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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-09在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [池州市]池州市貴池區(qū)翠百南路毓秀門市場商住樓一層沿街9套商業(yè)用房整體轉(zhuǎn)讓公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）9套商業(yè)用房（略）體轉(zhuǎn)讓公告一、轉(zhuǎn)讓方承諾本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會(huì)（略）有關(guān)部門審核；2、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方已認(rèn)真考慮轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在轉(zhuǎn)讓過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)競價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，表明我方已了（略）競價(jià)交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；7、對競買本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有優(yōu)先（略）權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先（略）權(quán)的權(quán)利人；8、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)（略）交易服務(wù)費(fèi)用，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簡況1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱：（略）9套商業(yè)用房。（標(biāo)的編號：N（略）FC（略））2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況：本次轉(zhuǎn)讓的9套商業(yè)用房均位（略）一層，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均已（略）房地產(chǎn)權(quán)證，具體明細(xì)情況如下表：房產(chǎn)名稱建筑面積㎡所在層總層房屋結(jié)構(gòu)裝修情況水、電情況土地性質(zhì)房屋現(xiàn)狀（略）商業(yè)房（略）.（略）混合承租方自行裝修通水、通電劃撥租賃狀態(tài)，租賃期至（略）年6月（略）日止（略）商業(yè)房（略）.（略）混合承租方自行裝修通水、通電劃撥租賃狀態(tài)，租賃期至（略）年6月（略）日止（略）商業(yè)房（略）.（略）混合承租方自行裝修通水、通電劃撥租賃狀態(tài)，租賃期至（略）年6月（略）日止（略）商業(yè)房（略）.（略）混合承租方自行裝修通水、通電劃撥租賃狀態(tài)，租賃期至（略）年6月（略）日止（略）商業(yè)房（略）.（略）混合承租方自行裝修通水、通電劃撥租賃狀態(tài)，租賃期至（略）年6月（略）日止（略）商業(yè)房（略）.（略）混合承租方自行裝修通水、通電劃撥租賃狀態(tài)，租賃期至（略）年6月（略）日止（略）商業(yè)房（略）.（略）混合承租方自行裝修通水、通電劃撥租賃狀態(tài)，租賃期至（略）年6月（略）日止（略）商業(yè)房（略）.（略）混合承租方自行裝修通水、通電劃撥租賃狀態(tài)，租賃期至（略）年6月（略）日止（略）商業(yè)房（略）.（略）混合承租方自行裝修通水、通電劃撥租賃狀態(tài)，租賃期至（略）年6月（略）日止3、特別提示:（1）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地性質(zhì)均為劃撥,已取得相應(yīng)批準(zhǔn)，本次評估價(jià)值為含（略）攤土地使用權(quán)價(jià)值，不包括承租方自行裝飾、裝修的價(jià)值；本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成功轉(zhuǎn)讓后，由轉(zhuǎn)讓方（略）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地性質(zhì)轉(zhuǎn)出讓手續(xù)，與之相關(guān)的土地出讓金，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。（2）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均為租賃狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓方已簽訂的仍在租賃期內(nèi)的租賃合同及相關(guān)約定繼續(xù)有效；在產(chǎn)權(quán)變更完成后（略）個(gè)工作日內(nèi)，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方與承租方重新簽訂租賃合同，變更出租主體，其他相關(guān)內(nèi)容不變（雙方達(dá)成一致意見的內(nèi)容除外）。自重新簽訂租賃協(xié)議之日起，租金歸受讓方所有；轉(zhuǎn)讓方已提前收取的屬于受讓方的租金、履約保證金，由轉(zhuǎn)讓方（略）給受讓方，以后的租金由受讓方自行收??；租賃合同的履約保證金的退還，租賃房產(chǎn)收回等均由受讓方與承租方按照相關(guān)約定自行（略），與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)；原承租方可能會(huì)處置或帶走房產(chǎn)內(nèi)的相關(guān)裝飾物（含可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等）。（3）意向受讓方如需查勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（略）池州（略）公司提交（略）池州（略）公司與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系后，通知（略）查勘時(shí)間。三、轉(zhuǎn)讓（略）直管公房管理所。四、轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已履行了相應(yīng)的決策程序，并取得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。五、資產(chǎn)評估情況1、資產(chǎn)評估的委托方：（略）直管公房管理所。2、評估機(jī)（略）。3、評估基準(zhǔn)日：（略）年9月（略）日。4、資產(chǎn)評估名稱及文號：《（略）直管公房管理所擬價(jià)值了解涉及（略）套（略）場價(jià)值》（皖（略）川評報(bào)字【（略）】第（略）號）。5、評估對象：（略）直管公房管理所擬價(jià)值了解涉及的（略）套房地產(chǎn)（略）9套商業(yè)（略）場價(jià)值。6、資產(chǎn)評估結(jié)果：截止評估基準(zhǔn)日（略）年9月（略）日，（略）直管公房管理所擬價(jià)值了解涉及的（略）套房地產(chǎn)（略）9套商業(yè)（略）場評估價(jià)值合計(jì)為4,（略）,（略）.（略）,金額大寫：人民幣（略）。7、評估備案機(jī)構(gòu)：池（略）。六、交易條件與受讓方資格條件（一）交易條件1、轉(zhuǎn)讓底價(jià)：人民幣4,（略）,（略）.（略）（不含稅）。2、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（略）方式及要求：（1）自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性付清標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款（略）至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。（3）自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起，受讓方交納的交易保證金（如受讓方未（略）交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除受讓方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動(dòng)轉(zhuǎn)為受讓方（略）《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部（略）。3、與標(biāo)的轉(zhuǎn)讓的相關(guān)的其他條件：（1）意向受讓方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的受讓；所提交的受讓申請及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。（2）意向受讓方承諾：已對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)情況和現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)了解和調(diào)研，已（略）查勘了轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，均放棄對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積、質(zhì)量、外觀、結(jié)構(gòu)、消防、土地性質(zhì)、權(quán)證、權(quán)屬情況等方面的提出異議，對其存在的風(fēng)險(xiǎn)已做了充（略）預(yù)判，競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后的所有風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。（3）意向受讓方承諾：對“本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地性質(zhì)均為劃撥,已取得相應(yīng)批準(zhǔn)，本次評估價(jià)值為含（略）攤土地使用權(quán)價(jià)值，不包括承租方自行裝飾、裝修的價(jià)值；本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成功轉(zhuǎn)讓后，由轉(zhuǎn)讓方（略）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地性質(zhì)轉(zhuǎn)出讓手續(xù)，與之相關(guān)的土地出讓金，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)?！钡那闆r已完全知悉，且無異議。（4）意向受讓方承諾：對“本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均為租賃狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓方已簽訂的仍在租賃期內(nèi)的租賃合同及相關(guān)約定繼續(xù)有效；在產(chǎn)權(quán)變更完成后（略）個(gè)工作日內(nèi)，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方與承租方重新簽訂租賃合同，變更出租主體，其他相關(guān)內(nèi)容不變（雙方達(dá)成一致意見的內(nèi)容除外）。自重新簽訂租賃協(xié)議之日起，租金歸受讓方所有；轉(zhuǎn)讓方已提前收取的屬于受讓方的租金、履約保證金，由轉(zhuǎn)讓方（略）給受讓方，以后的租金由受讓方自行收??；租賃合同的履約保證金的退還，租賃房產(chǎn)收回等均由受讓方與承租方按照相關(guān)約定自行（略），與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)；原承租方可能會(huì)處置或帶走房產(chǎn)內(nèi)的相關(guān)裝飾物（含可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等）?！钡那闆r已完全知悉，且無異議。（5）意向受讓方承諾：受讓方同意自取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方（略）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交手續(xù)，具體移交時(shí)間以轉(zhuǎn)讓方通知為準(zhǔn)。受讓方應(yīng)配合（略）房產(chǎn)移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同轉(zhuǎn)讓方已按期完成標(biāo)的的移交，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自（略）移交手續(xù)之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方與安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（6）意向受讓方承諾：受讓方同意在付清標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方（略）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶事宜，具體時(shí)間以轉(zhuǎn)讓方通知為準(zhǔn)。（7）意向受讓方承諾：同意轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交日前的水、電及物業(yè)費(fèi)（如有）等相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，移交日后的水、電及物業(yè)費(fèi)（如有）等相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。（8）意向受讓方承諾：如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際建筑面積與本公告列示建筑面積存在差異，則以權(quán)證登記面積為準(zhǔn)（土地使用權(quán)期限以權(quán)證登記為準(zhǔn)），且不調(diào)（略）轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（9）意向受讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為不含稅價(jià)，如需開具發(fā)票，開具發(fā)票所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓、過戶過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，由交易雙方各自承擔(dān)；如涉及物業(yè)專項(xiàng)維修資金、物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)（含能耗費(fèi)）由受讓方承擔(dān)。（（略））意向受讓方承諾：《產(chǎn)權(quán)交易合同》為成交雙方在安徽長江產(chǎn)（略）達(dá)成產(chǎn)權(quán)交易的簽約合同；具體過戶時(shí)，如不動(dòng)產(chǎn)管理部門要求提供指定版本的合同，受讓方自行按要求補(bǔ)充提供不動(dòng)產(chǎn)管理部門要求規(guī)范版本合同，轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)按照要求配合受讓方完善補(bǔ)充不動(dòng)產(chǎn)管理部門要求的規(guī)范版本合同（不動(dòng)產(chǎn)管理部門要求提供的指定版本合同作為（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)所用，成交雙方產(chǎn)權(quán)交易具體約定以《產(chǎn)權(quán)交易合同》為準(zhǔn)）。（（略））意向受讓方承諾：受讓方同意按不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)（人民幣4,（略）,（略）.（略））對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)；否則，視為受讓方接受轉(zhuǎn)讓底價(jià)，并以轉(zhuǎn)讓底價(jià)作為報(bào)價(jià)。（（略））意向受讓方承諾：對擬定的《產(chǎn)權(quán)交易合同》樣本）內(nèi)容已全面了解，且無異議并遵照執(zhí)行。（二）受讓方資格條件意向受讓方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。七、轉(zhuǎn)讓信息（一）公告期自（略）年（略）月9日至（略）年（略）月（略）日。（二）信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向受讓方數(shù)量不少于1個(gè)且該延長周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長（4）個(gè)周期。（三）（略）時(shí)間自（略）年（略）月9日至（略）年（略）月（略）日（如公告期延長，按延長公告期作相應(yīng)順延），每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略）。（四）交易保證金的交納要求及處理1、交易保證金金額：人民幣1,（略）,（略）.（略）。2、交易保證金交納時(shí)間：意向受讓方應(yīng)于（略）截止日（如公告期延長，（略）截止日按延長公告期作相應(yīng)順延）的（略）:（略）前，將交易保證金足額交納至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算資金賬戶（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則視為放棄受讓資格，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予（略）手續(xù)。3、交易保證金處理：（1）如因意向受讓方原因而非轉(zhuǎn)讓方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為意向受讓方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；轉(zhuǎn)讓方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為（略）給轉(zhuǎn)讓方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時(shí)有權(quán)取消該意向受讓方的受讓資格；該意向受讓方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向受讓方進(jìn)行追償。a.意向受讓方已提出有效受讓申請（安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所已（略）受讓申請受理通知）后，單方撤回申（略）絡(luò)競價(jià)的交易方式時(shí)，以標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓底價(jià)（掛牌價(jià)格）作為起始價(jià)，所有符合條件的意向受讓方均未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在安徽長江（略）中報(bào)有效報(bào)價(jià)（