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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-11在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [湘潭市]滬昆高速公路湘鄉(xiāng)東（南區(qū)）服務(wù)區(qū)百貨零售項目出租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名稱滬昆（略）東（（略））（略）百貨（略）售項目出租項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布。標的概況標的（略）位于滬昆（略）K（略）公里處基本屬性標的類型房產(chǎn)所在層數(shù)1租賃面（略）：（略）㎡最終以（略）實測面積為準。租賃期限3年租金（略）方式按實際銷售額提成比例（略）租金遞增方式不遞增裝修免租期限（略）天承租押金5（略）房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、（略）位于G（略）滬昆（略）K（略）公里處，（略）境內(nèi)，總占地面積（略）.（略）畝（（略）.（略）畝，（略）.（略）畝），總建筑面積（略）平方（（略）平方，（略）平方），（略）經(jīng)營面積（略）平方，（略）面積（略）平方，（略）車（略）位（小車（略）個），（略）個車位（小車（略）個）。其他情況出租場地僅限于從事百貨（略）售（除食品、藥材外，服裝、化妝品、家居用品、書籍等）項目經(jīng)營評估情況評估價--評估基準日--評估機構(gòu)--租金底價實際銷售額（略）%（本項只針對營業(yè)額提成比例進行報（略）內(nèi)的報價為實際銷售額收入（略）成（略）內(nèi)提交報價為0.（略），則其所報出租方的實際銷售額（略）成比例為（略）%，以此類推。出租方情況基本情（略）聯(lián)系人：（略）話：（略）出租方承諾1、本次標的招租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標的進行出租；2、我方招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準；3、我方所提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件關(guān)于調(diào)（略）熟食項目的請示行為（略）特別告知1、該標的以實物現(xiàn)狀出租。競租人應(yīng)自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充（略）了解并予以認可。湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。2、本項目針對實際銷售額提成比例進行（略）內(nèi)的報價為實際銷售額（略）成（略）內(nèi)提交報價為0.（略），則其所報出租方的實際銷售額（略）成比例為（略）%），請各位意向承租人謹慎出價。3、意向承租方針對營業(yè)額提成比（略）內(nèi)提交的報價不得超過“1”，否則視為無效報價，意向承租方將失去競租資格，其繳納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費后，作為（略）給出租方的違約金不予退還。4、若征集到符合條件的（略）方不足三家,則本項目終止,重新發(fā)布出租公告。因征集到符合條件的（略）方不足三家而項目終止的，（略）方繳納的交易保證金由湖南聯(lián)交所按照（略）方（略）時預留的賬戶信息，原（略）無息退還。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式每月前兩個工作日內(nèi)（略）商業(yè)管理與商戶共同核對上月1日至（略）日的營業(yè)額后3個工作日內(nèi)（略）。承租方資格條件1、意向承租方須為依法（略）且有效存續(xù)的法人或者非法人組織，應(yīng)能承擔相應(yīng)的民事責任；2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。3、不接受聯(lián)合（略）只能選擇一家公司（略）參與，否則將被同時取消參與資格。標的交割出租方收到承租押金，且與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》后5個工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責標的的交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求：1、符合資格的意向承租方須在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號（略），并通過（略）預留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午（略）時前到賬，該時間也是競買（略）的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。（略）項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間（略）審核不予受理。2、競租人在競租本次出租標的時，應(yīng)保證以不低于標的承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作（略），下同）（略）的違約金不予退還。3、本次出租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。4、意向承租方須具備相應(yīng)的（略）售經(jīng)營資質(zhì)。5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽，未被工商行政管理機關(guān)在國家（略）（（略）www.（略）.cn）中列入嚴重違法企業(yè)名單、或被最高人民法（略）列入失信被執(zhí)行人名單。6、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。7、在競價結(jié)束后的次日起3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》。承租方須于《電子競價成交確認書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)將承租押金（略）至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認書》并將承租押金按時足額至出租方指定賬戶，自競價結(jié)束之日起逾期（略）個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金，不予退還。8、出租方在收到承租押金之日起（略）個工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》，承租方需完全接受《租賃經(jīng)營合同》及合同附件的全部條款（詳見附件）。承租方自應(yīng)當簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起逾期（略）天未與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》的，視同承租方給放棄標的承租，若出現(xiàn)該情形，承租方繳納的競買保證金扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金不予退還。9、租金在每月前兩個工作日內(nèi)（略）商業(yè)管理與商戶共同核對上月1日至（略）日的營業(yè)額后3個工作日內(nèi)（略）。（略）、承租押金須在合同期滿后3個工作日內(nèi)，承租方與出租方結(jié)清房租等費用，并與出租方（略）移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，由出租方無息退還。（略）、承租方需向湖南聯(lián)交所（略）交易服務(wù)費固定金額人民幣（略）。（略）、標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進行交付，若測量面積有出入，成交價與服務(wù)費均不做調(diào)（略）。二、關(guān)于統(tǒng)一收銀的要求1.承租方按照出租方要求實現(xiàn)統(tǒng)一收銀，采購并安（略）要求（略）絡(luò)及監(jiān)控等相關(guān)設(shè)備，開業(yè)前承租方必須按出租方參數(shù)標準，安裝覆蓋全（略）域（包括但不僅限于工作間、后廚、（略）、（略）域）的高清攝像頭，（略），視頻保存時間不低于（略）天，相關(guān)費用由承租方承擔。2.承租方須有償使用出租方統(tǒng)一收銀（略）與收銀稽查（略），費用全部由承租方承擔。原則上需使用出租方收銀（略），因特殊原因，經(jīng)出租方同意，可使用其他收銀（略），但須無償向出租方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)接口，按出租方要求向出租方傳輸經(jīng)營數(shù)據(jù)。3.承租方必須將全部營（略），并配合提供開通統(tǒng)一收銀賬戶所需的相關(guān)資料（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人（略）、對公賬戶，對公賬戶信息需與營業(yè)執(zhí)照一致）。出租方保留對承租方隨時查賬的權(quán)利及采取其他監(jiān)督、檢查措施核實承租方營業(yè)額的權(quán)利，承租方應(yīng)履行相應(yīng)的配合協(xié)助義務(wù)。承租方對其提供的資料及信息的真實性、準確性、完（略）性負責。4.本合同約定須使（略）進行收銀，若合同期內(nèi)承租方擅自不使用或未按要求使用（略）”進行收銀（如，串碼銷售、隱瞞收入、私下交易等行為），視為承租方嚴重違約，出租方有權(quán)扣除承租押金作為違約金。（略）個合同期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)承租方有此類違約行為，承租方須補錄未按要（略）”的營收，且首次發(fā)現(xiàn)扣除承租押金（略）至（略），第二次發(fā)現(xiàn)出租方有權(quán)單方解除租賃合同并扣除全部承租押金，并將承租方列入出租方商戶管理黑名單，禁止承租方參加出租方所有經(jīng)營項目的招投標（略）。三、標的資產(chǎn)經(jīng)營要求：承租方應(yīng)對出租方上級部門組織的“（略）管理暗訪考核”做出響應(yīng)，同時還應(yīng)執(zhí)行《交通運輸部關(guān)于印發(fā)全國（略）服務(wù)質(zhì)量等級評定辦法（試行）的通知》、《全國（略）服務(wù)質(zhì)量等級評定記（略）細則》等行業(yè)管理標準，落實大型檢查、行業(yè)管理部門組織的明查暗訪考核、“國檢”、“（略）文明創(chuàng)建”等活動相關(guān)工作，并確保全部符合標準，保證考核達標。經(jīng)營期間，若上級相關(guān)部門暗訪標準出臺有新的文件，按照最新文件執(zhí)行。四、其他費用標準：1、物業(yè)管理費：標準為（略）平方米月，包括（略）安全巡查及秩序管理、（略）及公共衛(wèi)生間清潔、垃圾清運以及化糞池、隔油池、沉淀池等“三池”清理（不含餐飲商戶自行建設(shè)的隔油池、沉淀池等）、（略）綠化養(yǎng)護、（略）“四害”防治、公共消防設(shè)施及房屋等結(jié)構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)檢修維護等服務(wù)內(nèi)容。2、水、電費：經(jīng)營場所、員工宿舍安裝獨立水表、電表，承租方自行承擔經(jīng)營場所、員工宿舍水電費用，按實際使用量（略）水電費。水、電單價按當?shù)厮姴块T頒布的單價加上0.5%的損耗做為綜合單價，具體以所（略）水、電費統(tǒng)計清單為準。3、宿舍管理費：宿舍管理費每間（略）間月。4、員工伙食費：承租方如需（略）員工飯?zhí)镁筒偷?，（略）可提供（略）工作人員相同條件的伙食，伙食費用標準為（略）人天。該用餐費用由出租方收取并開具收據(jù)，不開具發(fā)票。合同期內(nèi)出（略）場原因調(diào)（略）伙食費標準，以出租方下發(fā)的正式調(diào)價文件為準。5、倉儲租賃費：如需另行租用倉儲設(shè)施按（略）平方米月計收。6、裝修保證金：承租方進場前或在經(jīng)營期內(nèi)如需對店鋪進行裝修的，需書面向所（略）提出裝修申請，經(jīng)批準獲得開工令后方可實施，并按單個項目（略）平方米以下（含（略）平方米）（略），（略）平方米以上（略）向（略）開具收據(jù)。裝修完畢后需經(jīng)所（略）驗收合格后方可無息退還裝修保證金。交易指南競價規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電（略）絡(luò)中斷，影響正常競價。（略）展示聯(lián)系人及電話：梁女士（略）競價（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)意向承租方提交材料清單（租賃）.pdf保證金及處置方式1、交易保證金：5（略）2、處置方式：①競價成交后，（略）方交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后，由湖南聯(lián)交所按照競買人（略）時預留的賬戶信息，（略）無息退還；未成功競租的（略）商交納的交易保證金全額無息退還。如（略）商因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金不予退還。②未能成功競租的（略）方交納的交易保證金，競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所按照（略）方（略）時預留的賬戶信息，原（略）無息退還。③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機關(guān)處理。競價安排交易方式競價方式動態(tài)報價加價增價幅度（（略））0.（略）自由競價時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）延時競價周期（秒）（略）服務(wù)費固定金額人民幣（略），承租人承擔。附件（略）模板-（略）租賃經(jīng)營合同（通用版）.docx聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人羅經(jīng)理咨詢電話（略）咨詢時間掛牌期滿日下午（略）時前（節(jié)假日除外）咨詢地（略）三段（略）號（略）（西塔）（略）A（略）交易大廳項目經(jīng)辦人周女士：（略）其他