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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-09-04在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [蕪湖市]無為市無城鎮(zhèn)米市街A區(qū)1、2號樓第一至四層部分商業(yè)用房出租公告(國資監(jiān)測編號GR2024AH2001977)。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 無（略）A（略）1、2（略）第一至四層部（略）商業(yè)用房出租公告項目名稱無（略）A（略）1、2（略）第一至四層部（略）商業(yè)用房出租標的編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）年9月4日掛牌截止日期（略）年9月（略）日掛牌期滿，如未征集到意向承租方按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束，本項目公告期結(jié)束），最多延長（（略））個周期。標的概況標的坐落無（略）A（略）1、2（略）?；緦傩詷说念愋蜕虡I(yè)所在層數(shù)總層數(shù)6層，出租標的位于第1-4層。租賃面積3,（略）.（略）平方米。其中，一層面積（略）.（略）平方米；二層面積1,（略）.（略）平方米；三層面積1,（略）.（略）平方米；四層面積1,（略）.（略）平方米。租賃期限5年。如原承租方競得，則租賃期限自第一層原租賃期限截止日后順延對應的裝修期限的次日算起；如非原承租方競得，則租賃期限自實際移交日順延對應的裝修期限的次日算起，具體移交日以出租方通知為準，最遲不超過原租賃期限截止日起6個月內(nèi)。租金（略）方式按合同年度（略）租金遞增方式裝修期限2個月；裝修期不計租金，但不免除承租方對《房屋租賃合同》約定的相關責任和義務。履約保證金人民幣（略）,（略）房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)第一層原租賃期限至（略）.9.（略）止；第二至四層閑置。是否設置原承租人優(yōu)先權是配套、環(huán)境、交通、亮點出（略）域基礎設施和公共配套設施齊全，鄰（略）、（略）等多條（略），居住人口集中，交通便捷程度高，周邊商業(yè)氣氛濃厚。其他情況出租標的為混合結(jié)構，已（略），本次出租事宜出租方已取得全權（略）對外出租的權利。評估情況評估價5年期租金評估價格為人民幣7,（略）,（略）評估基準日（略）年8月（略）日評估（略）租金底價5年期租金底價為人民幣7,（略）,（略）出租方情況基本情況出租（略）統(tǒng)一社會信用代碼：（略）MA2N0E4M（略）住所：（略）無（略）東方家（略）出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會（略）有關部門審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；3、我方已認真考慮出租行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；6（略）絡競價方式實施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競價交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江產(chǎn)權交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權的權利人；8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時（略）交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。出租方?jīng)Q策文件文（略）特別告知1、用途及經(jīng)營業(yè)態(tài)（1）用途：商業(yè)。（2）經(jīng)營業(yè)態(tài)：意向競租方的經(jīng)營業(yè)態(tài)應符合便民服務要求，并禁止經(jīng)營危險品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。2、特別提示（1）本次出租標的如非原承租方競得，則在第一層原租賃期限截止日起6個月內(nèi)，由出租方負責原承租方的撤離清場工作。原承租方可能會處置或帶走出租標的內(nèi)的相關裝修、裝飾物（含可移動的設施、設備），承租方須待原承租方撤離清場完畢后，按《房屋租賃合同》約定，由出租方按照出租標的原承租方撤離清場后的現(xiàn)狀移交給承租方。（2）享有優(yōu)先承租權的意向競租方應取得出租方出具的其享有優(yōu)先承租權的書面證明，并按照有關法律及安徽長江產(chǎn)權交易所相關規(guī)定執(zhí)行：①享有優(yōu)先承租權的意向競租方如欲行使優(yōu)先承租權，不論出租標的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公告及安徽長江產(chǎn)權交易所相關要求（略）手續(xù)、交納交易保證金，否則視同放棄行使優(yōu)先（略）絡競（略）絡競價過程中，其他意向競租方報價為最新價時，享有優(yōu)先承租權的意向競租方如欲行使優(yōu)先承租權，應在規(guī)定（略）中行使優(yōu)先承租權，否則視同放棄行使優(yōu)先承租權。（3）在租賃期限內(nèi)，如出租方對出租標的公開轉(zhuǎn)讓時，承租方須無條件同意轉(zhuǎn)讓，并不得要求任何補償。承租方如參與競買，則需按相關要求（略）絡競價，并在其他意向受讓方報價為最新價時，在規(guī)定（略）中行使優(yōu)先權，否則視同放棄行使優(yōu)先權。如承租方不參與競買或競買未成功時，則承租方承諾：在產(chǎn)權變更完成后5個工作日內(nèi)，承租方須無條件配合出租方與新產(chǎn)權人（略）《房屋租賃合同》的出租主體變更手續(xù)；新產(chǎn)權人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權利和義務。3、交易方式（1）公告期結(jié)束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協(xié)議出租的交易方式。符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應按安徽長江產(chǎn)權交易所的通知要求進行報價（報價不得低于租金底價，如低于租金底價的或未按要求報價的視同接受租金底價，并以租金底價作為報價），該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《成交確認書》。（2）公告期結(jié)束，如征集到兩個及以上符合條件的（略）絡競價（多次報價）的交易方式。確定最終成交價格及承租方后，在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認書》（如意向（略）絡競價的，則應于競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權交易所簽訂《成交確認書》；如意（略）絡競價的，則應于競價結(jié)束后（略）簽訂《成交確認書》）。（3）交易方式及交易時間由安徽長江產(chǎn)權交易所確定并另行通知。4、交易簽約承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。5、交易憑證出具條件交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定付清出租標的第一個合同年度租金及履約保證金至安徽長江產(chǎn)權交易所指定的結(jié)算帳戶，交易雙方足額（略）交易服務費用后，安徽長江產(chǎn)權交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權交易憑證》。交易條件交易價款（略）方式1、租金按合同年度（略），每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。2、第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶；以后每個合同年度的租金在上一個合同年度截止日提前3個月付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任。3、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務費用，則為扣除承租方應（略）的交易服務費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方（略）《房屋租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部（略）。4、自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應向安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣（略）,（略），履約保證金不計息。承租方資格條件意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商（略）承包經(jīng)營戶）。標的交割原承租方撤離清場（如原承租方競得，則視同其已撤離清場）后5個工作日內(nèi)，承租方憑安徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方（略）出租標的移交（具體移交時間以出租方通知為準，且（略）移交時須簽訂《租賃房屋交接單》），承租方應配合（略）房產(chǎn)移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交（出租方可邀請無利害關系第三人到場見證）；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方、安徽長江產(chǎn)權交易所無關。與租賃相關的其他條件1、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完（略）性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。2、意向競租方承諾：已（略）查勘了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、消防、權證、環(huán)境、面積、結(jié)構、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風險自行承擔，與出租方無關。3、意向競租方承諾：出租標的實際面積與本公告列示的面積存在差異時，不調(diào)（略）租金。4、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對出租標的進行裝修時，不得改變房屋主體結(jié)構，如對外立面改造、增擴設施、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔違約責任。5、意向競租方承諾：承租方對出租標的進行室內(nèi)外裝修后，須自行依法申報消防設計審核或備案；屬于公眾聚集場所的，投入使用、營業(yè)前應依法申請消防安全檢查。6、意向競租方承諾：出租標的投入使用、營業(yè)前，自行（略）相關部門的經(jīng)營許可手續(xù)，不得無證照經(jīng)營；如出租標的用于教育培訓，須自行（略）相關抗震等級安全檢測報告，相關費用自行承擔。7、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方應按房屋設計用途使用出租標的，承租方不得改變房屋經(jīng)營業(yè)態(tài)，不得利用房屋存放危險物品，不得利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；不對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權，否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。8、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，如承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，應及時通知出租方，出租方應及時采取加固或者修繕治理等排險解危措施，所需治理費用由出租方承擔；需要撤離的，承租方應當予以配合并及時撤離，否則，由此造成的一切后果由承租方自行承擔。9、意向競租方承諾：自行查勘了出租標的水、電、氣等情況，如需開戶，自行（略）水、電、氣等開戶手續(xù)，相關費用由承租方自行承擔。（略）、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修；按照有關部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電、物業(yè)等各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。（略）、意向競租方承諾：承租方應保持出租標的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設施和設備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務而導致房屋毀損、滅失的、造成出租方或和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。（略）、意向競租方承諾：《房屋租賃合同》期滿或提前終止時，承租方在（略）個工作日內(nèi)騰空出租標的，對出租標的、出租方交付的設施、設備等均應完（略）完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現(xiàn)狀交回，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并（略）占有使用費。（略）、意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價對出租標的進行報價，否則，視為承租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。（略）、意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。交易指南競價規(guī)則競租方在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）競價交易（略）產(chǎn)權