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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-03在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [貴港市]貴港市江南城區(qū)廉石路南側(cè)一宗土地使用權(quán)及地上建筑物整體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名（略）南側(cè)一宗土地使用權(quán)及地上建筑物（略）體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)BBWCQJY（略）-（略）掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）掛牌期滿，如未征集到意向受讓方不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向受讓方。或變更掛牌條件，重新掛牌。??標(biāo)的概況房地產(chǎn)標(biāo)的坐（略）南側(cè)基本屬性房屋建筑面積建筑物共約（略）.（略）㎡，其（略）4層（略）.（略）㎡，（略）場(chǎng)約（略）㎡，另外構(gòu)筑物（略）.（略）㎡。套內(nèi)建筑面積土地使用權(quán)面積（略）.（略）㎡（建筑物及構(gòu)筑物均在此宗地內(nèi)，宗地已（略）產(chǎn)權(quán)證）使用期限（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）月（略）日止權(quán)利性質(zhì)出讓其它用途其他商服用地住宅房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)所在層（略）共四層，（略）場(chǎng)及構(gòu)筑物一層房屋現(xiàn)狀房屋戶型房屋朝向西北朝向租賃情況已出租（租期至（略）年（略）月（略）日）裝修情（略）為幼兒園租用，中等裝修；（略）場(chǎng)為簡(jiǎn)單裝修抵押情況無(wú)配備電梯無(wú)是否存在按份共有人否是否轉(zhuǎn)讓給近親屬（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）否是否設(shè)立居住權(quán)否是否抵押否欠費(fèi)情況不欠費(fèi)配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)1.標(biāo)的位（略），東西面（略）、（略）與貴（略）相連（略）所在地，周（略）成熟、有南郡名邸（略）、碧桂園城央（略），周邊有木松嶺小學(xué)、港南一幼、江南中學(xué)（略）、（略）等，基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，（略）成熟的政治、教育、商業(yè)圈。有較好的商業(yè)價(jià)值。2.標(biāo)的（略）（已（略）相關(guān)權(quán)屬證書(shū)，）外墻北面貼條形瓷磚，前面和側(cè)面原為條形瓷磚，已由承租戶刷黃色墻漆，門(mén)為木門(mén)，窗為鋁合金推（略）。室內(nèi)墻體和頂部刮膩?zhàn)?，地板貼面磚；（略）梯貼磚、水泥護(hù)欄。室內(nèi)水電、消防、氣管等配套齊全。3.（略）場(chǎng)位于宗地中部和西側(cè)，未（略）相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。（略）場(chǎng)用房為磚砌+鋼架棚結(jié)構(gòu)，層高約（略）米，外墻砌筑約3米，以上部（略）為鋅鐵皮外墻，入戶門(mén)為鋼卷閘門(mén)。（略）場(chǎng)（略）商鋪主要（略）場(chǎng)銷售店，（略）商鋪為生鮮店和藥店；室內(nèi)水電、消防、氣管等配套齊全。4.構(gòu)筑物主要包括場(chǎng)地硬化、幼兒園鐵硼和圍墻，未（略）相關(guān)權(quán)屬證書(shū)，主要為幼兒園娛樂(lè)場(chǎng)（略）。其它情況評(píng)估情況評(píng)估價(jià)（（略））（略）,（略）,（略）.（略）評(píng)估基準(zhǔn)日（略）?評(píng)估（略）轉(zhuǎn)讓底價(jià)（（略））（略）,（略）,（略）.（略）轉(zhuǎn)讓方情況基本（略）組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：（略）MAA7UKLT（略）地：廣西壯（略）號(hào)（（略）（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）轉(zhuǎn)讓方承諾我方向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng)，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開(kāi)轉(zhuǎn)讓，由交易所公開(kāi)發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件，并非通過(guò)流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)讓（略）批復(fù)行為批準(zhǔn)（略）?特別告知1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以（略）實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向受讓方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件（略）”中有關(guān)材料，通過(guò)實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門(mén)及轉(zhuǎn)讓方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料等方式對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、（略）場(chǎng)等各項(xiàng)因素，以充（略）了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與交易（略）則視為意向受讓方已充（略）了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部?jī)?nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。參與交易（略）或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價(jià)、簽約、交割、（略）成交價(jià)款或服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過(guò)催告仍未履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易，追究締約過(guò)失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。2.意向受讓方請(qǐng)親自進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，勘查聯(lián)系人及勘查地點(diǎn)、時(shí)間見(jiàn)本公告“（略）展示”。（略）后不得提出任何異議，否則視為違約。意向受讓方勘驗(yàn)（略）時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓方各項(xiàng)安全保密規(guī)定執(zhí)行，聽(tīng)從轉(zhuǎn)讓方相關(guān)人員的安排，否則將不允許參與（略）。3.標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。土地的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。受讓方應(yīng)對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)（略）、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等做具體了解，并由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響轉(zhuǎn)讓成交結(jié)果及成交價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方也不承擔(dān)責(zé)任。4.本公告關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不因房產(chǎn)披露面積與實(shí)際不符而調(diào)（略）成交價(jià)格，標(biāo)的的評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料可在交易所查閱。5.標(biāo)的存在承租方的，同等條件下該標(biāo)的承租方享有優(yōu)先受讓權(quán)。承租方行使優(yōu)先受讓權(quán)的，須按照交易所交易規(guī)則進(jìn)場(chǎng)交易。承租方應(yīng)在公告期間向交易所提出受讓申請(qǐng)，提交受讓申請(qǐng)資料，并按照公告要求交納保（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方，行權(quán)方式如下：（1）承租方與其他意（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)；（2（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的自由競(jìng)價(jià)期間和限時(shí)競(jìng)價(jià)期間均可行權(quán)；（3（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，當(dāng)其他意向受讓方報(bào)出當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)時(shí)，承租方可以優(yōu)先權(quán)追加相同報(bào)價(jià)，如其他意向受讓方無(wú)更高報(bào)價(jià)時(shí)，承租方為最終受讓方；如其他意向受讓方繼續(xù)報(bào)價(jià)，而承租方在競(jìng)價(jià)期內(nèi)未應(yīng)價(jià)的，則該最高報(bào)價(jià)的意向受讓方為最終受讓。房屋的承租方行使優(yōu)先（略）權(quán)的，應(yīng)在（略）截止期（略）手續(xù)、交納交易保證金，并按照交易規(guī)則行權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先（略）權(quán)。6.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均處于在租狀態(tài)，根據(jù)法律規(guī)定，如非承租方成交的，根據(jù)買賣不破租賃的規(guī)定，成交人需履行原先的租賃合同（租賃期限至（略）年（略）月（略）日止），標(biāo)的成交并完成交割的下一個(gè)（略）期租金歸受讓方所有，由受讓方按照原租賃合同向承租方收取租金。轉(zhuǎn)讓方已通知原承租人租約標(biāo)的將掛牌轉(zhuǎn)讓，屇時(shí)其是否按期騰退具有一定的不確定性，競(jìng)買人需充（略）考慮此風(fēng)險(xiǎn)。一旦參加競(jìng)買即視為接受此風(fēng)險(xiǎn)。7.土地使用權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方負(fù)責(zé)（略），續(xù)期費(fèi)用由受讓方繳納。8.因部（略）房屋建筑物、構(gòu)筑物未（略）相關(guān)權(quán)屬證書(shū)，現(xiàn)狀利用情況與規(guī)劃利用相差較大，標(biāo)的可能涉及不符合土地規(guī)劃條件、用途限制、征拆，以及未（略）權(quán)屬證書(shū)的建筑物及構(gòu)筑物是否能補(bǔ)充（略）證件及過(guò)戶等問(wèn)題，由意向受讓方在競(jìng)買前自行向（略）等相關(guān)部門(mén)咨詢了解，自行了解和承擔(dān)（略）權(quán)屬變更登記、補(bǔ)辦證件的手續(xù)及費(fèi)用等事宜，自行評(píng)估競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)；資產(chǎn)過(guò)戶后，受讓方所進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和建設(shè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的糾紛或所有風(fēng)險(xiǎn)，將全部由受讓人自行承擔(dān)和解決。9.最終受讓方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本的，或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)的，或未按照公告約定及時(shí)完成資產(chǎn)交割的，經(jīng)過(guò)交易所或轉(zhuǎn)讓方催告仍未履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。（略）.?若項(xiàng)目成交后，因標(biāo)的無(wú)法（略）變更登記的，則交易取消或交易雙方解除合同，交易雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方全額無(wú)息退回成交價(jià)款，標(biāo)的由轉(zhuǎn)讓方另行處置。（略）.根據(jù)標(biāo)的的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同要求，標(biāo)的企業(yè)名下的項(xiàng)目地塊首次轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百（略）之二十五以上，而出讓合同未對(duì)開(kāi)發(fā)投資總額做具體要求。若在（略）相關(guān)部門(mén)根據(jù)《廣西壯（略）自然資源廳關(guān)于印發(fā)完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵（略）場(chǎng)若干措施的通知》（桂自然資發(fā)〔（略）〕（略）號(hào)）第二條第4點(diǎn)：“完善項(xiàng)目已投資額未達(dá)投資總額（略）%以上的土地轉(zhuǎn)讓政策。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，雖未完成開(kāi)發(fā)投資總（略）批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓雙方可憑交易合同和土地交易服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的交易鑒證書(shū)（略）預(yù)告登記手續(xù)；根據(jù)預(yù)告登記證明及相關(guān)材料，可給予（略）規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)評(píng)、消防等相關(guān)審批手續(xù)；待開(kāi)發(fā)投資額達(dá)到法定要求時(shí)，再依法（略）不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。項(xiàng)目投資額占項(xiàng)目投資總額的比例，以有資質(zhì)的會(huì)計(jì)事務(wù)所（略）投資審計(jì)報(bào)告》為準(zhǔn)?！奔啊叮裕┓康禺a(chǎn)管理法》、《廣西壯（略）建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵（略）場(chǎng)交易規(guī)則（試行）》（桂自然資規(guī)〔（略）〕（略）號(hào)）的相關(guān)規(guī)定提出該土地未按照土地使用權(quán)規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)達(dá)到（略）%，不符合（略）不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記條件的。可根據(jù)上述規(guī)定，受讓方在競(jìng)拍成功后，在轉(zhuǎn)讓方的配合下到自然資源部門(mén)（略）預(yù)告登記手續(xù)，待開(kāi)發(fā)投資額達(dá)到法定要求時(shí)，再依法（略）不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。相關(guān)項(xiàng)目投資、（略）報(bào)建報(bào)（略）開(kāi)發(fā)投資審計(jì)工作產(chǎn)生的費(fèi)用需由受讓方自行承擔(dān)。受讓方需接受受讓過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他瑕疵問(wèn)題，嚴(yán)格按照法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定（略）過(guò)戶手續(xù)。交易條件交易價(jià)款（略）方式一次性（略）受讓方在《交易合同》簽訂之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額（略）至交易所指定銀行賬（略）自動(dòng)推送短信的提示，將成交價(jià)款繳入成交價(jià)款專項(xiàng)賬戶，否則視為無(wú)效金額）。交易所在收到雙方簽署結(jié)轉(zhuǎn)價(jià)款函之日起?5個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)付交易價(jià)款。?受讓方資格條件1.意向受讓方必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體受讓。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割1.受讓方將成交價(jià)款足額繳入交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）之日起（略）個(gè)工作日，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方（略）過(guò)戶手續(xù)，交易雙方按標(biāo)的移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行資產(chǎn)交割并簽署交割單。交易所收到交易雙方簽章確認(rèn)的交割單后5個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。2.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，維修基金、配套費(fèi)及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.過(guò)戶涉及的稅、費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1.成交簽約。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，轉(zhuǎn)讓方最后確定的受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起?3個(gè)工作日內(nèi)持（略）時(shí)（略）材料的紙質(zhì)文件（詳見(jiàn)本公告“（略）手續(xù)的會(huì)員（略）、（略）”）前往簽約地點(diǎn)（略）成交簽約手續(xù):與交易所簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起?3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》，該交易合同原則上不予更改。簽約地（略）貴港事業(yè)部???2.交易稅、費(fèi)。（1）本次轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為含稅價(jià)格，交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以國(guó)稅部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。（2）（略）轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的其他成本費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。3.因本項(xiàng)目涉及承租人主張行使優(yōu)先（略）權(quán)，可能出現(xiàn)非承租意向受讓方報(bào)價(jià)后，承租人以同等價(jià)格主張受讓，非承租意向受讓方的最高報(bào)價(jià)有最終不能受讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)。非承租意向受讓方應(yīng)提前了解相關(guān)法律規(guī)定及司法判例，一旦（略）并參與競(jìng)價(jià)即表明其充（略）考慮各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，并愿意接受可能面臨的糾紛。??交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)買人（略）（http:（略）.c（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、（略）、保證金交納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承