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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-20在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [省直轄行政單位]五家渠市眾信資產(chǎn)管理有限公司租賃位于石河子市北泉路與科技路交叉口以西原石河子中基北泉蕃茄制品有限責(zé)任公司部分房屋建（構(gòu)）筑物及機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱（略）眾信（略）公司租賃位于（略）交叉口以（略）部（略）房屋建（構(gòu)）筑物及機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)項(xiàng)目編號(hào)N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長至（略）年（略）月（略）日。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落新疆石（略）2（略）2棟1（略）內(nèi)基本屬性標(biāo)的類型其他所在層數(shù)租賃面積約㎡（略）.（略）租賃期限5年租金（略）方式承租方按照“先（略），后使用”的原則，以提前1個(gè)月預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。租金遞增方式不遞增裝修期限承租押金承租方應(yīng)按首年租金的（略）%向出租方交付履約保證金，并于正式租賃合同簽訂前交清。房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)租賃合同已到期，原承租方使用中尚未搬離。是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)其他情況評(píng)估情況評(píng)估價(jià)（略）.（略）評(píng)估基準(zhǔn)日（略）租金底價(jià)（（略））（略）.（略）出租方情況基本（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾我方向新疆產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng)，將持有的租賃標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：一、上述租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確，我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處（略）權(quán)，對(duì)該產(chǎn)權(quán)租賃的行為已經(jīng)過有效的決議及相應(yīng)批準(zhǔn)。二、上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關(guān)權(quán)利，于租賃時(shí)不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成租賃的瑕疵事項(xiàng)（包括但不限于：涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）。三、貴所有權(quán)對(duì)我方提交的項(xiàng)目資料依貴所組織交易的實(shí)際需要予以披露，我方對(duì)向貴所提交的項(xiàng)目資料的真實(shí)性、完（略）性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，若因資料瑕疵導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。四、我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項(xiàng)目資料顯示不相符合的變化，若因此導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項(xiàng)目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)工作。五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，若因回復(fù)不及時(shí)造成交易延誤或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。六、確定最終承租方三個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，逾期未簽訂造成交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴(yán)格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關(guān)交易規(guī)則，若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機(jī)制，我方將對(duì)造成的損失承擔(dān)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。出租方?jīng)Q（略）董事會(huì)紀(jì)要》行為批準(zhǔn)或（略）特別告知一、本次評(píng)估結(jié)果為含增值稅價(jià)。二、本次租賃資產(chǎn)中房屋建筑物8項(xiàng)，包括鍋爐房、生產(chǎn)車間、（略）、配電室、地磅房等，總建筑面積（略）.（略）平方米，房屋為框架、鋼結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)，修建于（略）年7月，房屋建筑物至評(píng)估基準(zhǔn)日為在用狀態(tài)。構(gòu)筑物（略）項(xiàng)，主要為冷卻塔水池、高位水箱池、卸料池、圍墻、地坪等，修建于（略）年7月至（略）年7月，構(gòu)筑物至評(píng)估基準(zhǔn)日為在用狀態(tài)，房屋建（構(gòu)）筑物均位于新疆石（略）2（略）2棟1（略）內(nèi)。機(jī)器設(shè)備（略）項(xiàng)，主要為FMC番茄醬生產(chǎn)線及配套輔（略）等，安裝于新疆石（略）2（略）2棟1號(hào)各車（略）內(nèi),購置于（略）年7月至（略）年8月，至評(píng)估基準(zhǔn)日，設(shè)備狀況一般，可正常使用。租賃資產(chǎn)原租賃合同已到期，原承租方尚未搬離，同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權(quán)；若原承租方本次未承租，須于6個(gè)月內(nèi)將所生產(chǎn)的成品醬全部運(yùn)出工廠并搬離。三、本次租賃資產(chǎn)評(píng)估租金不包含租賃資產(chǎn)所占土地價(jià)值，本次土地為出租方租賃取得，面積為（略）㎡，租賃合同已到期，尚未續(xù)租，項(xiàng)目成交后承租方須自行與土地所有權(quán)人（石河子總場）及土地部門（略）土地續(xù)租手續(xù)，土地租賃產(chǎn)生的土地租賃費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，出租方給予協(xié)助。四、本次租賃房產(chǎn)及機(jī)器設(shè)備系（略）《（略）房建類資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的證明》《抵債協(xié)議》轉(zhuǎn)讓并抵給出租方。截止評(píng)估基準(zhǔn)日租賃房屋建（構(gòu)）筑物尚未（略）權(quán)屬證書，未提供建設(shè)規(guī)劃竣工驗(yàn)收等手續(xù)，出租方已出具相關(guān)承諾函，承諾本次租賃房屋建（構(gòu)）筑物及機(jī)器設(shè)備歸出租方所有，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。本次租賃房產(chǎn)面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，成交價(jià)格不作調(diào)（略）。五、本次出租方根據(jù)《（略）黨委推進(jìn)國資國企改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組（略）年第1次會(huì)議紀(jì)要》（（略）黨企改小組會(huì)紀(jì)〔（略）〕1號(hào)），出（略）統(tǒng)一管理。六、本次租賃資產(chǎn)不含鍋爐房內(nèi)現(xiàn)有天然氣鍋爐，為原承租方購置，若其他方承租，可與原承租方協(xié)商（略）現(xiàn)有天然氣鍋爐，也可以自行（略），原承租方將對(duì)天然氣鍋爐進(jìn)行拆除。七、在租賃期間，承租方應(yīng)按操作規(guī)程合理使用設(shè)備，定期保養(yǎng)和檢修，并做好其他租賃資產(chǎn)的維護(hù)，并承擔(dān)費(fèi)用，不允許機(jī)械設(shè)備帶病運(yùn)行和違章操作;由于承租方管理維護(hù)不善、流失、借出和人為等原因造成出租方資產(chǎn)損壞，承租方在自己的過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、在租賃期間，承租方不得處置租賃資產(chǎn)，未經(jīng)出租方同意不得將出租方資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押、擔(dān)保和出借，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)出租方有權(quán)單方面解除合同，并追究承租方的違約責(zé)任，承租方承擔(dān)由此對(duì)出租方造成的所有損失。九、在租賃期間，承租方不得將出租方資產(chǎn)使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)出租方有權(quán)單方面解除合同，并追究承租方的違約責(zé)任。在租賃期間承租方產(chǎn)生的所有對(duì)外債務(wù)含應(yīng)繳稅款及費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自覺接受并積極配合質(zhì)監(jiān)、工信委、商檢、（略）等部門的檢查，確保產(chǎn)品質(zhì)量合格、負(fù)責(zé)食品安全。十、在租賃期間，承租方應(yīng)及時(shí)將設(shè)備檢修、大修、技改及生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃報(bào)送出租方，未經(jīng)出租方同意，不得擅自進(jìn)行，承租方在租賃期間所投資的固定資產(chǎn)及維修維護(hù)配件租賃期滿后不得拆除，歸出租方所有。十一、在租賃期間由于承租方生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的所有工傷、傷亡等安全事故造成的經(jīng)濟(jì)損失由承租方承擔(dān)。十二、在租賃期間，已更換不用的設(shè)備、配件歸承租方所有，承租方有權(quán)自行處置。承租方更換安裝的設(shè)備能力及技術(shù)指標(biāo)須高于或等于更換的設(shè)備。十三、在租賃期間，承租方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的一切費(fèi)稅，如:原料費(fèi)、人員工資、維修、檢驗(yàn)費(fèi)、排污費(fèi)、水資源費(fèi)、電費(fèi)、換證費(fèi)、安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化及清潔生產(chǎn)需（略）費(fèi)、新增設(shè)施費(fèi)、（略）開口費(fèi)等涉及到開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中所有費(fèi)用及稅款均由承租方承擔(dān)。十四、租賃期屆滿，若承租方未最終承租時(shí)應(yīng)對(duì)工廠機(jī)械設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行維修和檢修，以達(dá)到正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，若造成機(jī)械設(shè)備和設(shè)施的損壞或破壞，承租方應(yīng)對(duì)出租方予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，同時(shí)完成清理各類水池中的污泥及運(yùn)走鍋爐所產(chǎn)生的廢渣。十五、本次租賃土地須按批準(zhǔn)的租賃用途使用，承租方不得隨意改變租賃土地的性質(zhì)和用途。項(xiàng)目成交后若因國家、兵團(tuán)政策變化需要拆遷或土地收儲(chǔ)等各項(xiàng)政策造成承租方損失或無法繼續(xù)租用的，出租方不承擔(dān)承租方任何損失和補(bǔ)償，承租方須無條件服從租賃標(biāo)的相關(guān)的政策要求，如有拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等均歸出租方所有。十六、意向承租方應(yīng)充（略）了解本次租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況后再進(jìn)行（略），因租賃資產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛等，相關(guān)責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。相關(guān)合同條款由承租方與出租方在租賃合同里進(jìn)行約定。十七、本次租賃若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)就不影響合同目的實(shí)現(xiàn)的爭議協(xié)商解決，其余部（略）繼續(xù)履行。若合同部（略）內(nèi)容被撤銷、解除或認(rèn)定無效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。十八、意向承租方須自行了解房屋消防、基礎(chǔ)設(shè)施、安全環(huán)保等，（略）前須持雙方蓋章的《（略）踏勘確認(rèn)書》及（略）資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所（略）并繳納保證金。十九、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對(duì)公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在（略）前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵、自行了解標(biāo)的使用現(xiàn)狀、規(guī)格型號(hào)、標(biāo)的瑕疵等相關(guān)情況自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充（略）并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行（略）。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無法（略）相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。二十、其他詳見《評(píng)估報(bào)告》《租賃方案》等備查資料。交易條件資金繳納方式錢包（略）交易價(jià)款（略）方式一次性（略）承租方資格條件一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。二、意向承租方須有良好的財(cái)務(wù)狀況和（略）能力。三、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。四、本項(xiàng)目（略）體出租。五、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割以現(xiàn)狀為準(zhǔn)與租賃相關(guān)的其他條件一、意向承租方須自行進(jìn)行（略）標(biāo)的物勘查；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向承租方須自行去（略）詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入勘查期，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對(duì)標(biāo)的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個(gè)工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（略）除已繳納保證金之外的全部剩余交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。三、本次租賃標(biāo)的掛牌租金（略）年。四、租賃期限：5年。五、租金（略）方式：承租方按照“先（略），后使用”的原則，以提前1個(gè)月預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。從合同生效第二年起，每年以%遞增率增收租金。交易指南競價(jià)規(guī)則競價(jià)人在競價(jià)前（略）（（略）www.（略）.c（略）會(huì)員（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確（略）電子競價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競價(jià)。建議使用pc端競價(jià)，如果使用移動(dòng)端競價(jià)，在競價(jià)過程中收到手機(jī)來電（略）絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)。（略）展示競價(jià)（略）時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)意向承租方須于本項(xiàng)目掛牌截止日（略）：（略）前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請(qǐng)，且通過新疆產(chǎn)（略）場（（略）www（略）上（略），并繳納交易保證金。保證金及處置方式一、繳納：金額（略）.（略），截止時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。二、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)（略）登記時(shí)繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時(shí)間應(yīng)不晚于指定（略）截止日（略）：（略）（北京時(shí)間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對(duì)承租意向不予確認(rèn)。意向承租方在（略）時(shí)繳納了保證金，即視為意向承租方充（略）了解租賃標(biāo)的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對(duì)出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進(jìn)行承租承諾的確認(rèn)。（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協(xié)議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價(jià)承租，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上（略）絡(luò)競價(jià)方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。最終承租方確定后，其競價(jià)保證