi)開工，（略）個月內(nèi)竣工。3、按照《（略）產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔（略）〕（略）號）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定轉(zhuǎn)讓控制指標(biāo)，具體如下：本宗地投資強度不低于（略）畝，年度產(chǎn)值不低于（略）畝，年度土地稅收不低于（略）畝。4、受讓方承諾自項目達(dá)產(chǎn)時，該宗土地在約定達(dá)產(chǎn)時間內(nèi)的固定資產(chǎn)投資總額（工業(yè)用地為包含房地產(chǎn)、設(shè)備的所有投資總額，其他用地為扣除土地出讓價款之外的所有投資總額，均不含有關(guān)稅費）不低于（略）人民幣；3年累計納稅總額不低于（略），3年累計產(chǎn)值不低于（略）。5、宗地建設(shè)嚴(yán)（略）裝配式相關(guān)政策要求執(zhí)行，受讓方競得土地后，如造成地塊閑置的，由行業(yè)主管部門按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》處置，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。6、宗地成交后，受讓方開發(fā)須符合洋（略）的土地規(guī)劃和功能定位，不得擅自改變上述地塊的用途和性質(zhì)。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1、標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由受讓方（略），轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，（略）過程中所涉及的相關(guān)稅費按規(guī)定由交易雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。2、其他未盡事宜詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》。交易價款及保證金（略）方式1、成交價款一次性（略）。2、（略）須繳納競買保證金（略）.（略），公告期內(nèi)意向受讓方應(yīng)繳納至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，繳納截止時間為（略）年4月9日（略）：（略）。成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費后，自動轉(zhuǎn)為部（略）成交價款。3、成交后，受讓方應(yīng)在（略）個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》（若受讓方（略）之（略）名義簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》），合同生效之日起5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費一次性（略）到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。海南產(chǎn)權(quán)交易所指（略）開戶行：上海浦東（略）公司海（略）審核后，（略）自動（略）的短信提示繳納。競價規(guī)則與（略）手續(xù)競價規(guī)則1（略）絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個意向競買方參加競價，由該意向競買方按不低于掛牌底價報價。（即公告期滿，只產(chǎn)生一個競買人的，該競買人必須出價，否則視為違約）2、受讓資格經(jīng)審核通過后（略）推送短信中的競價（略）賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自（略）進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)（略）絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所（略）成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。4、競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交（略）競價交（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。5、重要提醒：請競（略）環(huán)境，確保終（略）絡(luò)正（略）絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價（略）絡(luò)競價操作的應(yīng)用（略）。（略）展示1、時間：公告期內(nèi)2、地址：（略）4月9日（略）：（略）止（略）手續(xù)意向受讓方須在（略）年4月9日（略）：（略）時之前提交（略）資料，（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）進(jìn)行會員（略）（（略）為競買方）、（略），（略）時須自行（略）、（略）《產(chǎn)（略）絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等（略）材料的拍照件或掃描件，并用e交易（略）賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。（略）須提交如下材料：1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）；2（略）絡(luò)競價須知》（見附件）；3、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略）明、法人（略）等主體資格證明材料（復(fù)印件）；4、（略）原件及委托代理人（略）（復(fù)印件）；5、不存在因自身原因造成土地閑置和存在拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的承諾書；6、未被列入“（略）”（http:（略）.cn）的失信執(zhí)行人名單、“信用中國”（略）www.（略）.cn“重大稅（略）站截圖。7、《產(chǎn)權(quán)交易合同》首頁簽署“已知悉”；8、其他相關(guān)資料。備注：以上材料均須（略）、法人私章或法人（略）。保證金及處置方式1、競買成功的受讓方競買保證金將用于成交價款及交易服務(wù)費結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。2、意向受讓方如有以下情形之一，視為違約，所交納的競買保證金將作為違約金扣除（因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：（1）競買方提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受（略）絡(luò)競價程序的；（3（略）絡(luò)競價程序中包括競買方在內(nèi)的各競買方均不出價的；（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；（6）非洋浦（略）的公司競得后，未按照公（略）的，或未按照公告要求繳納價款及交易服務(wù)費的。（7）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定（略）成交價款和交易服務(wù)費的；（8）競買方提供虛假文件或隱瞞事實并競買成功的。服務(wù)費項目交易服務(wù)（略）產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》和《委托協(xié)議》相關(guān)約定繳納。競價安排序號標(biāo)的名稱競價開始時間限時競價開始時間加價加價幅度延時競價周期1洋（略）H-（略）-（略）地塊（略）年3月（略）日9:（略）年4月（略）日9:（略）秒附件（略）《產(chǎn)（略）絡(luò)競價須知》《產(chǎn)權(quán)交易合同》咨詢電話項目（（略））咨詢：交易一部黃女士（略）?孫女士（略）技術(shù)支持：信息部劉先生（略）單位地（略）號（略）海南產(chǎn)權(quán)交易（略）大英（略）政務(wù)（略）（（略）北側(cè)）（略）旅文·三亞總部港A3棟8（略）三（略）大廳6號窗口其它（略）查看原文