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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-23在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [防城港市]防城港市港口區(qū)企沙鎮(zhèn)財(cái)政所辦公樓舊址招租（10年）項(xiàng)目交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱(chēng)（略）港（略）財(cái)政（略）舊址招租（（略）年）項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)BBWCQJY（略）-（略）掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向承租方。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落（略）港（略）號(hào)基本屬性標(biāo)的類(lèi)（略）所在層（略）共4層租賃面積建筑面積共（略）m2。其中第1層有2（略）鋪面總面積約（略）m2；第2-4層共有（略）間房間約（略）m2。租賃期限（略）年租金底價(jià)人民幣（略）年交易保證金人民幣5（略）租金（略）方式一年一付，在上一個(gè)付租周期結(jié)束前（略）日內(nèi)（略）下一周期的租金。租金遞增方式租金每三年遞增一次。第四年租金在第三年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第七年租金在第六年租金的基礎(chǔ)上遞增4%，第十年租金在第九年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。免租裝修期限6個(gè)月免租裝修期（為首年6個(gè)月，不計(jì)入租賃期內(nèi)），需繳納2（略）裝修保證金。履約保證金人民幣5（略）房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)立居住權(quán)否是否存在原租戶(hù)無(wú)配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)本次招租標(biāo)的位于（略）港（略）號(hào)，為（略）港（略）財(cái)政（略）舊址，辦（略）衛(wèi)生院，南側(cè)有（略）.（略）m2大院，可規(guī)劃停車(chē)位。其他情況1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。2.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到（略）查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢(xún)。以充（略）了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢(xún)，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。3.招租標(biāo)的因歷史原因無(wú)產(chǎn)權(quán)證。4.標(biāo)的現(xiàn)有干部職（略）房（略）套，該資產(chǎn)出租后，承租方需給予兩個(gè)月的時(shí)間搬離時(shí)間。5.自然人個(gè)體可以參與本次競(jìng)標(biāo)。6.該標(biāo)的的用水用電由承租方自行開(kāi)戶(hù)。7.承租方中標(biāo)后，即視為該標(biāo)的的實(shí)際管理人和安全生產(chǎn)第一責(zé)任人。出租方情況基（略），成立于（略）年，位于廣西壯（略），是一（略）服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)（略）資本（略）人民幣。出租方承諾1.本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；2.我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在公開(kāi)招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q（略）第三次領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)（擴(kuò)大）會(huì)議紀(jì)要行為批準(zhǔn)或備（略）特別告知風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以（略）實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件（略）”中有關(guān)材料，通過(guò)實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門(mén)及出租方咨詢(xún)、到交易所查閱項(xiàng)目資料（產(chǎn)權(quán)證、原租賃合同等）等方式對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、（略）場(chǎng)等各項(xiàng)因素，以充（略）了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與交易（略）則視為意向承租方已充（略）了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部?jī)?nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。參與交易（略）或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價(jià)、簽約、交割、（略）成交價(jià)款或服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過(guò)催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易，追究締約過(guò)失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。交易條件承租方資格條件1.意向承租方必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。交易價(jià)款（略）方式承租方簽訂《租賃合同》（附件3）之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（（略）個(gè)月租金）、履約保證金（人民幣5（略）），后續(xù)租金按《租賃合同》約定（略）。出租方指定的收款賬戶(hù)：（略）賬號(hào)：（略）開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行防城（略）成交簽約（1）成交人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)持（略）時(shí)（略）材料的紙質(zhì)文件（詳見(jiàn)本公告“（略）手續(xù)的會(huì)員（略）、（略）”）到簽約地點(diǎn)與交易所簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。簽署《成交確認(rèn)書(shū)》前，交易所將對(duì)成交人提交紙質(zhì)（略）材料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)成交人不符合本項(xiàng)目“承租方資格條件”的，將不予簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，并取消其最終承租資格。（2）成交人應(yīng)于《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。簽約地址：（略）1.交割時(shí)限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。2.交割條件：承租方憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方（略）出租標(biāo)的移交手續(xù)。與租賃相關(guān)的其他條件1.經(jīng)營(yíng)范圍：用于經(jīng)營(yíng)文（略）餐飲、康養(yǎng)項(xiàng)目、娛樂(lè)項(xiàng)目、辦公場(chǎng)所項(xiàng)目等，經(jīng)營(yíng)范圍除明火餐飲、不得經(jīng)營(yíng)各類(lèi)加工廠、異味對(duì)周邊環(huán)境造成影響的項(xiàng)目，所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家和地方的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。2.履約保證金：人民幣5（略）。承租期間如承租方未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無(wú)息退還給承租方。3.免租裝修期：（1）承租方進(jìn)行實(shí)際裝修方可享有6個(gè)月免租裝修期，為第1年的6個(gè)月，不計(jì)算進(jìn)租賃期內(nèi)；（2）須繳納2（略）裝修保證金，待裝修完成經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格且正常運(yùn)營(yíng)后方可退還。（3）若承租方未實(shí)際開(kāi)展裝修工作則不予享受免租裝修期；（4）免租裝修期內(nèi)承租方無(wú)需交納租金，但仍需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。4.租金（略）方式：一年一付，在上一個(gè)付租周期結(jié)束前（略）日內(nèi)（略）下一周期的租金。5.租金遞增方式：租金每三年遞增一次。第四年租金在第三年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第七年租金在第六年租金的基礎(chǔ)上遞增4%，第十年租金在第九年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。6.水電等費(fèi)用承擔(dān)：承租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等所有費(fèi)用均由標(biāo)的承租方承擔(dān)。7.消防要求：承租人須負(fù)責(zé)（略）和（略）承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用自擔(dān)。7.標(biāo)的按現(xiàn)狀出租。承租方須自行承擔(dān)該標(biāo)的的改造費(fèi)和安全主體責(zé)任。8.經(jīng)營(yíng)要求：承租方進(jìn)行的裝修改造須經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收及出具能正常使用、符合安全標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)文件后，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；如根據(jù)有關(guān)部門(mén)要求需對(duì)標(biāo)的房屋（略）體安全性進(jìn)行鑒定的，由承租方自行出資委托具有安全評(píng)估資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房屋開(kāi)展安全質(zhì)量檢測(cè)鑒定，出示安全評(píng)估證明后，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。9..其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)租人（略）（http:（略）.c（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競(jìng)租資格、（略）、保證金交納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)租。在競(jìng)價(jià)（略）異常等情形的，競(jìng)租人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。（略）展示1.展示時(shí)間：掛牌公告期間的（略）：（略）-（略）：（略）.展示地址：（略）3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式需提前預(yù)約）：劉先生（略）（注意事項(xiàng)：1.意向承租方勘驗(yàn)（略）時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守出租方的管理規(guī)定，聽(tīng)從出租方的安排，否則將不允許參與（略）。2.若本項(xiàng)目掛牌延期，需意向承租方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時(shí)間）競(jìng)價(jià)（略）時(shí)間（略）至（略）時(shí)（略）手續(xù)1（略）上（略）2（略）手續(xù)（略）流程：會(huì)員（略）、（略）—（略）資格審核—交納保證金—參與報(bào)價(jià)。（1）會(huì)員（略）、（略）意向承租方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“（略）”鍵進(jìn)入（略）界面進(jìn)行會(huì)員（略）、（略）并（略）材料。（略）前應(yīng)仔細(xì)閱讀《（略）須知》內(nèi)的《競(jìng)租人條款》（包括（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知）、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書(shū)》等文件，一經(jīng)（略）（（略）同意）則視為充（略）了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。需（略）的（略）材料包括：①主體資格證明材料。1法人：（略）法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）（略）明及其（略）（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；2非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；3自然人：（略）對(duì)原件，留存復(fù)印件）；②（略）原件及委托代理人（略）（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）；（備注：以上材料均需（略）（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。）（2）（略）資格審核。交易所對(duì)意向承租方（略）的（略）材料予以審核，（略）、電話(huà)、短信等方式反饋。（略）材料需要更正的，給予1次補(bǔ)正機(jī)會(huì)，意向承租方最遲應(yīng)在自由競(jìng)價(jià)結(jié)束前（略）鐘前完成（略）材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核不通過(guò)處理，不再接收補(bǔ)正申請(qǐng)。（3）交納保證金。意向承租方進(jìn)行會(huì)員（略）、（略）后即可交納保證金。在（略）截止日（略）:（略）的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向承租方通過(guò)（略）資格審核后，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以（略）會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶(hù)交納，未以該賬戶(hù)交納或者他人代繳視為無(wú)效（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶(hù)為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專(zhuān)款專(zhuān)戶(hù)，該賬戶(hù)不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶(hù)，否則視為無(wú)效金額。）（4）參與報(bào)價(jià)。（略）資格審核通過(guò)且交易保證金（略）以短信形式（略）競(jìng)價(jià)（略）賬號(hào)和密碼，意向承租方按照短信通知的時(shí)（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為承租方。3.注意事項(xiàng)（1）競(jìng)租人須妥善保管本人的賬戶(hù)及密碼，任何以（略）賬戶(hù)（略）和參與競(jìng)租的操作，均視為本人的行為，因競(jìng)租人原因?qū)е缕滟~戶(hù)信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)租人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）（略）成交相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)（略）、（略）的競(jìng)租主體為同一人。保證金及處置方式1.交易保證金：人民幣（略）（￥（略）,（略）.（略））。2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除出租方和承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（略）按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。（1）（略）受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中均不應(yīng)價(jià)的；（2）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效；（3）競(jìng)價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；（4）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過(guò)約定時(shí)間（略）天）不與出租方簽署交易合同；（5）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額（略）成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)；（6）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的