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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-18在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [岳陽(yáng)市]G4京港澳高速羊樓司服務(wù)區(qū)A區(qū)飲品（限現(xiàn)場(chǎng)制作）春運(yùn)短期項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱(chēng)G4京港澳（略）A（略）飲品（限（略）制作）春運(yùn)短期項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落G4京港澳（略）基本屬性標(biāo)的類(lèi)型房產(chǎn)規(guī)劃用（略）配套商業(yè)租賃面積約㎡（略）司A（略）經(jīng)營(yíng)使用面積約（略）㎡，均以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)租賃期限（略）天租金（略）方式先付后用，一次性全額繳清。租金遞增方式裝修免租期限無(wú)履約保證金（略）房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)無(wú)配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)湖南高速?gòu)V通（略）A（略），總占地面積（略）畝，現(xiàn)有建筑面積（略）㎡，停車(chē)坪面積（略）㎡，共（略）個(gè)停車(chē)位，（略）面積（略）㎡。其他情況出租標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于飲品（限（略）制作）春運(yùn)短期項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)--評(píng)估基準(zhǔn)日--評(píng)估機(jī)構(gòu)--租金底價(jià)（（略））（略）天（不含公共物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)）出租方情況基本情況出（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾1、本次標(biāo)的招租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行出租；2、我方招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件其他行為批準(zhǔn)（略）特別告知1、該標(biāo)的（略）現(xiàn)有場(chǎng)地及現(xiàn)有條件的情況下實(shí)施的招租。競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充（略）了解并予以認(rèn)可。如該項(xiàng)目出現(xiàn)影響項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)的特殊情況，則出租方與承租方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商處理方案。湖南聯(lián)交所僅就本項(xiàng)目出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、本項(xiàng)目針對(duì)租金底價(jià)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，請(qǐng)各位意向承租人謹(jǐn)慎出價(jià)。3、在本項(xiàng)目（略）及資格審查過(guò)程中（或交易完成后），湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假、偽造等情形，該意向承租方的承租資格審核將不予通過(guò)，承租方交納的交易保證金作為向出租方（略）的違約金，不予退還，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方（無(wú)需意向承租方的授權(quán)委托），同時(shí)，湖南聯(lián)交所、出租方保留追究該意向承租方其他法律責(zé)任的權(quán)利。意向承租方3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購(gòu)活動(dòng)。4、本項(xiàng)目成交后，非出租方原因，承租方如出現(xiàn)以下情形將3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購(gòu)活動(dòng)，同時(shí)出租方有權(quán)終止本次交易并扣除承租方已交納的保證金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易;②拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的;③在簽訂合同時(shí)向出租方提出附加條件;④被查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為；⑤未按照公告及電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)約定簽訂租賃經(jīng)營(yíng)合同或未按照約定及時(shí)（略）交易服務(wù)費(fèi)的；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；⑦未按項(xiàng)目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用的。5、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若測(cè)量面積有出入，成交價(jià)與服務(wù)費(fèi)均不做調(diào)（略）。春運(yùn)短期項(xiàng)目應(yīng)按照出租方統(tǒng)一要求，（略）內(nèi)規(guī)定項(xiàng)目檔口布置展臺(tái)或商品陳列柜，（略）內(nèi)未設(shè)置該項(xiàng)目的專(zhuān)用場(chǎng)地，則由承租方全額出資（略）域設(shè)置展臺(tái)或商品陳列柜。6、在意向（略）參與項(xiàng)目過(guò)程（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》及《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，且湖南聯(lián)交所有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況中止、終止或恢復(fù)競(jìng)價(jià)，意向受讓方應(yīng)當(dāng)服從湖南聯(lián)交所的競(jìng)價(jià)相關(guān)安排。交易條件資金繳納方式錢(qián)包（略）租金（略）方式先付后用，一次性全額繳納租期內(nèi)租金。承租方資格條件1、意向承租方為依法（略）且有效存續(xù)的法人、合伙企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)，持有有效相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、不接受聯(lián)合（略）只能選擇其中一家（略）；3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割出租方與承租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求：1、符合資格的意向承租方須在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號(hào)（略），并通過(guò)（略）預(yù)留的銀行賬戶(hù)將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日（略）時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買(mǎi)（略）的截止時(shí)間）。（略）項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過(guò)規(guī)定時(shí)間（略）審核不予受理。2、掛牌截止之日起3個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)意向承租方資格確認(rèn)后，湖南聯(lián)交所在公告約定的競(jìng)價(jià)時(shí)間組織通過(guò)資格審查的意向承租方進(jìn)行動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)確定承租方。未通過(guò)資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所原（略）無(wú)息退還。3、競(jìng)租人在競(jìng)租本次招租標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的租金底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)租人（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向（略），下同）（略）的違約金不予退還。4、本次招租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽(yù)，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家（略）（http:（略）.cn）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單、或被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。6、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。7、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）內(nèi)有騙取中標(biāo)或非法轉(zhuǎn)（略）包或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。8、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的許可證或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。9、進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。（略）、本項(xiàng)目不接受至本出租公告發(fā)布之日前3年內(nèi)，與出租方合作項(xiàng)目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或中標(biāo)后又棄標(biāo)的意向承租方（略）；不接受至本出租公告截止日前與出租方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項(xiàng)的意向承租方（略），不接受與出租方3年內(nèi)（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方（略）（需提供《承諾函》）。（略）、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》。承租方須于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金（略）至出租方指定賬戶(hù)。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》并將履約保證金按時(shí)足額（略）至出租方指定賬戶(hù)，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期（略）個(gè)工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（略）的違約金，不予退還，同時(shí)取消承租方成交資格，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購(gòu)活動(dòng)。（略）、承租方需于出租方審核通過(guò)裝修申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》，因承租方原因?qū)е挛丛谙奁趦?nèi)完成《租賃經(jīng)營(yíng)合同》簽訂的，承租方交納的履約保證金作為向出租方（略）的違約金，不予退還。（略）、承租方應(yīng)于項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)前，一次性全額繳清租金。因出租方原因造成的提前終止合同的情形，雙方據(jù)實(shí)核算后，退還相應(yīng)租金；因承租方原因造成的提前終止合同的情形，租金一律不予退還。（略）、合同期內(nèi)，履約保證金在承租方無(wú)任何應(yīng)交而未交款項(xiàng)或雙方結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)、違約金、損害賠償及相關(guān)費(fèi)用的前提下，雙方（略）完移交手續(xù)后（略）個(gè)工作日內(nèi)出租方無(wú)息退還。二、春運(yùn)短期項(xiàng)目裝修要求：1、招租標(biāo)的房屋設(shè)施及水電現(xiàn)狀交付，出租方只提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，經(jīng)營(yíng)所需資產(chǎn)（含裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施等）均需由承租方按出租方要求進(jìn)行配置，并由承租方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。2、春運(yùn)短期項(xiàng)目裝修需按照出租方統(tǒng)一要求布置展臺(tái)或商品陳列柜。承租方需在簽訂電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方提交書(shū)面裝修申請(qǐng)。3、承租方承諾門(mén)店按（略）改造主題和商業(yè)定位要求制定裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格，并根據(jù)出租方及其行業(yè)管理部門(mén)的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行形象建設(shè)、設(shè)備設(shè)施配置（含便民措施，如免費(fèi)開(kāi)水、應(yīng)急藥品等），相關(guān)費(fèi)用均由承租方予以承擔(dān)；且不因此減免承租方對(duì)外承擔(dān)經(jīng)營(yíng)者責(zé)任的義務(wù)。（略）內(nèi)未設(shè)置該項(xiàng)目獨(dú)立檔口，由承租方按照出租方裝修標(biāo)準(zhǔn)全額出資，（略）域新建專(zhuān)用場(chǎng)地，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格方可營(yíng)業(yè)。所（略）域須同步裝修。合同到期后，所形成的不動(dòng)資產(chǎn)無(wú)償歸出租方所有。4、承租方進(jìn)場(chǎng)前或在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的，需書(shū)面向出租方提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，若由于承租方裝修等原因造（略）或相應(yīng)設(shè)施遭受損失的，承租方需采取恢復(fù)原狀等措施并賠償，出租方因此遭受的全部損失，出租方有權(quán)自履約保證金中扣除。三、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求：1、承租方應(yīng)在項(xiàng)目要求的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)于未經(jīng)出租方同意的超范圍經(jīng)營(yíng)，第一次承租方向出租方（略）違約金（略），第二次承租方向出租方（略）違約金（略），第三次出現(xiàn)則視為嚴(yán)重違約，出租方同樣有權(quán)單方立即解除本合同并扣除全部履約保證金，并將承租方列入出租方商戶(hù)管理黑名單，三年內(nèi)禁止承租方參加出租方所有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的招投標(biāo)（略）。承租方需要調(diào)（略）價(jià)格的，須向出租方備案，備案完成后（略）方調(diào)（略）價(jià)格，承租方（略）方調(diào)（略）價(jià)格。承租方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)若出現(xiàn)食品安全事故，或經(jīng)出租方檢查不符合安全經(jīng)營(yíng)要求的，出租方有權(quán)要求承租方立即退場(chǎng)，不予退還租金，并扣除全部履約保證金，有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失及賠償應(yīng)由承租方全部承擔(dān)。2、承租方應(yīng)按時(shí)維護(hù)、妥善保管和使用出租方交付的各類(lèi)資產(chǎn)及配套設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)在（略）日內(nèi)修復(fù)（費(fèi)用全額由承租方承擔(dān)）或等價(jià)賠償。在出租方規(guī)定期限內(nèi)，若承租方未及時(shí)履行上述事項(xiàng)，出租方可代為履行，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用出租方有權(quán)直接從承租方履約保證金中扣除。3、承租方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要可添置動(dòng)產(chǎn)，但租賃經(jīng)營(yíng)合同終止后，由承租方自行處理，出租方不承擔(dān)任何處理或（略）責(zé)任；承租方如需添置、修繕或改造不動(dòng)產(chǎn)須書(shū)面向出租方申請(qǐng)，在經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。如承租方在出租方書(shū)面答復(fù)三個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為承租方完全同意。資產(chǎn)添置、修繕或改造所產(chǎn)生的用工風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。添置，修繕或改造所形成的不動(dòng)產(chǎn)在租賃經(jīng)營(yíng)合同終止后無(wú)償歸出租方所有。4、承租方應(yīng)對(duì)出租方上級(jí)部門(mén)組織的“（略）管理暗訪考核”做出響應(yīng)，同時(shí)還應(yīng)執(zhí)行《交通運(yùn)輸部關(guān)于印發(fā)全國(guó)（略）服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定辦法（試行）的通知》《全國(guó)（略）服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定記（略）細(xì)則》等行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)大型檢查、行業(yè)管理部門(mén)組織的明查暗訪考核、“國(guó)檢”、“（略）文明創(chuàng)建”等活動(dòng)相關(guān)工作，并確保全部符合標(biāo)準(zhǔn)，保證考核達(dá)標(biāo)。經(jīng)營(yíng)期間，若上級(jí)相關(guān)部門(mén)暗訪標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)有新的文件，按照最新文件執(zhí)行。合同履行期間，承租方應(yīng)確保（略）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目暗訪考核對(duì)應(yīng)部（略）（具體上級(jí)部門(mén)暗訪考核標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）得（略）在總（略）的（略）%（含）以上，考核未達(dá)到總（略）%的，第一次予以警告，處以（略）的違約金處罰。承租方須在收到暗訪考核結(jié)果后3日內(nèi)（略）對(duì)應(yīng)罰款，逾期（略）的，出租方有權(quán)自履約保證金中扣除相應(yīng)金額，同時(shí)承租方須按逾期（略）金額的（略）之五日標(biāo)準(zhǔn)向出租方（略）滯納金。承租方須于履約保證金扣除后（略）日內(nèi)補(bǔ)足，逾期補(bǔ)足的按逾期（略）金額的（略）之五日標(biāo)準(zhǔn)向出租方（略）滯納金。連續(xù)兩次暗訪考核結(jié)果低于總（略）%的，第二次處以（略）的違約金處罰，且出租方有權(quán)單方解除本協(xié)議，承租方須在收到解除通知后3日內(nèi)退還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，逾