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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-19在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [郴州市]G4京港澳高速湖南高速廣通實業(yè)宜章服務(wù)區(qū)包點項目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目名稱G4京港澳高速湖南高速廣通實業(yè)宜（略）包點項目項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落G4京港澳高速宜（略）基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn)規(guī)劃用（略）配套商業(yè)租賃面積約㎡經(jīng)營使用面積約為（略）㎡。（具體以實測面積為準(zhǔn)）。租賃期限3年租金（略）方式1.從營業(yè)額中提成方式（略）租金，保底營收提成比例為（略）%（詳見“與租賃相關(guān)的其他條件”第一條第（略）點）2.涉及G4京港澳高速四改八（略）施工期間租金收取方式詳見【特別告知7-（略）】。租金遞增方式無裝修免租期限無裝修免租期履約保證金成交保底營收的6%房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)無配套、環(huán)境、（略）宜（略），湖南高速廣通（略）公司宜（略），總占地面積（略）㎡，現(xiàn)有建筑面積（略）㎡，停車坪面積（略）㎡，共（略）個停車位，（略）面積（略）㎡。其他情況出租標(biāo)的經(jīng)營范圍僅限于包點項目經(jīng)營。評估情況評估價--評估基準(zhǔn)日--評估機構(gòu)--租金底價（（略））保底營收：（略）年【對應(yīng)保底租金：（略）年（不含公共物業(yè)管理費），保底租金=保底營收*（略）%（提成比例）】出租方情況基本情況出（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾1、本次標(biāo)的招租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進行出租；2、我方招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件其他行為批準(zhǔn)（略）特別告知1、該標(biāo)的（略）現(xiàn)有場地及現(xiàn)有條件的情況下實施的招租。競租人應(yīng)自行對招租標(biāo)的進行實地勘驗，對標(biāo)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充（略）了解并予以認(rèn)可。如該項目出現(xiàn)影響項目正常經(jīng)營的特殊情況，則出租方與承租方根據(jù)實際情況另行協(xié)商處理方案。湖南聯(lián)交所僅就本項目出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、本項目針對保底營業(yè)收入進行（略）內(nèi)的報價為保底營業(yè)收入），請各位意向承租人謹(jǐn)慎出價。3、在本項目（略）及資格審查過程中（或交易完成后），湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假、偽造等情形，該意向承租方的承租資格審核將不予通過，承租方交納的交易保證金，作為向出租方（略）的違約金，不予退還，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方（無需意向承租方的授權(quán)委托），同時，湖南聯(lián)交所、出租方保留追究該意向承租方其他法律責(zé)任的權(quán)利。意向承租方3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購活動。4、本項目成交后，非出租方原因，承租方如出現(xiàn)以下情形將3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購活動，同時出租方有權(quán)終止本次交易并扣除承租方已交納的保證金，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易;②拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的;③在簽訂合同時向出租方提出附加條件;④被查實存在影響成交結(jié)果的違法行為；⑤未按照公告及電子競價成交確認(rèn)書約定簽訂租賃經(jīng)營合同或未按照約定及時（略）交易服務(wù)費的；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；⑦未按項目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營相關(guān)費用的。5、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進行交付，若測量面積有出入，成交價與服務(wù)費均不做調(diào)（略）。6、在意向（略）參與項目過程（略）競價交易規(guī)則》及《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，且湖南聯(lián)交所有權(quán)根據(jù)實際情況中止、終止或恢復(fù)競價，意向受讓方應(yīng)當(dāng)服從湖南聯(lián)交所的競價相關(guān)安排。7、G4京港澳高速“四改（略）（（略））涉及的宜章、永興、蘇仙、（略）、耒陽五（略）租金收取方式具體（略）期間若對宜（略）全封閉施工，給予經(jīng)營戶經(jīng)營期補償。8、若G4京港澳高速（略）”將宜（略）半封閉式施工，期間租賃費采取純提成（提成比例為（略）%）方式收取。9、四改八施工期間，由上級主管部門發(fā)布的交通管制起到解除止，采用純提成方式計租（提成比例為（略）%）。（略）、租賃房屋無裝修免租期，不對承租方門店裝修標(biāo)準(zhǔn)金額提具體要求，如承租方進場后進行裝修的，裝修方案須報出租方備案，裝修完成后須經(jīng)出租方（略）驗收后方可營業(yè)。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式采用對公（略），租金結(jié)算方式：T+1，即次日結(jié)算前日賬款，按約定比例自動（略）賬到指定賬戶。承租方資格條件1、意向承租方為依法（略）且有效存續(xù)的法人，（略）時間一年以上，具備獨立法人資格，持有有效相關(guān)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照；2、不接受聯(lián)合（略）只能選擇其中一家（略）；3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割出租方與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起5個工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求1、符合資格的意向承租方須在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號（略），并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日（略）時前到賬，該時間也是競買（略）的截止時間）。（略）項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間（略）審核不予受理。2、掛牌截止之日起7個工作日內(nèi)，對意向承租方資格確認(rèn)后，湖南聯(lián)交所在公告約定的競價時間組織通過資格審查的意向承租方進行動態(tài)報價確定承租方。未通過資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所原（略）無息退還。3、競租人在競租本次招租標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的保底營收報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向（略），下同）（略）的違約金不予退還。4、本次招租標(biāo)的采取動態(tài)報價方式確定承租方。5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽，未被工商行政管理機關(guān)在國家（略）（http:（略）.cn）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單、或被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。6、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。7、意向承租方必須提供成交本項目意向經(jīng)營的品牌資料及經(jīng)營品牌產(chǎn)品清單，其（略）營業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹及該品牌對應(yīng)的商標(biāo)（略）證書；（略）營業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹、（略）品牌商標(biāo)（略）證、（略）品牌授權(quán)證明（截至本項目（略）截止時間，授權(quán)證明處于有效期內(nèi)。意向承租方成為承租方的，須書面承諾，該品牌授權(quán)在本項目租賃期限內(nèi)持續(xù)有效）。8、意向承租方須滿足下列任一條件：（1）在各（略）（含（略））直（略）門店達到（略）家，或在（略）（北京、上海、廣州、深圳，含（略））（略）（含（略））開有5家以上（含5家）直（略）門店，門店經(jīng)營品類與本項目相匹配；其中意向承租方屬于品牌直營的，須提供直營店營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照名稱為意向承租方（略）支機構(gòu)）、門店定位圖片及門頭照片（門頭照片中含商標(biāo)品牌信息）或（略）合同、門店定位圖片、門頭照片（門頭照片中含商標(biāo)品牌信息）及（略）店管理的佐證材料（包括但不限于供貨協(xié)議、供貨清單、（略）店管理培訓(xùn)等）；意向承租方（略）品牌經(jīng)營的，須提供自營店營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照名稱為意向承租方（略）支機構(gòu)）、門店定位圖片及門頭照片（門頭照片（略）品牌商標(biāo)信息）；如意向承租方自營店由個體工商戶經(jīng)營的，須提供該個體工商戶經(jīng)營者和意向承租方關(guān)聯(lián)的證明材料，即須提供勞動合同、（略）復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者近三個月的社保繳納證明（社保繳納主體為意向承租方）或近三個月銀行工資流水（工資（略）主體為意向承租方），意（略）或湖南聯(lián)交所對社保繳納證明或銀行工資流水證明進行核查，所有拒絕配合核查的意向承租方，其提供的社保繳納證明或銀行工資流水證明一律不予通過，視為其自動喪失意向承租資格，無權(quán)參與本項目競租；如意向承租方自營店由個體工商戶經(jīng)營的，且該個體工商戶的經(jīng)營者（以營業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)）為意向承租方的法定代表人或股東或董事或監(jiān)事，或經(jīng)營者為法定代表人、股東、董事、監(jiān)事的配偶的，只需提供與上述身份有關(guān)的證明材料，無須提供其他證明材料；（2）（略）知名品牌：（略）下品牌近三年被（略）學(xué)會評為“（略）知名品牌”，且該品牌（商標(biāo)）核定使用商品服務(wù)項目與本項目相匹配；（3）具有馳名商標(biāo)的意向承租方，其經(jīng)營范圍與本項目相匹配；（4）擁有中華老字號或非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項目的意向承租方，其經(jīng)營范圍與本項目相匹配；（5）在（略）或中國（略）的公司，其經(jīng)營范圍與本項目相匹配；（6）中國（略）強或世界（略）強企業(yè)（認(rèn)定時間：本項目公告發(fā)布的上一年度），其經(jīng)營范圍與本項目相匹配；（7）近五年內(nèi)被“中國烹飪協(xié)會”評為“中國餐飲（略）強”，其經(jīng)營范圍與本項目相匹配。9、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）內(nèi)有騙取中標(biāo)或非法轉(zhuǎn)（略）包或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。（略）、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷與經(jīng)營活動有關(guān)的許可證或者營業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。（略）、進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。（略）、本項目不接受至本出租公告發(fā)布之日前3年內(nèi)，與出租方合作項目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或中標(biāo)后又棄標(biāo)的意向承租方（略）；不接受至本出租公告截止日前與出租方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項的意向承租方（略），不接受與出租方3年內(nèi)（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方（略）（需提供《承諾函》）。（略）、在競價結(jié)束后的次日起3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》。承租方須于《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起7個工作日內(nèi)將履約保證金（略）至出租方指定賬戶；承租方須于《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起（略）個工作日內(nèi)將項目裝修方案提交至出租方審核。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認(rèn)書》并將履約保證金按時足額（略）至出租方指定賬戶，或未在規(guī)定日期內(nèi)提交項目裝修方案，自競價結(jié)束之日起逾期（略）個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金，不予退還，同時取消承租方成交資格，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購活動。（略）、承租方需于出租方審核通過裝修申請后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》，因承租方原因?qū)е挛丛谙奁趦?nèi)完成《租賃經(jīng)營合同》簽訂的，承租方交納的履約保證金作為向出租方（略）的違約金，不予退還。（略）、采取從營業(yè)額中提成方式（略）租金，保底營收提成比例為（略）%，采用對公（略），租金結(jié)算方式：T+1，即次日結(jié)算前日賬款，按約定比例自動（略）賬到指定賬戶，自動（略）賬約定比例（略）出租方（略）%，承租方（略）%。雙方按照月度保底營收提成額或?qū)嶋H營收提成額兩者取其高的方式進行（略）自動（略）賬后的差額部（略），由承租方在次月（略）日前（略）至出租方合同指定賬戶。若承租方逾期（略）的，則出租（略）賬比例進行調(diào)（略），對差額部（略）進行追繳。每一年度結(jié)束后雙方進行年度對賬并清算，該期間實際營收總額與保底營收額進行比較，若