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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-18在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [長沙市]G4京港澳高速長沙服務區(qū)B區(qū)水果春運短期項目。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名稱G4京港澳高速長（略）B（略）水果春運短期項目項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié)。標的概況標的坐落G4京港澳高速長（略）B（略）基本屬性標的類型房產(chǎn)規(guī)劃用（略）配套商業(yè)租賃面積約㎡B（略）經(jīng)營使用面積約（略）㎡，均以實測面積為準租賃期限（略）天租金（略）方式先付后用，一次性全額繳清。租金遞增方式裝修免租期限無履約保證金（略）房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)空置是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)無配套、環(huán)境、（略）長（略），總占地面積（略）畝，現(xiàn)有建筑面積（略）㎡，停車坪面積（略）㎡，共（略）個停車位。其他情況出租標的經(jīng)營范圍僅限于水果春運短期項目經(jīng)營。評估情況評估價--評估基準日--評估機構(gòu)--租金底價（（略））（略）天（不含公共物業(yè)管理費、水電費、垃圾清運費）出租方情況基本情況出（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾1、本次標的招租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標的進行出租；2、我方招租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關批準；3、我方所提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，并按照有關要求履行義務。出租方?jīng)Q策文件其他行為批準（略）特別告知1、該標的（略）現(xiàn)有場地及現(xiàn)有條件的情況下實施的招租。競租人應自行對招租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充（略）了解并予以認可。如該項目出現(xiàn)影響項目正常經(jīng)營的特殊情況，則出租方與承租方根據(jù)實際情況另行協(xié)商處理方案。湖南聯(lián)交所僅就本項目出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。2、本項目針對租金底價進行競價，請各位意向承租人謹慎出價。3、在本項目（略）及資格審查過程中（或交易完成后），湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假、偽造等情形，該意向承租方的承租資格審核將不予通過，承租方交納的交易保證金作為向出租方（略）的違約金，不予退還，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方（無需意向承租方的授權(quán)委托），同時，湖南聯(lián)交所、出租方保留追究該意向承租方其他法律責任的權(quán)利。意向承租方3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標、出租或采購活動。4、本項目成交后，非出租方原因，承租方如出現(xiàn)以下情形將3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標、出租或采購活動，同時出租方有權(quán)終止本次交易并扣除承租方已交納的保證金，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易;②拒絕按本公告要求履行相關義務的;③在簽訂合同時向出租方提出附加條件;④被查實存在影響成交結(jié)果的違法行為；⑤未按照公告及電子競價成交確認書約定簽訂租賃經(jīng)營合同或未按照約定及時（略）交易服務費的；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；⑦未按項目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營相關費用的。5、標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進行交付，若測量面積有出入，成交價與服務費均不做調(diào)（略）。春運短期項目應按照出租方統(tǒng)一要求，（略）內(nèi)規(guī)定項目檔口布置展臺或商品陳列柜，（略）內(nèi)未設置該項目的專用場地，則由承租方全額出資（略）域設置展臺或商品陳列柜。6、在意向（略）參與項目過程（略）競價交易規(guī)則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南聯(lián)交所不承擔任何責任，且湖南聯(lián)交所有權(quán)根據(jù)實際情況中止、終止或恢復競價，意向受讓方應當服從湖南聯(lián)交所的競價相關安排。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式先付后用，一次性全額繳納租期內(nèi)租金。承租方資格條件1、意向承租方為依法（略）且有效存續(xù)的法人、個體經(jīng)營戶、合伙企業(yè)，持有有效相關經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照；2、不接受聯(lián)合（略）只能選擇其中一家（略）；3、法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標的交割出租方與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起5個工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責資產(chǎn)交付。與租賃相關的其他條件一、交易要求：1、符合資格的意向承租方須在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號（略），并通過（略）預留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致（略）失敗。交易保證金應于掛牌期滿日（略）時前到賬，該時間也是競買（略）的截止時間）。（略）項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間（略）審核不予受理。2、掛牌截止之日起3個工作日內(nèi)，對意向承租方資格確認后，湖南聯(lián)交所在公告約定的競價時間組織通過資格審查的意向承租方進行動態(tài)報價確定承租方。未通過資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所原（略）無息退還。3、競租人在競租本次招租標的時，應保證以不低于標的租金底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向（略），下同）（略）的違約金不予退還。4、本次招租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽，未被工商行政管理機關在國家（略）（http:（略）.cn）中列入嚴重違法企業(yè)名單、或被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。6、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關系。7、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）內(nèi)有騙取中標或非法轉(zhuǎn)（略）包或嚴重違約或重大服務質(zhì)量問題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。8、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷與經(jīng)營活動有關的許可證或者營業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。9、進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。（略）、本項目不接受至本出租公告發(fā)布之日前3年內(nèi)，與出租方合作項目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或中標后又棄標的意向承租方（略）；不接受至本出租公告截止日前與出租方有應結(jié)未結(jié)款項的意向承租方（略），不接受與出租方3年內(nèi)（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方（略）（需提供《承諾函》）。（略）、在競價結(jié)束后的次日起3個工作日內(nèi)，承租方應持相關（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》。承租方須于《電子競價成交確認書》簽訂之日起7個工作日內(nèi)將履約保證金（略）至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認書》并將履約保證金按時足額（略）至出租方指定賬戶，自競價結(jié)束之日起逾期（略）個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務費后作為向出租方（略）的違約金，不予退還，同時取消承租方成交資格，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購活動。（略）、承租方需于出租方審核通過裝修申請后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》，因承租方原因?qū)е挛丛谙奁趦?nèi)完成《租賃經(jīng)營合同》簽訂的，承租方交納的履約保證金作為向出租方（略）的違約金，不予退還。（略）、承租方應于項目進場前，一次性全額繳清租金。因出租方原因造成的提前終止合同的情形，雙方據(jù)實核算后，退還相應租金；因承租方原因造成的提前終止合同的情形，租金一律不予退還。（略）、合同期內(nèi)，履約保證金在承租方無任何應交而未交款項或雙方結(jié)清所有債權(quán)債務、違約金、損害賠償及相關費用的前提下，雙方（略）完移交手續(xù)后（略）個工作日內(nèi)出租方無息退還。二、春運短期項目裝修要求：1、招租標的房屋設施及水電現(xiàn)狀交付，出租方只提供營業(yè)場所，經(jīng)營所需資產(chǎn)（含裝飾裝修、設備設施等）均需由承租方按出租方要求進行配置，并由承租方自行承擔經(jīng)營所產(chǎn)生的費用、責任和風險。2、春運短期項目裝修需按照出租方統(tǒng)一要求布置展臺或商品陳列柜。承租方需在簽訂電子競價成交確認書之日起5個工作日內(nèi)向出租方提交書面裝修申請。3、承租方承諾門店按（略）改造主題和商業(yè)定位要求制定裝修標準及風格，并根據(jù)出租方及其行業(yè)管理部門的要求和標準進行形象建設、設備設施配置（含便民措施，如免費開水、應急藥品等），相關費用均由承租方予以承擔；且不因此減免承租方對外承擔經(jīng)營者責任的義務。（略）內(nèi)未設置該項目獨立檔口，由承租方按照出租方裝修標準全額出資，（略）域新建專用場地，經(jīng)出租方驗收合格方可營業(yè)。所（略）域須同步裝修。合同到期后，所形成的不動資產(chǎn)無償歸出租方所有。4、承租方進場前或在經(jīng)營期內(nèi)對店鋪進行裝修的，需書面向出租方提出裝修申請，經(jīng)批準后方可實施，若由于承租方裝修等原因造（略）或相應設施遭受損失的，承租方需采取恢復原狀等措施并賠償，出租方因此遭受的全部損失，出租方有權(quán)自履約保證金中扣除。三、標的資產(chǎn)經(jīng)營要求：1、承租方應在項目要求的經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，對于未經(jīng)出租方同意的超范圍經(jīng)營，第一次承租方向出租方（略）違約金（略），第二次承租方向出租方（略）違約金（略），第三次出現(xiàn)則視為嚴重違約，出租方同樣有權(quán)單方立即解除本合同并扣除全部履約保證金，并將承租方列入出租方商戶管理黑名單，三年內(nèi)禁止承租方參加出租方所有經(jīng)營項目的招投標（略）。承租方需要調(diào)（略）價格的，須向出租方備案，備案完成后（略）方調(diào)（略）價格，承租方（略）方調(diào)（略）價格。承租方在經(jīng)營期內(nèi)若出現(xiàn)食品安全事故，或經(jīng)出租方檢查不符合安全經(jīng)營要求的，出租方有權(quán)要求承租方立即退場，不予退還租金，并扣除全部履約保證金，有關經(jīng)濟損失及賠償應由承租方全部承擔。2、承租方應按時維護、妥善保管和使用出租方交付的各類資產(chǎn)及配套設備設施，如有損壞應在（略）日內(nèi)修復（費用全額由承租方承擔）或等價賠償。在出租方規(guī)定期限內(nèi)，若承租方未及時履行上述事項，出租方可代為履行，所產(chǎn)生的一切費用出租方有權(quán)直接從承租方履約保證金中扣除。3、承租方根據(jù)經(jīng)營需要可添置動產(chǎn)，但租賃經(jīng)營合同終止后，由承租方自行處理，出租方不承擔任何處理或（略）責任；承租方如需添置、修繕或改造不動產(chǎn)須書面向出租方申請，在經(jīng)出租方同意后方可實施。如承租方在出租方書面答復三個工作日內(nèi)未提出異議，視為承租方完全同意。資產(chǎn)添置、修繕或改造所產(chǎn)生的用工風險、法律責任均由承租方自行承擔，出租方不承擔任何連帶責任。添置，修繕或改造所形成的不動產(chǎn)在租賃經(jīng)營合同終止后無償歸出租方所有。4、承租方應對出租方上級部門組織的“（略）管理暗訪考核”做出響應，同時還應執(zhí)行《交通運輸部關于印發(fā)全國（略）服務質(zhì)量等級評定辦法（試行）的通知》《全國（略）服務質(zhì)量等級評定記（略）細則》等行業(yè)管理標準，落實大型檢查、行業(yè)管理部門組織的明查暗訪考核、“國檢”、“（略）文明創(chuàng)建”等活動相關工作，并確保全部符合標準，保證考核達標。經(jīng)營期間，若上級相關部門暗訪標準出臺有新的文件，按照最新文件執(zhí)行。合同履行期間，承租方應確保（略）經(jīng)營項目暗訪考核對應部（略）（具體上級部門暗訪考核標準為準）得（略）在總（略）的（略）%（含）以上，考核未達到總（略）%的，第一次予以警告，處以（略）的違約金處罰。承租方須在收到暗訪考核結(jié)果后3日內(nèi)（略）對應罰款，逾期（略）的，出租方有權(quán)自履約保證金中扣除相應金額，同時承租方須按逾期（略）金額的（略）之五日標準向出租方（略）滯納金。承租方須于履約保證金扣除后（略）日內(nèi)補足，逾期補足的按逾期（略）金額的（略）之五日標準向出租方（略）滯納金。連續(xù)兩次暗訪考核結(jié)果低于總（略）%的，第二次處以（略）的違約金處罰，且出租方有權(quán)單方解除本協(xié)議，承租方須在收到解除通知后3日內(nèi)退還經(jīng)營場地，逾期退還的，出租方有權(quán)采取一切必要手段將承租方清退，由此造成的損失