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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-11在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [蕪湖市]蕪湖市繁昌區(qū)峨山鎮(zhèn)童壩村磨山組標準化廠房出租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）繁（略）磨山組標準化廠房出租公告一、出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設(shè)定擔保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會（略）有關(guān)部門審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；3、我方已認真考慮產(chǎn)權(quán)出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風(fēng)險；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)競價方式實施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競價交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人，我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時（略）交易服務(wù)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。二、出租標的簡況（一）標的名稱：（略）繁（略）磨山組標準化廠房。（標的編號：N（略）FCZZ（略））（二）標的基本情況：1、坐落：位于繁（略）磨山組。2、總建筑面積：（略）.（略）㎡。3、建筑年代：（略）年。4、結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)單層廠房。5、狀態(tài)：閑置。6、其他情況：通水、通電，無裝修；本次出租標的無建設(shè)規(guī)劃許可證，無不動產(chǎn)權(quán)證（略）消防驗收等資料。（三）租賃期限：5年，租賃期限自雙方簽訂《房屋租賃合同》之日算起。（四）租賃業(yè)態(tài)：生產(chǎn)倉儲，意向競租方的經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)符合便民服務(wù)要求，并禁止經(jīng)營危險品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。意向競租方在（略）時須填寫《房屋經(jīng)營業(yè)態(tài)申請表》，經(jīng)出租方審批同意后方可參與競租。（五）特別提示：1、意向競租方如需查勘出租標的，須在（略）時向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提交申請，由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）查勘時間，由其自行查勘（略）。2、本次出租標的無建設(shè)規(guī)劃許可證，無不動產(chǎn)權(quán)證（略）消防驗收等資料（關(guān)于此情況，請意向競租方自行判斷投資風(fēng)險,若成交后不得對此提出任何異議）。三、出租（略）繁（略）經(jīng)濟合作社。四、出租行為的內(nèi)部決策及批準情況本次標的出租行為已履行了相應(yīng)的決策程序，并取得了相應(yīng)的批準。五、資產(chǎn)評估情況1、資產(chǎn)評估的委托方：（略）繁（略）經(jīng)濟合作社。2、評估（略）。3、評估基準日：（略）年（略）月1日。4、評估報告名稱及文號：《（略）繁（略）燈組標準化廠房租賃價格估價報告》（（略）房評估字（（略））（略）號）。5、評估對象：（略）繁（略）磨山組標準化廠房（略）場評估價值。6、評估結(jié)果：截至評估基準日，被評估對象年租金評估價值為人民幣（略）。（￥（略）,（略）.（略））。六、交易條件與意向競租方資格條件（一）交易條件1、5年期租金掛牌價格（出租底價）:人民幣（略）,（略）.（略）。2、租金（略）方式及要求：（1）租金按合同年度（略），每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。（2）第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，由承租方（略）至安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結(jié)束前一個月內(nèi)（略）至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任。3、履約保證金的（略）要求：自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣（略）,（略）.（略），履約保證金不計息。4、與標的出租的相關(guān)的其他條件（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權(quán)參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完（略）性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。（2）意向競租方承諾：已（略）查勘了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、權(quán)證、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險自行承擔，與出租方無關(guān)。（3）意向競租方承諾：對“本次出租標的無建設(shè)規(guī)劃許可，無不動產(chǎn)權(quán)證（略）消防驗收資料”等情況已完全知悉，且無異議，由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟、法律責任由承租方自行承擔，與出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，承租方不得以此為由追究出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟、法律責任。（4）意向競租方承諾：承租方在取得安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后3個工作日內(nèi)，憑安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方（略）出租標的移交；承租方應(yīng)配合（略）出租標的移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自出租標的移交（或視同（略）完畢標的移交）之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的出租標的損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。（5）意向競租方承諾：出租標的實際建筑面積與發(fā)布公告列示的建筑面積存在差異時，不調(diào)（略）租金。（6）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對出租標的進行裝修時，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對外立面改造、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔違約責任。（7）意向競租方承諾：在裝修改造后，出租標的投入使用、營業(yè)前，若經(jīng)營業(yè)態(tài)需要（略）消防驗收和相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)的，則應(yīng)自行（略），費用自行承擔。（8）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方禁止經(jīng)營危險品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)，不得利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；未經(jīng)出租方同意，不得對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。（9）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修，按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電、物業(yè)等各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得改變房屋出租用途，如經(jīng)營管理需要變更出租用途，須經(jīng)出租方審核同意后方可變更，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標的，承租方已繳納的租賃費用不予退還，并可追究承租方的違約責任。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)接受出租方的安全、消防監(jiān)督，做好出租標的的消防安全工作，保持出租標的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔賠償責任。（（略））意向競租方承諾：因不可抗力因素，（略）政規(guī)劃（略）需要、收回或拆除、改造的，由不可抗力發(fā)生之日或拆遷許可證生效之日或通知收回之日，《房屋租賃合同》即立即終止，雙方互不承擔責任。應(yīng)收租金按實際租用天數(shù)計算。（（略））意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的并按相關(guān)要求移交給出租方。（（略））意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標的通知之日起（略）日內(nèi)（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當日。（（略））意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應(yīng)對出租標的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等完（略）完好交回，承租方新添置的不可移動的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并向出租方（略）占有使用費。（（略））意向競租方承諾：同意出租方對于承租方（略）的租金只開具財務(wù)收據(jù)，不開具發(fā)票，如需代開發(fā)票，代開發(fā)票產(chǎn)生的相關(guān)稅費由承租方自行承擔。（（略））意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價對出租標的進行報價；否則，視為承租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。（（略））意向競租方承諾：對出租方擬訂的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。（二）意向競租方資格條件意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商（略）承包經(jīng)營戶）。七、交易信息（一）公告期自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。（二）掛牌期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束，本項目公告期結(jié)束），最多延長（（略））個周期。（三）（略）時間自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（每工作日8：（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略））。（四）交易保證金的交納要求及處理1、交易保證金的金額：人民幣（略）,（略）.（略）。2、交易保證金交納時間：（略）截止時間前（如公告期延長，按延長公告期作相應(yīng)順延），意向競租方將交易保證金全額（略）到安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶以實際到達指定賬戶時間為準，否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租。3、交易保證金處理：（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關(guān)法律、經(jīng)濟責任；出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為（略）給出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時有權(quán)取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。a.意向競租方已提出有效競租申請（安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所已（略）競租申請受理通知）后，單方撤回申（略）絡(luò)競價的交易方式時，以標的的出租底價（掛牌價格）作為起始價，所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內(nèi)在安徽長江農(nóng)林（略）中報有效報價（加價報價的，報價不得低于出租底價；減價報價的，報價不得高于出租底價；其他方面均應(yīng)符合項目的競價規(guī)則）而導(dǎo)致標的未成交的；c.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認書》的；d.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；e.意向競租方存在《安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為（略）給出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。（2）安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競租方發(fā)出競租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄競租標的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所在收到意