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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-20在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [株洲市]G4京港澳高速湖南高速廣通實(shí)業(yè)朱亭服務(wù)區(qū)AB區(qū)水果項(xiàng)目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱G4京港澳高速湖南高速廣通實(shí)業(yè)朱（略）AB（略）水果項(xiàng)目項(xiàng)目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落G4京港澳高速朱（略）AB（略）基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn)規(guī)劃用（略）配套商業(yè)租賃面積約㎡（略）內(nèi)的AB（略）門面，經(jīng)營使用面積約（略）㎡（其中A（略）6㎡，B（略）6㎡，具體以實(shí)測面積為準(zhǔn)）。租賃期限3年（不含首次進(jìn)場裝修期）租金（略）方式先付后用，按合同年度（（略）個(gè)月）提前（略）日預(yù)繳。租金遞增方式每個(gè)合同年度內(nèi)租金在前一年租金金額上遞增6%，即合同年度租金=上個(gè)合同年度租金*1.（略），依此類推。裝修免租期限無裝修免租期履約保證金成交年租金的（略）％房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)無配套、環(huán)境、（略）朱（略），總占地面積（略）畝，現(xiàn)有建筑面積（略）㎡，停車坪面積（略）㎡，共（略）個(gè)停車位，（略）面積（略）㎡。其他情況出租標(biāo)的經(jīng)營范圍僅限于水果服務(wù)項(xiàng)目。評估情況評估價(jià)--評估基準(zhǔn)日--評估機(jī)構(gòu)--租金底價(jià)（（略））租金為（略）年（不含物業(yè)管理費(fèi)）出租方情況基本情況出（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾1、本次標(biāo)的招租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進(jìn)行出租；2、我方招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件其他行為批準(zhǔn)（略）特別告知1、該標(biāo)的（略）現(xiàn)有場地及現(xiàn)有條件的情況下實(shí)施的招租。競租人應(yīng)自行對招租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對標(biāo)的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充（略）了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、本項(xiàng)目針對租金進(jìn)行（略）內(nèi)的報(bào)價(jià)為首個(gè)年度的租金），請各位意向承租人謹(jǐn)慎出價(jià)。3、在本項(xiàng)目（略）及資格審查過程中（或交易完成后），湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假、偽造等情形，該意向承租方的承租資格審核將不予通過，承租方交納的交易保證金，作為向出租方（略）的違約金，不予退還，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方（無需意向承租方的授權(quán)委托），同時(shí)，湖南聯(lián)交所、出租方保留追究該意向承租方其他法律責(zé)任的權(quán)利。意向承租方3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購活動。4、本項(xiàng)目成交后，非出租方原因，承租方如出現(xiàn)以下情形將被出租方列入黑名單，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購活動，同時(shí)出租方有權(quán)終止本次交易并扣除承租方已交納的保證金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易;②拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的;③在簽訂合同時(shí)向出租方提出附加條件;④被查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為；⑤未按照公告及成交通知書約定簽訂租賃經(jīng)營合同或未按照約定及時(shí)（略）交易服務(wù)費(fèi)的；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；⑦未按項(xiàng)目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用的。5、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若測量面積有出入，成交價(jià)與服務(wù)費(fèi)均不做調(diào)（略）。（略）內(nèi)未設(shè)置該項(xiàng)目的專用場地，則由承租方按照出租方裝修標(biāo)準(zhǔn)全額出資，（略）域新建專用場地，新建方案須經(jīng)出租方同意。6、在意向（略）參與項(xiàng)目過程（略）競價(jià)交易規(guī)則》及《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競價(jià)情形的，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，且湖南聯(lián)交所有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況中止、終止或恢復(fù)競價(jià)，意向受讓方應(yīng)當(dāng)服從湖南聯(lián)交所的競價(jià)相關(guān)安排。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式先付后用，按合同年度（（略）個(gè)月）提前（略）日預(yù)繳。承租方資格條件1、意向承租方為依法（略）且有效存續(xù)的法人，（略）時(shí)間超過一年，具備獨(dú)立法人資格，持有有效相關(guān)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照；2、不接受聯(lián)合（略）只能選擇其中一家（略）；3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割出租方與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求：1、符合資格的意向承租方須在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號（略），并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日（略）時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競買（略）的截止時(shí)間）。（略）項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間（略）審核不予受理。2、掛牌截止之日起7個(gè)工作日內(nèi)，對意向承租方資格確認(rèn)后，湖南聯(lián)交所在公告約定的競價(jià)時(shí)間組織通過資格審查的意向承租方進(jìn)行動態(tài)報(bào)價(jià)確定承租方。未通過資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所原（略）無息退還。3、競租人在競租本次招租標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的租金底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競租人（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向（略），下同）（略）的違約金不予退還。4、本次招租標(biāo)的采取動態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽(yù)，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家（略）（http:（略）.cn）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單、或被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。6、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。7、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）內(nèi)有騙取中標(biāo)或非法轉(zhuǎn)（略）包或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。8、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷與經(jīng)營活動有關(guān)的許可證或者營業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。9、進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。（略）、本項(xiàng)目不接受至本出租公告發(fā)布之日前3年內(nèi)，與出租方合作項(xiàng)目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或中標(biāo)后又棄標(biāo)的意向承租方（略）；不接受至本出租公告截止日前與出租方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項(xiàng)的意向承租方（略），不接受與出租方3年內(nèi)（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方（略）（需提供《承諾函》）。（略）、在競價(jià)結(jié)束后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》。承租方須于《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金（略）至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》并將履約保證金按時(shí)足額（略）至出租方指定賬戶，自競價(jià)結(jié)束之日起逾期（略）個(gè)工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（略）的違約金，不予退還，同時(shí)取消承租方成交資格，并列入出租方黑名單，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購活動。（略）、承租方需于出租方審核通過裝修申請后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》，因承租方原因?qū)е挛丛谙奁趦?nèi)完成《租賃經(jīng)營合同》簽訂的，承租方交納的履約保證金作為向出租方（略）的違約金，不予退還。（略）、合同期內(nèi)，履約保證金在承租方無任何應(yīng)交而未交款項(xiàng)或雙方結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)、違約金、損害賠償及相關(guān)費(fèi)用的前提下，雙方（略）完移交手續(xù)后（略）個(gè)工作日內(nèi)出租方無息退還。二、裝修要求：1、招租標(biāo)的房屋設(shè)施及水電現(xiàn)狀交付，出租方只提供營業(yè)場所，經(jīng)營所需資產(chǎn)（含裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施等）均需由承租人按出租方要求進(jìn)行配置，并由承租人自行承擔(dān)經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。2、因此次招商屬于季節(jié)性商品臨時(shí)招商，不對裝修做要求。三、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營要求：1、承租方應(yīng)按時(shí)維護(hù)、妥善保管和使用出租方交付的各類資產(chǎn)及配套設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)在（略）日內(nèi)修復(fù)（費(fèi)用全額由承租方承擔(dān)）或等價(jià)賠償。在出租方規(guī)定期限內(nèi)，若承租方未及時(shí)履行上述事項(xiàng)，出租方可代為履行，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用出租方有權(quán)直接從承租方履約保證金中扣除。2、承租方根據(jù)經(jīng)營需要可添置動產(chǎn)，但租賃經(jīng)營合同終止后，由承租方自行處理，出租方不承擔(dān)任何處理或（略）責(zé)任；承租方如需添置、修繕或改造不動產(chǎn)須面向出租方申請，在經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。如承租方在出租方書面答復(fù)三個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為承租方完全同意。資產(chǎn)添置、修繕或改造所產(chǎn)生的用工風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。添置，修繕或改造所形成的不動產(chǎn)在租賃經(jīng)營合同終止后無償歸出租方所有。3、承租方應(yīng)對出租方上級部門組織的“（略）管理暗訪考核”做出響應(yīng)，同時(shí)還應(yīng)執(zhí)行《交通運(yùn)輸部關(guān)于印發(fā)全國（略）服務(wù)質(zhì)量等級評定辦法（試行）的通知》、《全國（略）服務(wù)質(zhì)量等級評定記（略）細(xì)則》等行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)大型檢查、行業(yè)管理部門組織的明查暗訪考核、“國檢”、“（略）文明創(chuàng)建”等活動相關(guān)工作，并確保全部符合標(biāo)準(zhǔn)，保證考核達(dá)標(biāo)。經(jīng)營期間，若上級相關(guān)部門暗訪標(biāo)準(zhǔn)出臺有新的文件，按照最新文件執(zhí)行。合同履行期間，承租方應(yīng)確（略）暗訪考核承租負(fù)責(zé)部（略）得（略）在總（略）的（略）%（含）以上，連續(xù)兩次暗訪考核結(jié)果低于總（略）%的，第二次處以（略）的違約金處罰，且出租方有權(quán)單方解除本協(xié)議，承租方須在收到解除通知后3日內(nèi)退還經(jīng)營場地，逾期退還的，出租方有權(quán)采取一切必要手段將承租方清退，由此造成的損失由承租方自行承擔(dān)；以上違約金從履約保證金中扣除，不足部（略）由承租方賠償；承租方須于扣除后（略）日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。承租方應(yīng)按規(guī)范設(shè)置價(jià)格公示，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，并能提供有效發(fā)票。商品（服務(wù)）售價(jià)可在所（略）方圓（略）公里范圍內(nèi)3~5家同業(yè)態(tài)商家同品類商品（服務(wù)）平均售價(jià)基礎(chǔ)上上浮一定比例，最高不超過（略）%（以下簡稱“同城同質(zhì)同價(jià)”）。同城同質(zhì)同價(jià)商品（服務(wù)）數(shù)量要求：（略），（略）種及以上；中西餐，5種及以上；粉面、小吃、水果、甜飲品、中式包點(diǎn)西式烘焙等，3種及以上;必須為司乘人員點(diǎn)單率較高商品；汽修項(xiàng)目同城同質(zhì)同價(jià)服務(wù)須包含加氣、補(bǔ)胎、拆換輪胎項(xiàng)目。出租方有權(quán)檢查承租方的上架商品和進(jìn)貨票據(jù)以及服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，承租方應(yīng)積極配合。出租方有權(quán)依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)以及出租方管轄范圍內(nèi)（略）統(tǒng)一實(shí)施的管理制度，對承租方的人員、物價(jià)、服務(wù)質(zhì)量、消防、環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生、安全管理等方面實(shí)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和管理，維（略）的合法權(quán)益和社會形象，承租方應(yīng)積極配合。檢查不達(dá)標(biāo)（以出租方經(jīng)營項(xiàng)目季度評價(jià)表作為評（略）標(biāo)準(zhǔn)，得（略）低于（略）%視同不達(dá)標(biāo)）的承租方應(yīng)立即（略）改，同時(shí)合同期內(nèi)第一次罰（略），第二次罰（略），達(dá)到三次則解除本合同，承租方應(yīng)向出租方（略）合同總租賃費(fèi)的（略）%的違約金且所（略）的履約保證金不予退還，同時(shí)承租方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失。4、承租方的經(jīng)營項(xiàng)目不具有排他性，即出租方有權(quán)在（略）其他位置根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行相同或相似經(jīng)營項(xiàng)目的開發(fā)，承租方對此不得提出任何異議和干擾。四、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：1、招租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2、承租方自進(jìn)場之日起，無論是否開展經(jīng)營活動（包括改造裝修期間）即應(yīng)承（略）域排污（含補(bǔ)償、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等（略）攤費(fèi)用。3、（略）域排污（含補(bǔ)償、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等采取一事一議的方式，由出租（略）管理委員會組織承租方（略）內(nèi)其他經(jīng)營單位（不含加油站項(xiàng)目）共同商議比例進(jìn)行（略）攤。因承租方自身原因造成的排污（含補(bǔ)償、賠償）、行政